房地產開發(fā)項目的區(qū)位條件分析知識(文件)
【正文】 適合市場 投資價值 圖 41 區(qū)位價值的轉移過程 因此，不是區(qū)位本身，而是區(qū)位上的物業(yè)適合了市場的話，才能帶來價值。所以它的選擇原則有以下幾條： 1）最短時間原則 2）區(qū)位易達性原則 3）接近購買力原則 4）滿足消費心理原則 5）接近 CBD原則 4．工業(yè)項目 工業(yè)項目場地的選擇須考慮的特殊因素包括：當地提供主要原材料的可能性，交通運輸是否足夠方便以有效地連接原材料供應基地和產品銷售市場，技術人才和勞動力供給的可能性，水、電等資源供給的充足程度，控制環(huán)境污染的政策等。 2．寫字樓項目 影響寫字樓項目位置選擇的特殊因素包括： 1）與其他商業(yè)設施的接近程度。 5．具體的影響因素 1）城市規(guī)劃方面的因素 2）自然特性 3）市政基礎設施條件 4）交通通達程度 5）停車條件
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