房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃(文件)
【正文】 是在客觀真實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上進(jìn)行的；三是優(yōu)選最佳的項(xiàng)目市場(chǎng)定位；四是房地產(chǎn)策劃要綜合運(yùn)用各種策劃手段以及創(chuàng)新性思維；五是房地產(chǎn)策劃要遵循特定的科學(xué)程序；六是房地產(chǎn)策劃最終要提供可操作性的策劃文本。其中，每個(gè)消費(fèi)者群就是一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，也稱(chēng)“子市場(chǎng)”。 ⑴客戶群年齡； ⑵客戶群職業(yè)特征； ⑶客戶群區(qū)域結(jié)構(gòu)； ⑷客戶群的商品房消費(fèi)能力、消費(fèi)方式； ⑸客戶群對(duì)商品房特征的需求； ⑹客戶群對(duì)環(huán)境及配套的需求； ⑺客戶群對(duì)物業(yè)管理的需求； ⑻客戶群購(gòu)買(mǎi)商品房的目的。 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的限制條件主要包括以下幾個(gè)方面。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主題策劃 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主題策劃是指開(kāi)發(fā)商（或策劃者）對(duì)擬建項(xiàng)目提出的一種概念、意圖，一種貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的精神和思想，是一種可以為人們切實(shí)感知到的生活方式和居住理念，體現(xiàn)了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體指導(dǎo)思想。 （ 1）創(chuàng)新性原則； （ 2）領(lǐng)先性原則； （ 3）整合性原則。 主題策劃能體現(xiàn)出項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)值。 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析方法 SWOT分析方法 建筑策劃法
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