房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃-全文預(yù)覽
【正文】 目標(biāo)客戶需求定位法 頭腦風(fēng)暴法 形象定位 形象定位主要是找到該房地產(chǎn)項(xiàng)目所持有、不同于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、能 進(jìn)行概念化描述、能通過廣告表達(dá)并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴 的特征。 物業(yè)管理 信貸 保證 售后服務(wù) 質(zhì)量 地理位置 建筑造型 戶型結(jié)構(gòu) 核心利益 有形產(chǎn)品 核心產(chǎn)品 延伸產(chǎn)品 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位是在市場(chǎng)細(xì)分、客戶需求分析、客戶群確定的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、模式等的確定，對(duì)產(chǎn)品效用、產(chǎn)品形式、產(chǎn)品功能的設(shè)計(jì)與創(chuàng)新，最終目的是反映產(chǎn)品獨(dú)特的市場(chǎng)形象。市場(chǎng)細(xì)分對(duì)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)、營(yíng)銷起著極其重要的作用。 此外，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃還有預(yù)測(cè)未來市場(chǎng)，滿足購(gòu)房者需求等作用。它根據(jù)現(xiàn)實(shí)的各種情況與信息，判斷事物變化的趨勢(shì)，圍繞某一項(xiàng)活動(dòng)的特定目標(biāo)，全面構(gòu)思、設(shè)計(jì)、選擇合理可行的行動(dòng)方式，從而形成正確決策和高效工作的過程。 本章學(xué)習(xí)要求 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃概述 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的含義 本質(zhì)上講，策劃就是籌劃或謀劃，是一項(xiàng)立足現(xiàn)實(shí)、面向未來的活動(dòng)。 ⒉ 系統(tǒng)性 ⒊ 前瞻性 ⒋ 市場(chǎng)性 ⒌ 創(chuàng)
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