某著名房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃書(文件)
【正文】 ?房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)后轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段，優(yōu)勝劣汰成為馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)新法則 ? ?大型化、集約化開(kāi)發(fā)的樓盤成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn) ? ?―設(shè)計(jì)時(shí)代 ‖開(kāi)始回歸，發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，對(duì)樓盤的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)更加重視 房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 ?企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。 四、項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者分析 目標(biāo)客戶分析（一） 目標(biāo)客戶分析（二） 目標(biāo)客戶確定購(gòu)買的原因 目標(biāo)客戶分析（一） 消費(fèi)群體指標(biāo) 消費(fèi)者特征 年 齡 2545歲 收 入 家庭年均收入 1015萬(wàn)（以住房支出占總收入4060%計(jì)算） 來(lái) 源 大部分是馬鞍山土生土長(zhǎng)的中青年一代，習(xí)慣并有感情于傳統(tǒng)社區(qū)，與父輩居住地較近；其次是有穩(wěn)定職業(yè)、較高收入的新移民 現(xiàn)在生活形態(tài) 多為 23人的小家庭，長(zhǎng)期與父母同住、租用住房者；無(wú)子女或子女較小，夫妻同為上班族 購(gòu)房動(dòng)機(jī) 以二次置業(yè)為主。 名雅居堅(jiān)持以人為本的人居理念，融會(huì)園林藝術(shù)之精華，秉承 “與大自然的全方位、多層次的親密接觸 ”的原則，追求自然與建筑的完美融合，自然與人的和諧融洽。 總體評(píng)價(jià) : ? 名雅居所處地段決定了它的售價(jià)較高，而傳統(tǒng)社區(qū)樓盤的目標(biāo)客戶群往往較狹小，主要以本區(qū)域和周邊區(qū)域?yàn)橹?，加上樓盤規(guī)模不大等綜合因素，決定了樓盤銷售具有一定的“惰性” ? 因此在全新上市推廣中，必須給樓盤賦予獨(dú)特的概念，并以單一、精準(zhǔn)的主題訴求，配合實(shí)效的市場(chǎng)推廣，使樓盤脫穎而出，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)銷售。 –來(lái)源：馬鞍山本地人為主，兼有部分外來(lái)移民。軟文：引導(dǎo)消費(fèi)觀念，品牌形象強(qiáng)化 促銷、公關(guān) (萬(wàn)元 )：活動(dòng)促銷，以活動(dòng)提升形象。 14:59:4114:59:4114:592/28/2023 2:59:41 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 28日星期二 下午 2時(shí) 59分 41秒 14:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 2時(shí) 59分 41秒 下午 2時(shí) 59分 14:59: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 14:59:4114:59:4114:59Tuesday, February 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 2時(shí) 59分 :59February 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 14:59:4114:59:4114:592/28/2023 2:59:41 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :59:4114:59:41February 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時(shí) 59分 41秒 下午 2時(shí) 59分 14:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 2時(shí) 59分 :59February 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:59:4114:59:4114:59Tuesday, February 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 2時(shí) 59分 41秒 下午 2時(shí) 59分 14:59: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 28日星期二 下午 2時(shí) 59分 41秒 14:59: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 14:59:4114:59:4114:592/28/2023 2:59:41 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 2時(shí) 59分 :59February 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 14:59:4114:59:4114:59Tuesday
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