【正文】 套）27%： 50套 63%： 117套 87%： 162套30%： 56套階段目標(biāo)90%： 50套 90%： 67套 80%： 45套開售安排 別墅宣傳蓄客Code of this report | 55169。 Copyright Centaline Group, 2023花都寶錸雅居洋房項(xiàng)目～ 4000萬(wàn)！成交約 70套～ 27周末的促銷活動(dòng)，短短兩天聯(lián)動(dòng)成交 60套時(shí)代南灣 “ 海上的墅 ”別墅項(xiàng)目 在首次啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)銷售后 3天內(nèi)創(chuàng)造 3000萬(wàn)銷售佳績(jī)矚目的成績(jī)表現(xiàn)出中原在別墅洋房銷售領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì) 中原戰(zhàn)績(jī)（別墅洋房）和記黃埔珊瑚天峰項(xiàng)目～ 4億，截至 6月，中原銷售已超 6億其中一手成交 4億，聯(lián)動(dòng) 4次成交 2億Code of this report | 59169。 Copyright Centaline Group, 2023新鴻基地產(chǎn) 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 華僑城地產(chǎn)華潤(rùn)地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 保利地產(chǎn) 瑞安集團(tuán)招商地產(chǎn) 嘉里建設(shè) 新世界地產(chǎn) SOHO中國(guó)北辰實(shí)業(yè) 雅居樂地產(chǎn) 佰仕達(dá)控股 海爾地產(chǎn)豐田房屋 佳兆業(yè) 松下家居 索尼家居我們服務(wù)過的發(fā)展商（部分）Code of this report | 62169。? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會(huì)造成損失。 一月 21一月 21一月 21一月 2104:3204:32? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物? 做人低三分，做事高三分。? 沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。 2023年 1月 23日 23 一月 2023? 做生意，要隨著形勢(shì)的變化而變化。 一月 21一月 2104:32? 大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營(yíng)不善的時(shí)候。 一月 212023/1/23 4:324:32:49 上午? 企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細(xì)。 一月 212023/1/23 4:32:49? 正確的決策來自眾人的智慧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2104:32:4904:32:49January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023/1/23 4:32:4904:32:4923 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2104:32:4904:32Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/23 4:32:4904:32:4923 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 23 一月 20234:32:49 上午 04:32:49一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2104:32:4904:32Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/23 4:32:4904:32:4923 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2104:32:4904:32:49January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2104:32:4904:32Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:322023/1/23 4:32:49謝謝各位！Code of this report | 64169。 2023/1/23 4:32:49? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。? 成功的方法千萬(wàn)條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。做大生意，要看政治觀局勢(shì)。? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。? 經(jīng)營(yíng)企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個(gè)念頭，就決定整個(gè)失敗? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時(shí)，你應(yīng)該加以注意，這是最危險(xiǎn)的時(shí)候 !一月 21一月 2104:3204:32:49? 世界上沒有夕陽(yáng)企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。 一月 21一月 21一月 21? 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長(zhǎng)處。軍隊(duì)放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國(guó)忠，莫此之尤。 一月 21一月 21? 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國(guó)的個(gè)人主義式，也不是日本的共識(shí)主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 04:3204:3204:32:49一月 21? 前方充滿著未知，但我必須得走。 Copyright Centaline Group, 2023? 即使贈(zèng)品只是一張紙，顧客也是高興的。 Copyright Centaline Group, 2023三級(jí)市場(chǎng)門店區(qū)域 該區(qū)域門店的總數(shù) 區(qū)域銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)天河區(qū) 81 650海珠區(qū) 48 400白云區(qū) 32 230番禺區(qū) 17 150越秀區(qū) 35 320荔灣區(qū) 15 150南海區(qū) 5 40花都區(qū) 7 150工商鋪 4 200合計(jì)：廣州中原三級(jí)門店共 244家，銷售員約 2300人，遍布廣州市個(gè)主要區(qū)域。 Copyright Centaline Group, 2023全方位、立體式的中原客戶資源為 “ 君源御湖城 ” 項(xiàng)目的客戶積累加持護(hù)航10萬(wàn)豪宅來訪及成交業(yè)主資源30萬(wàn)中原會(huì)會(huì)員公司成立“ 中原會(huì)員 ”廣州中原正在代理的珊瑚天峰 ” 、“ 新世界金湖花園 ” 、 “臨江上品 ” “ 合景泰富譽(yù)山國(guó)際 ”等豪宅項(xiàng)目的來訪及成交業(yè)主資源共享平臺(tái)龐大的華南地區(qū)中原客戶資源：香港中原、深圳中原、惠州中原、佛山中原、東莞中原公司的客戶平臺(tái)資源進(jìn)行信息的邀約，加大目標(biāo)客戶的影響力數(shù)十萬(wàn)在售項(xiàng)目誠(chéng)意客及成交業(yè)主資源中原的資源優(yōu)勢(shì)Code of this report | 57169。l 后期推貨還為別墅的推出起到宣傳的作用。總價(jià)低和 “ 老帶新 ” 優(yōu)惠是其特色。 Copyright Centaline Group, 2023n 產(chǎn)品： 7981m2兩房和 99108m2兩房 N+1戶型n 推售時(shí)間： 6月下旬 8月n 推售套數(shù)： 186套n 入市均價(jià)： 52005400n 銷售目標(biāo)：開盤 87%l 6月份下旬，由于產(chǎn)品重新包裝上市，先以比先前較低的價(jià)格試探市場(chǎng)，同時(shí)吸引客戶的眼球；l 7月份，結(jié)合從化地區(qū)的特色，以回饋老客戶及模擬收樓等一系列活動(dòng)，引爆銷售。 Copyright Centaline Group, 2023剩余戶型配比u 洋房剩余戶型以 N+1戶型為主，其中以 104方以上的戶型居多，大面積單元將成為本次推貨重點(diǎn)。Code of this report | 49169。 Copyright Centaline Group, 2023推盤策略Part7Code of this report | 48169。 其他活動(dòng)參考 2Code of this report | 46169?；顒?dòng)細(xì)節(jié)：時(shí)間： 7月 14日全天活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)意向客戶，舊業(yè)主及其朋友蒞臨銷售中心，參加水果狂歡節(jié)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)洋房的客戶有特別優(yōu)惠；狂歡節(jié)邀請(qǐng)著名營(yíng)養(yǎng)師對(duì)各種水果的養(yǎng)生功效進(jìn)行講解；活動(dòng)當(dāng)日會(huì)不間斷供應(yīng)各式水果沙律，成功認(rèn)購(gòu)客戶可參加 “買房送家電 ” 的抽獎(jiǎng)。 Copyright Centaline Group, 2023客戶發(fā)動(dòng)策略 4：老帶新優(yōu)惠活動(dòng)日期： 6月 —8月形式：舊業(yè)主介紹新業(yè)主成交，雙方各送 10年管理費(fèi)。時(shí)間： 7月上旬形式：加快工程及園林建設(shè)，設(shè)置業(yè)主交樓體驗(yàn)區(qū)，讓業(yè)主體驗(yàn)入住后的生活方式，另舉行樓巴啟動(dòng)儀式，開設(shè)樓巴接送客戶往返項(xiàng)目及從化市區(qū)。 Copyright Centaline Group, 2023客戶發(fā)動(dòng)策略 1：廣州、從化戶外派單時(shí)間 地點(diǎn)6月第 3周6月第 4周7月第 1周7月第 2周7月第 3周7月第 4周本案國(guó)美電器天河正佳廣場(chǎng)廣州逸泉國(guó)際酒店天河宏發(fā)廣場(chǎng)