【正文】 策略。樓體策略 /FBody Strategy◆ 品牌物業(yè)，矜貴之享 —— 邀以物業(yè)品牌巨擘，專業(yè)為菁英服務(wù)，從此貴胄枕上更無憂。售樓處，門童開門服務(wù)及禮貌用語樣板房服務(wù)客戶參觀樣板房過程中，清潔人員迎客禮儀問候，自動鞋套遞送，掌握該套房型信息，在適當情況下進行講解精神面貌 營銷中心保安、保潔統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一培訓(xùn)禮儀配置要求 門僮 1名保安2名（停車及營銷中心）保潔1名（營銷心）接待策略 /Reception Strategy四星級禮遇賓館式尊貴服務(wù)四星級禮遇賓館式尊貴服務(wù)售樓選址 /Sales location現(xiàn)場售樓部的地址◆ 初步建議選址在南豐大酒店一樓大廳里。開發(fā)策略 /Development Strategy推盤建議 /Push Plate Proposal一期二期三期四期五期推廣計劃 /Promotion Planning琴湖畔、公園里、琴湖畔、公園里、城市四星級別館城市四星級別館四星級貴族生活四星級貴族生活配套、區(qū)域優(yōu)勢配套、區(qū)域優(yōu)勢湖畔公園、綠色養(yǎng)生湖畔公園、綠色養(yǎng)生大宅熱銷、舒適升級大宅熱銷、舒適升級第一階段（ 45月） 第二階段（ 67月） 第三階段 （ 89月） 第四階段 （ 1012月） 大力渲染依湖而居、公園里的家、四星級酒店生活配套等核心優(yōu)勢，配合項目形象入市和客戶積累?；顒拥攸c： 前廣場及營銷中心；銷售策略： 針對首批房源，采用 “ 買一送一” 的銷售策略，即買房一套即贈送一樓的柴火間一個。 06:13:4806:13:4806:131/24/2023 6:13:48 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 24 一月 20236:13:48 上午 06:13:48一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 6:13:48 上午 6:13 上午 06:13:48一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 06:13:4806:13:4806:13Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 216:13 上午 一月 2106:13January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 06:13:4806:13:4806:131/24/2023 6:13:48 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2106:13:4806:13:48January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:13:48 上午 6:13 上午 06:13:48一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 216:13 上午 一月 2106:13January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:13:4806:13:4806:13Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 6:13:48 上午 6:13 上午 06:13:48一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 24 一月 20236:13:48 上午 06:13:48一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:13:4806:13:4806:131/24/2023 6:13:48 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 216:13 上午 一月 2106:13January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 06:13:4806:13:4806:13Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。開盤大抽獎 /Open raffle持續(xù)強銷期 /Sustained period of strong sales階段時 間： 2023年 10－ 12月份階段目的： 通過系列 SP促銷活動，快速消化一期房源，同時為二期入市做好客戶積累階段工作內(nèi)容： SP促銷活動 推廣主題： 奢享府邸，公園里家Part Four廣告創(chuàng)意展示◆ 項目 LOGO◆VI 系 統(tǒng)◆ 廣告秀稿Part Four廣告創(chuàng)意展示◆ 項目 LOGO◆VI 系 統(tǒng)◆ 廣告秀稿VI系統(tǒng)方案一VI系統(tǒng)方案二VI系統(tǒng)方案三Part Four廣告創(chuàng)意展示◆ 項目 LOGO◆VI 系 統(tǒng)◆ 廣告秀稿用心鉅獻用心鉅獻ProfessionalService With Heart誠祝：誠祝： 琴湖中央城運營圓滿成功！琴湖中央城運營圓滿成功！鉅太文化傳播2023年 3月 10日? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。訴求點：依湖而居，一宅天下依湖而居，一宅天下形象導(dǎo)入期 客戶積累期 開盤熱銷期大力渲染稀少多層產(chǎn)品、一期 SP強銷促進活動、階段性促銷活動等持續(xù)強銷期訴求點：大景觀止，公園首府大景觀止，公園首府大盤氣勢、貴族大盤氣勢、貴族生活的尊崇享受生活的尊崇享受訴求點：美景多層，養(yǎng)生大宅美景多層，養(yǎng)生大宅訴求點：奢享府邸，公園里家奢享府邸，公園里家以活動為主線，貫穿小眾媒體傳播為主，大眾傳播為輔，結(jié)合項目節(jié)點，有效宣傳：以活動為主線，貫穿小眾媒體傳播為主，大眾傳播為輔，結(jié)合項目節(jié)點，有效宣傳：推廣節(jié)點 /Promotion Node3月 5月一期VIP卡發(fā)售活動7月一期房源開盤銷售9月項目周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展項目現(xiàn)場包裝和物料準備 售樓部正式開放售樓部的建設(shè) 項目市場形象宣傳Part Three營銷定位策略◆ 推廣計劃◆ 階段戰(zhàn)術(shù)階段時 間： 2023年 04－ 05月份階段目的： 告示性營銷，完成項目的形象導(dǎo)入，完成項目的形象包裝，讓客戶認知和識別本項目階段工作內(nèi)容： ：戶外及圍墻形象包裝展示項目基本形象 ：樓書、折頁、單頁、沙盤及分戶模型的制作營銷活動安排： 現(xiàn)場售樓部開放活動推廣主題： 依湖而居，一宅天下形象導(dǎo)入期 /Image Import Issue? 名片、工作牌? 信封、信紙? 便箋紙? 飲用水杯? 檔案袋? 手提資料袋? 置業(yè)計劃單辦公事務(wù)系統(tǒng) 看樓專車形象設(shè)計? 為配合項目銷售，接送到訪客戶，暫設(shè)看樓專車一部，并根據(jù)總體項目形象風(fēng)格進行設(shè)計包裝，達到流動宣傳作用宣傳銷售物料? 樓書? 折頁? 戶型手冊? VCD項目宣傳片? 海報? 促銷禮品營銷細則 /Marketing Rules階段時 間： 2023年 06－ 07月份階段目的： 強勢高調(diào)入市，吸引潛在