房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律服務(wù)要點(diǎn)(文件)
【正文】 /11Saturday, February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 11日星期六 2023/2/112023/2/112023/2/11 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/112023/2/112023/2/11Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/112023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/11 ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。（商品房買賣合同第十四條的約定） ? 交付時(shí)未向買受人提供房屋測繪成果表的； ? 交付時(shí)未向買受人提供 《 房屋質(zhì)量保證書 》 和 《 房屋使用說明書 》 的； ? 房產(chǎn)公司沒有按照合同約定的方式通知買受人交房的； ? 交付的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。 律師的建議 ?將該條款的有關(guān)約定盡可能的細(xì)化 ?盡可能的約定所購商品房以及整個(gè)樓盤的相應(yīng)設(shè)計(jì)變更，只要從根本上講不影響房屋的質(zhì)量和使用功能的，開發(fā)商只要盡到通知義務(wù)之后，就不必承擔(dān)合同違約責(zé)任 （五）、合同第十三條：出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任 ?房產(chǎn)公司因融資的需要，將土地抵押給銀行 ?不及時(shí)聲明 ?辦不出產(chǎn)權(quán)證 ?買受人要求雙倍賠償 （六）、合同第十六條： 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 關(guān)于這一條的經(jīng)驗(yàn)我們也是通過訴訟打出來的。根據(jù)司法解釋，因銀行貸款規(guī)劃調(diào)整而不能發(fā)放按揭貸款的，合同應(yīng)當(dāng)允許解除。最高院的有關(guān)案例對這個(gè)問題進(jìn)行了明確說明和認(rèn)定 ?如果文本合同中的印刷條款的內(nèi)容與手寫內(nèi)容不一致或在理解方面有歧義和矛盾。 ?第三方案：雙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況共同在媒體公告。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律服務(wù)要點(diǎn) ? 主 講 浙江省省直律師協(xié)會副會長 浙江省律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會副主任 浙江浙元律師事務(wù)所主任 ? 史 建 兵 律 師 ? 聯(lián)系電話： 057185158412 13906508523 ? 地 址：杭州市中山北路 632號越都商務(wù)大廈 一、前 言 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的特點(diǎn) ?資金運(yùn)作高度集中 ?面對的客體十分復(fù)雜 ?各個(gè)不同階段需要解決的問題各不相同 審批、立項(xiàng) 各級政府職能部門 項(xiàng)目的實(shí)施 招投標(biāo)中介、 材料供應(yīng)商 項(xiàng)目建設(shè) 設(shè)計(jì)院、監(jiān)理 建筑施工單位 銷 售 銀行、業(yè)主 售 后 交房驗(yàn)收、物業(yè) 其他地區(qū)的作法 ?北京、上海、深圳 2023年左右就已經(jīng)引進(jìn)成熟的律師團(tuán)隊(duì)為房地產(chǎn)企業(yè)提供服務(wù) ?香港 律師不只做法律文件，
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1