房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的服務(wù)采購(gòu)探討(文件)
【正文】 可行性研究服務(wù)的要求，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求具體明確，嚴(yán)格以確保各可行性研究咨詢機(jī)構(gòu)提供的建議書相對(duì)一致，利于對(duì)建議書的評(píng)價(jià)；又要足夠靈活，以確保各供應(yīng)可行性研究服務(wù)的合作伙伴其好的建議能反映在建議書中。項(xiàng)目開發(fā)可行性研究的尋價(jià)1）根據(jù)尋價(jià)計(jì)劃編制過(guò)程得出的可行性報(bào)告邀請(qǐng)建議書和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及更新的可行性報(bào)告工作說(shuō)明書，向擬定可行研究的合格合作伙伴發(fā)放邀請(qǐng)建議書。會(huì)上嚴(yán)格按照在尋價(jià)計(jì)劃編制過(guò)程編制的建議書邀請(qǐng)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定各家提交的技術(shù)建議書和報(bào)價(jià)，選出合同洽談單位。將雙方來(lái)往書面函件、合同變更文、支付財(cái)務(wù)記錄隨時(shí)進(jìn)行歸檔。上述過(guò)程是可行性研究服務(wù)采購(gòu)的全過(guò)程，由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)特性、唯一性和暫態(tài)性，它在服務(wù)的需求上也是唯一的，沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目策劃案、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖適用于任何一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。如世界著名的策劃公司麥肯錫顧問(wèn)公司曾經(jīng)分析，推出新產(chǎn)品時(shí)，如果項(xiàng)目時(shí)間拖延相當(dāng)于產(chǎn)品生命周期百分之十，潛在利潤(rùn)的損失可能就高達(dá)30％；但是，若項(xiàng)目超出百分之五十的預(yù)算，產(chǎn)品能準(zhǔn)時(shí)上市，則潛在利潤(rùn)的損失可能只有3％。因此，開發(fā)項(xiàng)目的服務(wù)采購(gòu)能真正發(fā)揮其效果，其關(guān)鍵的就是開發(fā)商本身對(duì)需要什么樣的咨
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1