房地產(chǎn)開發(fā)項目的服務(wù)采購探討(文件)
【正文】 可行性研究服務(wù)的要求，評價標(biāo)準(zhǔn)的要求具體明確，嚴(yán)格以確保各可行性研究咨詢機構(gòu)提供的建議書相對一致，利于對建議書的評價；又要足夠靈活，以確保各供應(yīng)可行性研究服務(wù)的合作伙伴其好的建議能反映在建議書中。項目開發(fā)可行性研究的尋價1）根據(jù)尋價計劃編制過程得出的可行性報告邀請建議書和評價標(biāo)準(zhǔn)以及更新的可行性報告工作說明書，向擬定可行研究的合格合作伙伴發(fā)放邀請建議書。會上嚴(yán)格按照在尋價計劃編制過程編制的建議書邀請和評定標(biāo)準(zhǔn)，評定各家提交的技術(shù)建議書和報價，選出合同洽談單位。將雙方來往書面函件、合同變更文、支付財務(wù)記錄隨時進行歸檔。上述過程是可行性研究服務(wù)采購的全過程，由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的獨特性、唯一性和暫態(tài)性，它在服務(wù)的需求上也是唯一的，沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的可行性研究報告、項目策劃案、規(guī)劃方案設(shè)計圖適用于任何一個房地產(chǎn)開發(fā)項目。如世界著名的策劃公司麥肯錫顧問公司曾經(jīng)分析，推出新產(chǎn)品時，如果項目時間拖延相當(dāng)于產(chǎn)品生命周期百分之十，潛在利潤的損失可能就高達30％；但是，若項目超出百分之五十的預(yù)算，產(chǎn)品能準(zhǔn)時上市，則潛在利潤的損失可能只有3％。因此，開發(fā)項目的服務(wù)采購能真正發(fā)揮其效果，其關(guān)鍵的就是開發(fā)商本身對需要什么樣的咨
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