房地產開發(fā)項目的服務采購探討(文件)
【正文】 可行性研究服務的要求，評價標準的要求具體明確，嚴格以確保各可行性研究咨詢機構提供的建議書相對一致，利于對建議書的評價；又要足夠靈活，以確保各供應可行性研究服務的合作伙伴其好的建議能反映在建議書中。項目開發(fā)可行性研究的尋價1）根據尋價計劃編制過程得出的可行性報告邀請建議書和評價標準以及更新的可行性報告工作說明書，向擬定可行研究的合格合作伙伴發(fā)放邀請建議書。會上嚴格按照在尋價計劃編制過程編制的建議書邀請和評定標準，評定各家提交的技術建議書和報價，選出合同洽談單位。將雙方來往書面函件、合同變更文、支付財務記錄隨時進行歸檔。上述過程是可行性研究服務采購的全過程，由于房地產開發(fā)項目的獨特性、唯一性和暫態(tài)性，它在服務的需求上也是唯一的，沒有一個標準的可行性研究報告、項目策劃案、規(guī)劃方案設計圖適用于任何一個房地產開發(fā)項目。如世界著名的策劃公司麥肯錫顧問公司曾經分析，推出新產品時，如果項目時間拖延相當于產品生命周期百分之十，潛在利潤的損失可能就高達30％；但是，若項目超出百分之五十的預算，產品能準時上市，則潛在利潤的損失可能只有3％。因此，開發(fā)項目的服務采購能真正發(fā)揮其效果，其關鍵的就是開發(fā)商本身對需要什么樣的咨
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