光耀營銷模式淺析及探討(文件)
【正文】 售謦。9月 3日開盤勁銷 300套，10月 15日二批開盤銷售 305套。區(qū)域未來交通展望：項(xiàng)目所在區(qū)域有規(guī)劃修建的廈深高鐵惠陽南站，深惠地鐵三號(hào)線白云站出口，城際交通方式多樣化，未來區(qū)域城市間的交流將會(huì)有質(zhì)的飛躍?？罩星驁霾坏蔀轫?xiàng)目景觀面之一，同時(shí)也營造出項(xiàng)目年輕、富有活力的形象。同時(shí)符合客群積極樂活、健康低碳的生活追求。同時(shí)廚房外的生活陽臺(tái)為每戶均有的半贈(zèng)送。MARK住區(qū)，正是抓住了這一大特點(diǎn)。在非受限區(qū)域部署極致高端度假地： 全球候鳥擴(kuò)張計(jì)劃， 2023年全國將有 6個(gè)候鳥度假地推出市場。光耀基于創(chuàng)意的核心能力打造 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 該營銷模式尚存在的缺陷1）光耀在渠道上不惜花費(fèi)重金，合作傭金點(diǎn)數(shù)不斷提升，導(dǎo)致深圳中介的胃口不斷變大。3）在投資需求收到壓制的淡市下，渠道營銷對(duì)高端物業(yè)傷害很大，效果杯水車薪。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 一月 21一月 2110:18:4110:18:41January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 2023/1/27 10:18:4110:18:4127 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 2110:18:4110:18Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 2023/1/27 10:18:4110:18:4127 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 27 一月 202310:18:41 上午 10:18:41一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2110:18:4110:18Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 2023/1/27 10:18:4110:18:4127 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2110:18:4110:18:41January 27, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 。 一月 2110:18:4110:18Jan2127Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2）渠道營銷并非長期之策，三級(jí)市場的客戶資源有限，時(shí)間越長其客戶資源將被清洗干凈。一點(diǎn)硬性條件：車輛、物料、人員配備齊全到位。 u 不同行業(yè)的思想與設(shè)計(jì)共享 嘗試和無印良品、 AMARNI、 LV合作，比如我們?cè)诒本╅L城的項(xiàng)目會(huì)打造寶格麗酒店，在產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)階段就進(jìn)行對(duì)味和溝通。Part5：光耀營銷模式的思考與總結(jié)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 人之相知，貴在知心I’M MARK 成功繪述了一場——“ 文案攻心計(jì) ” 。馬克住區(qū)首創(chuàng)這一空中農(nóng)場，也為自身 “ 集城市生活與藝術(shù)空間于一身 ” 的形象進(jìn)行了更好的描摹。空中泳池跌水瀑布魚缸泳池 主要行人路線泳池圖 跌水圖項(xiàng)目配套 ——“ 三空 ” 特色空中農(nóng)場：南中國獨(dú)一無二的空中農(nóng)場，可以種植蔬果，可分區(qū)做菜園、植物園等多功能并用。建筑類別 板樓、高層占地面積 38461㎡建筑面積 165615㎡容積率 綠化率 30%建筑、景觀設(shè)計(jì)澳大利亞 IAPA設(shè)計(jì)顧問有限公司整合推廣 深圳及時(shí)溝通廣告公司主力戶型 52—110㎡一至三房總戶數(shù) 1600戶車位 937個(gè)現(xiàn)狀 認(rèn)籌推廣階段預(yù)期售價(jià) 6800—7200元 /㎡（精裝修）項(xiàng)目規(guī)劃淡水河項(xiàng)目地塊建筑以板樓形式在南、北、西三向呈 ? “ 形排布，形成一個(gè)半封閉的中心區(qū)域作為內(nèi)部園林連接淡水河藝術(shù)沙地公園，東西向板樓與淡水河呈約 70度的夾角，從而保證絕大多數(shù)戶型都能享受無遮擋淡水河景觀。項(xiàng)目區(qū)位惠陽區(qū)I’M MARK坪山新城龍崗中心城10分鐘20分鐘項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目西鄰深圳龍崗中心城，距深圳龍崗行政界線僅 2公里，臨 60米寬城市主動(dòng)脈金惠大道，距惠陽區(qū)政府約 2公里，為深圳龍崗、惠陽、大亞灣三城城市擴(kuò)張的匯聚點(diǎn)。DADA的草地廣告賞析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ”u 先生的湖三期，推出雙拼兩面性論。四、光耀營銷模式軟件輸出（創(chuàng)意推廣）先生的湖 Ⅱ 期廣告賞析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。u 廣告的鋪排節(jié)奏： 大節(jié)點(diǎn)前半個(gè)月，光耀采取的是大面積的更換戶外資源、片區(qū)派單封殺、報(bào)紙轟炸、短信覆蓋全城等手法，集中爆破。四、光耀營銷模式軟件輸出（創(chuàng)意推廣）u 創(chuàng)意、方向、原則： 植入目標(biāo)客戶的喜好，創(chuàng)造出可想象的夸張形象，以目標(biāo)客戶的語氣通過溝通式、對(duì)話式
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