光谷步行街4期-德國風情街營銷推廣執(zhí)行案(文件)
【正文】 2個月） ■ 武漢福清商會、福建商會、溫州商會 …… 創(chuàng)新渠道 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 費用預算及媒體分配 13億 %=1560萬 推廣類別 推廣形式 數(shù)量與時間 費用 備注 新聞與 廣告推廣 戶外大牌 2030塊 360萬 現(xiàn)有 4塊長期可用，其余簽 3個月即可，開盤一個月前打包所有零散戶外資源進行轟炸性投放（預留 2次更換畫面費用） 報紙 2個月 440萬 楚報主，其它報紙為輔 網(wǎng)絡 3個月 100萬 搜房 30萬、大楚網(wǎng) 20萬、新浪 20萬、億房 15萬、熱線 15萬 新浪財經(jīng)頻道 1個月 30萬 覆蓋全國投資用戶 電臺廣告 1個月 30萬 選擇武漢最受車主歡迎的 ，認籌期投放一個月 短信 1000萬條 50萬 覆蓋武漢所有投資客戶 機場內部媒體 1個月 30萬 機場內部，認籌期一個月 寫字樓燈箱及框架 1個月 20萬 覆蓋武昌漢口中心區(qū)高端寫字樓，認籌期一個月 微博新聞與活動運作 3個月 20萬 事件營銷及活動 紐約時代廣場事件 50萬 微電影 30萬 《 夜 ?武漢 》 系列 2個月 —— 約 110萬，活動費用計入商業(yè)運營管理費用 《 明星潮牌入駐新聞發(fā)布會 》 1次 20萬 《 主力商家簽約暨投資說明會 》 1次 30萬 《 老業(yè)主戰(zhàn)略活動 》 6次 30萬 《 開盤活動 》 1次 20萬 現(xiàn)場包裝 營銷中心、街區(qū)、工地 80萬 銷售物料 樓書、海報、紙杯、手提袋、沙 盤、小禮品 50萬 外地拓展 福清、 1+8 100萬 總計 1490萬 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧?？梢月S慮以寫字樓、高檔小區(qū)燈箱投放為主。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 廣播媒體策略 ■ 針對全市私家車主，搶占以湖北最強勢電臺 “好吃佬”的廣告插播。 總體推廣軸線 “武漢睡不著 ”系列 7月 8月時代廣場廣告、微電影全面啟動跟進 、軟文類炒作全面啟動 6月底戶外全面啟動 6月底現(xiàn)場包裝同步全面更新 認籌 酒吧 之 夜 狂歡之 夜 搖滾之 夜 開盤 主力商家簽約暨產(chǎn)品說明會 《 夜 ?武漢 》 系列活動與事件 老業(yè)主活動 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 媒介與渠道 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 前車之鑒，后車之師 先來回顧意大利風情街的媒介渠道及效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 項目 費用 備注 效果評估 報紙 510萬 楚報（ 250萬）、晚報（ 70萬）、金報（ 30萬）、商報（ 20萬）、晨報（ 20萬）、長報（ 30萬）、日報（ 30萬） （ 《 大武漢 》 、 《 大武漢地產(chǎn) 》 、 《 福清僑鄉(xiāng)報 》 ） 楚報效果最高， 晚報、 金 報次之，其它報紙效果較弱，進一步調整投放比例 戶外 517萬 戶外廣告牌 效果較好， 但較之前一兩年有下降，需設計創(chuàng)新 網(wǎng)絡 257萬 搜 房 （ 50萬） 、 大楚（ 50萬）、億房（ 30萬）、樂居 （ 30萬） 、 樂 商 （ 30萬） 、熱線 （ 30萬） 搜房效果最好，大楚、億房次之，其它網(wǎng)站效果較弱，投放比例可作調整 短信 46萬 812月份群發(fā)短信 效果好，保持投放 框架 67萬 效果一般，需改進 物料制作 102萬 含商圈及市區(qū)戶外更換費用、項目周邊道旗 效果好，后期及時更換 活動費用 167萬 含各次開盤、大客戶活動 效果一般，需改進 銷售道具 16萬 海報、樓書、單據(jù) 其他 24萬 電影貼片 效果差，停投 合計 1706萬 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 報媒策略 鎖定效果最好的報紙，其它點到為止，在保證效果的同時，最大化節(jié)約廣告預算。如星巳兊咖啡 2杯消費券、歡樂空間 KTV包廂 2小時消費券、中影天河電影票 2張、 BH臺球3小時消費券 …… 費用預計： 50萬 （ 5萬 /次） 活動月度系列主題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 世界美食季 世界名酒季 全球文化季 6月 7月 7月 8月 8月 9月 全球風尚季 9月 10月 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 投資認同 1：西班牙風情街人氣備增計劃 《 西班牊風情街人氣提升 》 經(jīng)營管理： ■商業(yè)經(jīng)營管理公司對業(yè)態(tài)商家進行穩(wěn)步調整，加快餐飲等目的型消費商家開業(yè)，吸引客流。給客戶帶來精神高度的價值認同感。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 第二步，如何做認同？ 廣告認同 現(xiàn)場 認同 社會認同 口碑認同 投資認同 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 廣告認同 1：戶外攻勢持續(xù) 運作時間： 2023年 8月 15日 9月 20日 承接前期，轉入項目價值內涵訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 運作時間： 2023年 9月 20日 10月 15日 轉入投資價值訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 運作時間： 2023年 8月 15日 10月 15日 創(chuàng)新：改變之前強調氣勢的廣告主題形式，強調趣味性、可讀性，讓受眾愛看，提升報廣效果。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 說什么？ Part 3 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 已知： 光谷步行街 4期 德國風情街定位是 “ 武漢潮流匯 24小時丌夜城 ” 求解： 把以上這句話翻譯成普通武漢市民最易理解、最認可、最喜歡的說法？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧
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