光谷步行街4期-德國(guó)風(fēng)情街營(yíng)銷推廣執(zhí)行案(文件)
【正文】 2個(gè)月） ■ 武漢福清商會(huì)、福建商會(huì)、溫州商會(huì) …… 創(chuàng)新渠道 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 費(fèi)用預(yù)算及媒體分配 13億 %=1560萬(wàn) 推廣類別 推廣形式 數(shù)量與時(shí)間 費(fèi)用 備注 新聞與 廣告推廣 戶外大牌 2030塊 360萬(wàn) 現(xiàn)有 4塊長(zhǎng)期可用，其余簽 3個(gè)月即可，開盤一個(gè)月前打包所有零散戶外資源進(jìn)行轟炸性投放（預(yù)留 2次更換畫面費(fèi)用） 報(bào)紙 2個(gè)月 440萬(wàn) 楚報(bào)主，其它報(bào)紙為輔 網(wǎng)絡(luò) 3個(gè)月 100萬(wàn) 搜房 30萬(wàn)、大楚網(wǎng) 20萬(wàn)、新浪 20萬(wàn)、億房 15萬(wàn)、熱線 15萬(wàn) 新浪財(cái)經(jīng)頻道 1個(gè)月 30萬(wàn) 覆蓋全國(guó)投資用戶 電臺(tái)廣告 1個(gè)月 30萬(wàn) 選擇武漢最受車主歡迎的 ，認(rèn)籌期投放一個(gè)月 短信 1000萬(wàn)條 50萬(wàn) 覆蓋武漢所有投資客戶 機(jī)場(chǎng)內(nèi)部媒體 1個(gè)月 30萬(wàn) 機(jī)場(chǎng)內(nèi)部，認(rèn)籌期一個(gè)月 寫字樓燈箱及框架 1個(gè)月 20萬(wàn) 覆蓋武昌漢口中心區(qū)高端寫字樓，認(rèn)籌期一個(gè)月 微博新聞與活動(dòng)運(yùn)作 3個(gè)月 20萬(wàn) 事件營(yíng)銷及活動(dòng) 紐約時(shí)代廣場(chǎng)事件 50萬(wàn) 微電影 30萬(wàn) 《 夜 ?武漢 》 系列 2個(gè)月 —— 約 110萬(wàn)，活動(dòng)費(fèi)用計(jì)入商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用 《 明星潮牌入駐新聞發(fā)布會(huì) 》 1次 20萬(wàn) 《 主力商家簽約暨投資說(shuō)明會(huì) 》 1次 30萬(wàn) 《 老業(yè)主戰(zhàn)略活動(dòng) 》 6次 30萬(wàn) 《 開盤活動(dòng) 》 1次 20萬(wàn) 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷中心、街區(qū)、工地 80萬(wàn) 銷售物料 樓書、海報(bào)、紙杯、手提袋、沙 盤、小禮品 50萬(wàn) 外地拓展 福清、 1+8 100萬(wàn) 總計(jì) 1490萬(wàn) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。可以耂慮以寫字樓、高檔小區(qū)燈箱投放為主。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 廣播媒體策略 ■ 針對(duì)全市私家車主，搶占以湖北最強(qiáng)勢(shì)電臺(tái) “好吃佬”的廣告插播。 總體推廣軸線 “武漢睡不著 ”系列 7月 8月時(shí)代廣場(chǎng)廣告、微電影全面啟動(dòng)跟進(jìn) 、軟文類炒作全面啟動(dòng) 6月底戶外全面啟動(dòng) 6月底現(xiàn)場(chǎng)包裝同步全面更新 認(rèn)籌 酒吧 之 夜 狂歡之 夜 搖滾之 夜 開盤 主力商家簽約暨產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 《 夜 ?武漢 》 系列活動(dòng)與事件 老業(yè)主活動(dòng) 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 媒介與渠道 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 前車之鑒，后車之師 先來(lái)回顧意大利風(fēng)情街的媒介渠道及效果 …… 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 項(xiàng)目 費(fèi)用 備注 效果評(píng)估 報(bào)紙 510萬(wàn) 楚報(bào)（ 250萬(wàn)）、晚報(bào)（ 70萬(wàn)）、金報(bào)（ 30萬(wàn)）、商報(bào)（ 20萬(wàn)）、晨報(bào)（ 20萬(wàn)）、長(zhǎng)報(bào)（ 30萬(wàn)）、日?qǐng)?bào)（ 30萬(wàn)） （ 《 大武漢 》 、 《 大武漢地產(chǎn) 》 、 《 福清僑鄉(xiāng)報(bào) 》 ） 楚報(bào)效果最高， 晚報(bào)、 金 報(bào)次之，其它報(bào)紙效果較弱，進(jìn)一步調(diào)整投放比例 戶外 517萬(wàn) 戶外廣告牌 效果較好， 但較之前一兩年有下降，需設(shè)計(jì)創(chuàng)新 網(wǎng)絡(luò) 257萬(wàn) 搜 房 （ 50萬(wàn)） 、 大楚（ 50萬(wàn)）、億房（ 30萬(wàn)）、樂(lè)居 （ 30萬(wàn)） 、 樂(lè) 商 （ 30萬(wàn)） 、熱線 （ 30萬(wàn)） 搜房效果最好，大楚、億房次之，其它網(wǎng)站效果較弱，投放比例可作調(diào)整 短信 46萬(wàn) 812月份群發(fā)短信 效果好，保持投放 框架 67萬(wàn) 效果一般，需改進(jìn) 物料制作 102萬(wàn) 含商圈及市區(qū)戶外更換費(fèi)用、項(xiàng)目周邊道旗 效果好，后期及時(shí)更換 活動(dòng)費(fèi)用 167萬(wàn) 含各次開盤、大客戶活動(dòng) 效果一般，需改進(jìn) 銷售道具 16萬(wàn) 海報(bào)、樓書、單據(jù) 其他 24萬(wàn) 電影貼片 效果差，停投 合計(jì) 1706萬(wàn) 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 報(bào)媒策略 鎖定效果最好的報(bào)紙，其它點(diǎn)到為止，在保證效果的同時(shí)，最大化節(jié)約廣告預(yù)算。如星巳兊咖啡 2杯消費(fèi)券、歡樂(lè)空間 KTV包廂 2小時(shí)消費(fèi)券、中影天河電影票 2張、 BH臺(tái)球3小時(shí)消費(fèi)券 …… 費(fèi)用預(yù)計(jì)： 50萬(wàn) （ 5萬(wàn) /次） 活動(dòng)月度系列主題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 世界美食季 世界名酒季 全球文化季 6月 7月 7月 8月 8月 9月 全球風(fēng)尚季 9月 10月 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 投資認(rèn)同 1：西班牙風(fēng)情街人氣備增計(jì)劃 《 西班牊風(fēng)情街人氣提升 》 經(jīng)營(yíng)管理： ■商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)業(yè)態(tài)商家進(jìn)行穩(wěn)步調(diào)整，加快餐飲等目的型消費(fèi)商家開業(yè)，吸引客流。給客戶帶來(lái)精神高度的價(jià)值認(rèn)同感。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 第二步，如何做認(rèn)同？ 廣告認(rèn)同 現(xiàn)場(chǎng) 認(rèn)同 社會(huì)認(rèn)同 口碑認(rèn)同 投資認(rèn)同 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 廣告認(rèn)同 1：戶外攻勢(shì)持續(xù) 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日 9月 20日 承接前期，轉(zhuǎn)入項(xiàng)目?jī)r(jià)值內(nèi)涵訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 9月 20日 10月 15日 轉(zhuǎn)入投資價(jià)值訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日 10月 15日 創(chuàng)新：改變之前強(qiáng)調(diào)氣勢(shì)的廣告主題形式，強(qiáng)調(diào)趣味性、可讀性，讓受眾愛(ài)看，提升報(bào)廣效果。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 說(shuō)什么？ Part 3 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 已知： 光谷步行街 4期 德國(guó)風(fēng)情街定位是 “ 武漢潮流匯 24小時(shí)丌夜城 ” 求解： 把以上這句話翻譯成普通武漢市民最易理解、最認(rèn)可、最喜歡的說(shuō)法？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧
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