【正文】 第一步： 第二步： 第三步： 第四步 ： 第五步： 總結 二、六大核心策略 百種業(yè)態(tài) 實力加盟 江淮路：電子街/小吃百貨街55套 ，已售1 套淮海路：農(nóng)資建材街77套 ，已售1 套寧徐路：酒店汽貿(mào)街56套 ，已售9 套規(guī)劃依據(jù)： 百種業(yè)態(tài) 主題特色： 針對女性主流消費群體的時尚 、 購物 、 休閑場所 業(yè)態(tài)定位：寧徐路 —— 酒店、汽車美容街 寧徐路 （ 1 20共 56套）定位為餐飲、酒店、汽車美容貿(mào)易一條街，對面是雙溝酒廠，酒廠客源豐富。 通過上表商業(yè)業(yè)態(tài)分布數(shù)據(jù)顯示： 目前自營商家 334組 ， 租鋪經(jīng)營的 60家 ， 自家商鋪經(jīng)營的 274家；潛在商家 68組 ， 長線商家 54組 ， 共計 456組 。 客戶瓜分：競爭市場未來將推出 ， 加上本案 ， 共計約 。 新問題： 誰來招商 ？ 誰 來 做 招商 ？ ? 通過引入專業(yè)運營商 ， 完善項目經(jīng)營運作體系 七大主題規(guī)劃 如果實行單一的銷售策略 ， 而在沒有后期的招商管理和規(guī)劃跟進的情況下 ， 銷售將面臨難以承擔的壓力 ， 同時在客觀上無法具體執(zhí)行項目前期定位和業(yè)態(tài)具體規(guī)劃 ， 如切實可行的主題街因非專業(yè)的運營和管理而枉費 ， 一切規(guī)劃將前功盡棄 ， 因此引入專業(yè)運營商勢在必行 ！ ? 通過招商引入品牌商家 ， 推動商鋪項目的銷售 項目通過實質招商策略 ， 通過對市場知名商家和主力業(yè)態(tài)的專向導入 ， 將更好地提高項目的整體市場吸引力 ， 進一步促進經(jīng)營者和投資者對本項目市場的發(fā)展前景信心和項目投資價值預期的信心 。 政府將商鋪運營上繳稅收的部分用于返還自主創(chuàng)業(yè)商家和投資商家 ， 對于家庭較困難卻想自主創(chuàng)業(yè)的客戶 ， 政府應給予一定的扶持 、 保障優(yōu)惠政策 ， 減免部分稅收 ， 以此鼓勵創(chuàng)業(yè) 。 6000元風險金即買即給 此優(yōu)惠政策支持各種業(yè)態(tài)購買的客戶 ， 亦是在總房款中扣除金額 ， 建立在 “ 策略二 ” 返租優(yōu)惠策略基礎上的第二大優(yōu)惠策略 。 3年內返租商鋪歸開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營管理 。 一年免租 對整體招租商家實行減免一年租金的優(yōu)惠政策，第二年開始收租。m2 此期間商鋪租金由 甲方全額收取 第三年 2023年 3月 10日至 2023年 3月 9日 12元 /月 回購策略是給商鋪投資者以充分的投資保障 ， 增強客戶的投資信心 ， 亦是增加客戶蓄水量 ， 促進商業(yè)氣候形成的緩兵之計 。因工期將在 2023年 3月封頂，商鋪于現(xiàn)房面世。 不建議： 執(zhí)行繁瑣 ， 一 、 要配合主題接的分布業(yè)態(tài) ， 二 、 無法保障商家信譽 ， 更不利于將后開發(fā)商對整個商街的統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃 。 簡要回顧 （一）春節(jié)前，與銷售緊密配合 A、宣傳建議： 現(xiàn)場氛圍營造，現(xiàn)場各個區(qū)域廣告位的包裝，招商手冊，綠化跟進，商業(yè)導視系統(tǒng)設立，市區(qū)商業(yè)招商信息發(fā)布，定點活動。 經(jīng)過這聯(lián)誼會還可以有效的促進猶豫 、 意向商家盡快簽約 。 開盤期（開街期）： 推廣目的 :密集轟炸，建立項目商鋪形象和投資價值 推廣主題： 媒體組合 :戶外廣告 +現(xiàn)場包裝 +短信 +派單 +直郵 江淮商城 潮流女人街 /電子街 /小吃百貨街 盛大開盤 現(xiàn)場包裝著重體現(xiàn)熱烈、活潑的商業(yè)氛圍，展現(xiàn)項目的良好形象。其他區(qū)域作為輔助，逐步跟進。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 一旦做出決定就不要拖延。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。 23. . 601:25:23 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 2 023年 2月 6日星期一 上午 1時 25分 23 . ? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 投機取巧的人。 202 3年 2月 6日 1時 25分 23 . ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風斗爭。 01:25:2301:25:2301:252/6/2023 1:25:23 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 6日星期一 上午 1時 25分 23秒 01:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 1時 25分 23秒 上午 1時 25分 01:25: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 01:25:2301:25:2301:25Monday, February 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 1時 25分 :25February 6, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 01:25:2301:25:2301:252/6/2023 1:25:23 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :25:2301:25:23February 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 1時 25分 23秒 上午 1時 25分 01:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 1時 25分 :25February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:25:2301:25:2301:25Monday, February 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 1時 25分 23秒 上午 1時 25分 01:25: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 6日星期一 上午 1時 25分 23秒 01:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:25:2301:25:2301:252/6/2023 1:25:23 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 上午 1時 25分 :25February 6, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 01:25:2301:25:2301:25Monday, February 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 6日星期一 1時 25分 23秒 01:252 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 ? 最好的 CEO是構建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 ? 管得少，就是管得好。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 人們所認識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關鍵。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉不靈的威脅。 . ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學習得更快的能力。 ? 患難可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。 0 1:2501:2501:2 5:2301:25:23 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 項目 位置 公司報價 數(shù)量 說明 小計 電視 雙溝電視臺 3000元 /月 1個月 12月 15日 — 1月 15日電視貼片商業(yè)推廣策略 3000元 短信 泗洪移動、聯(lián)通用戶 /條 5萬條 5萬條起發(fā) 2500元 彩虹門 主題茶會暨財富解碼現(xiàn)場、售樓處大門口 280元 /天 /個 2個 價格含彩虹門兩旁立柱 560元 氫氣球 彩虹門兩側 250元 /天 /個 4個 價格含氫氣球下條幅 1000元 彩旗 （詳見我司提供的彩旗位置示意圖） 16元 /面 100面 *（高） 1600元 橫幅 工地及跨街 /米 20條 15米 *20條 =300米 1950元 橫幅 安裝費 10元 /條 200元 戶外看板畫面更新 高速路口、泗河路口、售樓處三塊 26元 /平米含安裝費 213平米 * *2塊、 米 * 5538元 聯(lián)誼會禮品 掛歷 11元 /本 2023本 40CM*60CM（ 12頁） 250g銅版紙覆膜