【正文】 際需要，不定期派遣顧問團(tuán)人員到項目施工現(xiàn)場進(jìn)行實地工作指導(dǎo)，并對管理商進(jìn)行相應(yīng)的考核評價。 3) 如本物業(yè)有參加評優(yōu)的需要，保利可指導(dǎo)管理商從創(chuàng)優(yōu)的角度，根 據(jù)市級優(yōu)秀物業(yè)管理大廈的考核評比標(biāo)準(zhǔn)，對各專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、園藝綠化清潔、物業(yè)管理檔案資料、創(chuàng)優(yōu)資料提出專業(yè)改進(jìn)建議?，F(xiàn)為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的 190 家中央企業(yè)的一，也是資產(chǎn)超百億的 60 余家中央企業(yè)的一。 二、保利大事年表 1984 年 1 月，經(jīng)黨中央、國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)，總參裝備部和中信公司共同出資成立了保利科技有限公司，主要從事軍事裝備的引進(jìn)和出口業(yè)務(wù)。 1993 年 11 月 7 日，經(jīng)國家計委批準(zhǔn)，中國保利集團(tuán)成為國家計劃單列企業(yè)集團(tuán)。 1996 年 2 月，國務(wù)院總理李鵬視察了海南洋浦開發(fā)區(qū)。成為中央管理的 180 多家國有重要骨干企業(yè)的一。 20xx 年 1 月 26日，中央政治局委員、北京市委書記賈慶林，市長劉淇，副市長汪光燾等領(lǐng)導(dǎo)來保利集團(tuán)視察工作。 20xx 年，中國保利集團(tuán)公司開始對所屬企業(yè)實施按主營業(yè)務(wù)和地區(qū)劃分的企業(yè)整合和資產(chǎn)重組，形成了貿(mào)易、文化、旅游、房地產(chǎn)等專業(yè)子公司以及上海、香港等地區(qū)子公司。 20xx 年 8 月 13日，中國保利集團(tuán)公司與中信公司在北京國安大廈舉行中衛(wèi)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓簽字儀式。 20xx 年 5 月 18日，中國保利集團(tuán)公司隆重舉行了新保利大廈奠基開工儀式。 公司在管理高級涉外辦公樓、星級酒店、公寓、別墅、住宅、商場、停車場及其配套設(shè)施方面具有較為豐富的經(jīng)驗和人才資源，建立起一套健全和完善的物業(yè)管理體系和運(yùn)作模式，培養(yǎng)了一批業(yè)務(wù)精干、素質(zhì)良好的專業(yè)管理人才，力求為服務(wù)對象提供高 標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。 20xx 年 10 月 20 日，深圳市保利物業(yè)管理有限公司榮獲深圳物業(yè)管理 20 年品牌報告的“ 20xx 深圳十大最受歡迎的品牌物業(yè)管理公司 ”。 羅湖商務(wù)中心， 20xx 年成為深圳金領(lǐng)商務(wù)新標(biāo)志。 唯一擁有兩個國家一級物業(yè)管理資質(zhì)和在同行業(yè)中最早擁有酒店管理資質(zhì)、數(shù)位金鑰匙成員的實力雄厚的物業(yè)管理集團(tuán)。 英國對質(zhì)量體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)的授權(quán)是通過 NACCB 對認(rèn)證機(jī)構(gòu)的能力和公正性進(jìn)行評估后推 薦給政府部門獲得批準(zhǔn)的。 從商業(yè)設(shè)施的業(yè)態(tài)定位、招商、文化及廣告策劃、商場促銷策劃及實施 (與專業(yè)公司合作 )，到裝修策劃及審批督導(dǎo)、日常營運(yùn)管理，擁有營業(yè)前、營業(yè)中、營業(yè)后各時段工作流程及實操豐富經(jīng)驗。 物業(yè)公司對項目的重視程度 ： ? 保利物業(yè)的工作宗旨 ： “服務(wù)一個項目，塑造一個精品。 保利物業(yè)對 XX 市場的下一步計劃： XX 市正進(jìn)入一個全新的時代，城市功能的全面升級和城市形象的時代定義將發(fā)生巨大的變化，新一輪的城市擴(kuò)張勢在必行。 鑒于此，保利物業(yè)將以此項目為依托，進(jìn)行一系列的品牌宣傳策劃活動，以此項目成為保利物業(yè)的顧問項目的示范點，讓保利物業(yè)高檔品牌打響進(jìn)駐 XX 的第一仗。集高檔寫字樓、博物館及商業(yè)娛樂設(shè)施于一體。大廈占地面積 18500 平方米，建筑面積 95000 平方米。其中四套布置典雅，另四套色調(diào)熱烈更顯生活本色， 均有精美樓梯連接一層客廳及二層臥室。室內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施實現(xiàn)集中控制，并裝有精美世界鐘，足以令您超越時空，流連忘返。 北京世紀(jì)財富中心將是中國目前首家且唯一獲美國聯(lián)邦綠色建筑委員會LEEDTM 認(rèn)證的綠色建筑。進(jìn)駐單位有中國證監(jiān)會、中國人 民銀行、中國銀行總行、工商銀行總行、建設(shè)銀行總行等。該項目總投資 億美元，是一座集證券交易、高檔寫字樓、高級國際俱樂部等于一體的智能化大廈，近 3600 平方米的證券交易大廳可容納 1600 個交易席位，規(guī)?？胺Q 亞洲之最。 廣州中信廣場 中信廣場位于廣州市天河區(qū)核心地段，已于 1997 年 6月底竣工。東西兩棟 38 層高附樓為酒店式公寓，以日、韓籍外企高級員工為主要住戶。項目于 20xx 年 9 月 30 日奠基，同年 10 月15 日動工興建，主體采用框筒接結(jié)構(gòu)，建筑物總高度為 米，地上 27 層，地下室兩層，總建筑面積為 萬平方米，外立面為玻璃及鋁板幕墻。該大廈商鋪的交付使用期比政府招標(biāo)書規(guī)定時間提前 7 個月，被廣州市房地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)評為 最佳商用物業(yè) 。規(guī)劃為以會展博覽、國際商務(wù)、信息交流、高新技術(shù)研發(fā)和旅游服務(wù)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活功能的新區(qū)。保利大廈作為保利城花園小區(qū)的一部分，盡享花園配套優(yōu)勢。大廈總層數(shù) 48 層（地下３層，地面 45 層），高 218 米，占地面積 6134 平方米，總建筑面積 萬平方米；地下３層為大型停車場，建筑面積 16187 平方米，共有車位 300 個；１ — ５層為商業(yè)裙樓；６ — 15 層共十層為商務(wù)公寓，； 17 層以上為寫字樓。 湖南文化信息廣場 湖南文化信息廣場位于長沙市湖南大劇院及文化娛樂中心現(xiàn)有地段。大廈蘊(yùn)藏著巨大的升值潛力，將成為獨具慧眼的企業(yè)家和企業(yè)的首選。該大廈設(shè)有公共服務(wù)、銀行、商務(wù)、餐飲、會議中心等服務(wù)設(shè)施。 大廈樓高 20層 ,共有房間 288間 /套 四星級豪華及標(biāo)準(zhǔn)客房 ，設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星閉路電視、私家保險箱、電子門鎖、迷你酒吧、冰箱及浴室，使您在舒適與方便中，獲得超然的享受。客廳配有大型吧臺，臥室頂部裝有天窗。酒店位于廣州市白云區(qū)新廣從路邊，白云山麓，毗鄰廣東外語外貿(mào)大學(xué)，與東方樂園、新體育館近在咫尺，距廣州白云國際機(jī)場僅十五分鐘車程，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、交通便利。 四川新九寨賓館 新九寨賓館位于中國四川省北部南坪縣九寨溝自然風(fēng)景區(qū)境內(nèi)，從成都乘車需 8 小時路程，建筑面積 萬平方米，該三星級國際標(biāo)準(zhǔn)旅游度假賓館，由中國保利集團(tuán)公司和中國國際信托投資（香港集團(tuán)）公司共同投資興建，并于 1999 年 6 月投入營業(yè)。 武漢白玫瑰大酒店 白玫瑰大酒店位于武漢市武昌風(fēng)景秀麗的東湖之濱，北靠民主路，東臨中南路，面向洪山廣場，所在地區(qū)為湖北省政治、金融中心。作為東二環(huán)商圈的標(biāo)志性寫字樓，新保利大廈以其貴胄氣象，壯麗設(shè)計，呈傲立天下，氣派超然之勢。 新保利大廈由美國 SOM 公司擔(dān)綱，擁有多項頂級水準(zhǔn)的設(shè)計，其中大廈千余平方米的大堂，無一根立柱，異常寬敞、通透，從下至上高達(dá) 90 米，堪稱 北京第一中庭 ；大廈的單層雙向柔索玻璃幕墻代表了世界最 高技術(shù)水準(zhǔn)，高 90 米，寬 70 米，面積之大堪稱世界第一。 北京世紀(jì)財富中心將是中國目前首家且唯一獲美國聯(lián)邦綠色建筑委員會LEEDTM 認(rèn)證的綠色建筑。進(jìn)駐單位有中國證監(jiān)會、中國人民銀行、中國銀行總行、工商銀行總行、建設(shè)銀行總行等。規(guī)劃為 商業(yè) 、服務(wù)用地。因其具有得天獨厚的地理位置 買鋪當(dāng)然是北京路 ，北京大廈成為廣州市商鋪銷售的成功典范。友誼城百貨以絕 佳的地段、優(yōu)雅的環(huán)境、精致齊全的品類為南粵消費(fèi)者打造“一站式” 純美時尚的購物天堂。 羅湖商務(wù)中心大廈除商務(wù)辦公的核心功能外，配套功能有商務(wù)公寓、會議中心、商務(wù)會所、高檔中西餐廳、商業(yè)裙樓及大型停車場等。項目占地面積 萬平方米，總建筑面積 萬平方米（其中地下室 3 萬平方米），是集文化、娛樂休閑、 商業(yè) 于一體，涵蓋劇院、會展、。 羅湖商務(wù)中心大廈以彈性化的商務(wù)空間，智能化、個性化和多元化的商務(wù)服務(wù)，成為國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐深圳的商務(wù)首選，再鑄金色羅湖。 深圳羅湖商務(wù)中心大廈 羅湖商務(wù)中心大廈位于深圳市深南東路和湖貝路之間，是由深圳市羅湖區(qū)人民政府出資、深圳市正陽投資開發(fā)有限公司建設(shè)、運(yùn)營和管理的多功能、智能化高級商務(wù)大廈。 深圳保利城花園之友誼城商場 友誼城百貨是深圳西部的一座高檔服飾商場，以其高雅、時尚、精致的品牌定位與自身優(yōu)越條件舉身成為南山商圈業(yè)態(tài)的點睛之作。經(jīng)過公司精心策劃、準(zhǔn)備和組織施工，并在各方的齊心協(xié)力合作下，于 20xx 年 9 月 15 日順利封頂。總建筑面積13 萬平方米， 地下四 層為高級購物商場 和擁有 600 個車位的大型停車場。它將全面考慮全球頂級企業(yè)多種商務(wù)需求，備有完善的國際金融超市、商務(wù)會議中心、餐飲、俱樂部等服務(wù)配套設(shè)施，向入駐企業(yè)提供全方位便捷服務(wù)。它由地下 4 層、裙樓 5 層及兩座分別高 19 層及 24 層的辦公樓組成，總建筑面積約 萬平方米，總投資約 15 億元。集高檔寫字樓、博物館及 商業(yè) 娛樂設(shè)施于一體。 20xx 年 3 月，被國家旅游局評定為 四星級酒店 ，設(shè)有商務(wù)、餐飲、娛樂、總統(tǒng)套房等綜合服務(wù)設(shè)施，軟、硬件體系在武漢同類酒店中名列前茅。 賓館通訊設(shè)施先進(jìn)，服務(wù)設(shè)施配套，可提供西式酒吧、茶苑、桑拿、健身、美容、中醫(yī)治療保健、歌舞娛樂、商務(wù)中心、彩擴(kuò)、民俗特色工藝商品、航空票務(wù)代理等多項服務(wù)。數(shù)十間舒適的豪華客房、由香港名廚主理的高檔中西餐廳、現(xiàn)代化的大型音樂酒吧更能使各方賓客有超值的享受。室內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施實現(xiàn)集中控制，并裝有精美世界鐘，足以令您超越時空，流連忘返。其中四套布置典雅，另四套色調(diào)熱烈更顯生活本色，均有精美樓梯連接一層客廳及二層臥室。大廈占地面積 18500 平方米 ，建筑面積 95000 平方米。這樣的層高不僅使房間光線充足，而且空間變大后更有利于室內(nèi)外空氣流通，再輔以強(qiáng)大的輸送新風(fēng)的集中式的空調(diào)系統(tǒng)和寬大通透的局部可開啟的玻璃幕墻，并采用低能耗中空玻璃，引入更多新鮮空氣，極大地改善了辦公環(huán)境，提升了寫字樓的品位和身份，受到了眾多客戶的追捧。該區(qū)域已經(jīng)形成了長沙的 CBD，其獨特的地理優(yōu)勢是無可比擬和替代的。大廈導(dǎo)入寬頻數(shù)據(jù)網(wǎng)，入駐商戶可享有快捷、穩(wěn)定的語音、圖文、傳真及數(shù)據(jù)交換平臺，形成完善的智能化系統(tǒng)。自 20xx 年以來，保利大廈先后被評為 20xx20xx年度深圳十大明星樓盤 、 20xx 年度深圳十大最具投資價值商鋪 。未來的琶洲將成一個全新的以生態(tài)區(qū)域為主題的城市景觀中心。本項目作為國際會展中心的商務(wù)辦公配套項目，位居廣州新城市副中心琶洲島，位于廣州著名風(fēng)景點 琶洲塔的西南角；東靠新建的黃洲大橋和科韻路；北臨珠江、濱 江東路，與珠江新城隔江相望；西接國際會展中心主體建筑。 廣州保利北京大廈 保利北京大廈位于廣州市歷史悠久的商業(yè)中心北京路，占地面積 4069 平方米，總建筑面積 萬平方米，是廣州市首次公開招標(biāo)的用地項目。 廣州 國稅大廈 廣州國稅大廈占地面積 平方米，位于珠江新城 I區(qū)，總建筑面積 萬平方米，單塔和裙樓體系。主樓高達(dá) 391米，是廣州市標(biāo)志性建筑，也是華南地區(qū)第一高樓。 20xx 年，上海證券大廈出租率達(dá) 100%。總建筑面積 13 萬平方米，地下四層為高級購物商場和擁有 600 個車位的大型停車場。它將全面考慮全球頂級企業(yè)多種商務(wù)需求，備有完善的國際金融超市、商務(wù)會議中心、餐飲、俱樂部等服務(wù)配套設(shè)施，向入駐企業(yè)提供全方位便捷服務(wù)。它由地下 4 層、裙樓 5 層及兩座分別高 19 層及 24 層的辦公樓組成，總建筑面積約 萬平方米，總投資約 15 億元?？蛷d配有大型吧臺，臥室頂部裝有天窗。 大廈樓高 20 層 ,共有房間 288 間 /套 四星級豪華及標(biāo)準(zhǔn)客房 ，設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星閉路電視、私家保險箱、電子門鎖、迷你酒吧、冰箱及浴室，使您在舒適與方便中，獲得超然的享受。 新保利大廈由美國 SOM 公司擔(dān)綱，擁有多項頂級水準(zhǔn)的設(shè)計，其中大廈千余平方米的大堂，無一根立柱，異常寬敞、通透，從下至上高達(dá) 90 米，堪稱 北京第一中庭 ；大廈的單層雙向柔索玻璃幕墻代表了世界最高技術(shù)水準(zhǔn)，高 90 米，寬 70 米，面積之大堪稱世界第一。作為東二環(huán)商圈的標(biāo)志性寫字樓，6 新保利大廈以其貴胄氣象，壯麗設(shè)計，呈傲立天下，氣派超然之勢。從自然條件、地理位置、開發(fā)愿景等來說， XXX 商業(yè)城有條件成為 XX 市乃至全國精品商業(yè)商業(yè)城的典范。 ? 保利物業(yè)在全國將不會開發(fā)與貴司樓盤接近的地產(chǎn)物業(yè)，不會造成競爭關(guān)系。機(jī)電設(shè)備管理如中央空調(diào)、消防、電梯、發(fā)電機(jī)等的管理已形成整套最優(yōu)措施及規(guī)程，其實效令業(yè)主及用戶極為滿意。 同類 商業(yè)物業(yè)管理模式經(jīng)驗可以借鑒 商業(yè)物業(yè)的特點是用戶層面廣、人流量大、車流量大、開放口多。 保利物業(yè)創(chuàng)辦了中國物業(yè)管理高級人才培訓(xùn)中心。 保利物業(yè)的專業(yè)性 ：是售后服務(wù)的保障， 增強(qiáng)業(yè)主對樓盤 和未來生活的信心。 20xx 年 12 月，深圳市保利物業(yè)管理有限公司被全國市場誠信建設(shè)組織委員會評定為“質(zhì)量、服務(wù)誠信示范單位”。 公司致力于不斷開拓物業(yè)市場，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，業(yè)務(wù)分布由北京總部擴(kuò)展至華北、華東、華中、華南、東北和西南地區(qū)，經(jīng)營范圍由單一的酒店管理延伸至房地產(chǎn)中介服務(wù)、顧問策劃、人才培訓(xùn)、市場評估 等房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，為客戶提供更專業(yè)化、多元化的服務(wù)。 三、深圳市保利物業(yè)管理有限公司： 保保 利利 物物 業(yè)業(yè) 是中國保利集團(tuán)所屬的具有獨立的法人資格，主要從事高級物業(yè)、星級 酒店及人才培訓(xùn)中心的經(jīng)營和管理的專業(yè)公司。 20xx 年 11 月 1 日 ，全國人大常委會委員長李鵬、中央政治局常委賈慶林、國務(wù)委員吳儀、中宣部部長丁關(guān)根等領(lǐng)導(dǎo)在保利劇院出席了第五屆北京國際音樂節(jié)閉幕式