【正文】 時間節(jié)點選擇 網絡 搜狐焦點房產（濰坊站）、濰坊房地產信息網、濰坊傳媒網、 恒鼎新都匯網站 物 料 樓書 形象及賣點展示 折頁 樓書的簡易版本 單張 不定期出版，根據項目認籌情況及工程進度情況 展板 通過發(fā)展商實力展示、投資理財、通貨膨脹等內容增加現場氛圍 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 蓄客期廣告表現 ? 事件活動公告 + 開盤后市場關注概念 ? 用關于投資環(huán)境、項目優(yōu)勢、發(fā)展商形象等多個方面建立項目“極具投資潛力”的價值印象 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 強銷期 ? 持續(xù)銷售期推廣目的 ? 已建立了項目為“最佳投資項目”的基本銷售形象，在強銷銷售期需要將項目的各種賣點進一步深化，結合推廣活動，完成銷售的任務。為了配合一期收尾及二期的持續(xù)銷售的需要，進行必要的廣告信息發(fā)布，為下一階段的銷售做好準備。 針對客戶群媒介策 ? 昌邑市本地有產者： ? 戶外廣告牌、場景包裝、特別是有個性的圍墻 ? 考慮到他們對信息的被動，而親戚朋友熟人之間的傳播在他們中間的重要性，在促銷期間可借老客戶來帶動，實行優(yōu)惠措施如：老客戶帶新客戶者，有優(yōu)惠政策或可享免半年管理服務費等。 本地生意人，特別各類商家 ? 作為一個經商者，他們對于投資風險的評估更加謹慎。主要有：包租；返租；十年原價回購等。 發(fā)展商品牌營造 ? 形象樹立期 ? 公益活動（基金鋪、希望鋪等） ? 恒鼎新都匯經營模式電視報道 ? 恒鼎新都匯領導專訪電視報道 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 7 開盤 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 2023年開盤前時間節(jié)點 ? 1月 ? 昌邑市企業(yè)聯誼會 ? 聯系年后布展展點 ? 2月 ? 2月 24日（元宵節(jié)）：元宵節(jié)親子活動 ? 3月 ? 開始在之前聯系好的展點布展 ? 3月 8日（婦女節(jié)）：商家好禮大派送 ? 3月 24日：主力商家簽約儀式 ? 4月 ? 4月 10日：品牌發(fā)布會 ? 4月 20日：體驗式營銷 樣板房開放 其他：周末親子活動、銀行 VIP理財活動、中產家庭財富沙龍 …… 等，作為常規(guī)性活動，全年每周或每月多次舉行。 其次，是住宅篇。 “ 公寓”將住宅與商為部分區(qū)分開來，使項目性質更易凸現。 傳播核心 — 廣告語 ? 備選 ? 財富鋪路，俯瞰全城。 推廣策略 ? 借 勢 ? 前期市場極具地位的商業(yè)部分的推出，勢必會建立良好的市場形象，住宅的順勢而發(fā)，既起到了延續(xù)前期品牌，確立自己地位的借勢效果，又對整個項目形象的豐滿起到了一個補充作用。 最后，說說商業(yè)與住宅的互動。 ? 也可以互為投資，兩兩得利。 本報告是嚴格保密的。 1/29/2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 29日星期日 3時 49分 41秒 03:49:4129 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 上午 3時 49分 :49January 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 3時 49分 41秒 上午 3時 49分 03:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 3時 49分 :49January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時 49分 41秒 上午 3時 49分 03:49: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 29日星期日 上午 3時 49分 41秒 03:49: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 1/29/2023 一言九 鼎 持之以 恒 本報告是嚴格保密的。 推廣上，兩者的互動表現在銜接！ ? 商鋪的銷售后期，可以通過 “ 買鋪抽房 ” 、 “‘ 鋪+房 ’ 優(yōu)惠法則 ” 等促銷活動，把市場對商業(yè)部分的關注順利切換到住宅上。 用商鋪先向最優(yōu)勢城市資源借勢； 然后創(chuàng)造自己的勢，供住宅挪用！ ? 商鋪業(yè)主可能就是住宅的業(yè)主。 借勢攻擊 第一攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 目標：延續(xù)前期品牌 目 標：延續(xù)前期品牌 目 標：突出住宅優(yōu)勢 打造綜合性商業(yè)樓王 突出住宅優(yōu)勢 核心點：大商業(yè)綜合住宅 核心點：建立住宅市場地位 核心點：全方位攻擊戰(zhàn)術 生活無限便利 方式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 有個性的現場 * 新聞造勢 * 新聞造勢 * 有個性的廣告 * 政府造勢 * 活動造勢 * 活動演繹 借勢攻擊節(jié)奏 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 推薦廣告語：尊貴身份，坐擁繁華。 推薦命名：恒鼎尚品公寓 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 LOFT公寓的命名 ? LOFT公寓的命名，最好能與商業(yè)相關，但同時又能與商業(yè)明顯地分別出來。 開盤 ? 2023年 5月開盤 ? 開盤時間暫定為 2023年 5月 1日開盤，時逢 ，可聚集人氣。鑒于本項目實際的營銷條件配備特點、實際工程拆遷情況、發(fā)展商資金回籠、國家宏觀政策及天氣季節(jié)等因素，對本項目制定以下營銷時段安排。 實例攻心期 ? 目的：以業(yè)主、專家等第三者的看法印證恒鼎新都匯的“旺”與“贏” ? 主題：讓你的錢大有“錢”途！ ? 手段：路牌 /路旗 /報紙 /DM/單張 /電視 /電臺 /短信 /現場橫幅 /希望鋪 /創(chuàng)富專訪 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 6 階段攻擊 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 公務員： ? 網絡、現場形象 ? 政府扶持的有力宣傳、 ? 專業(yè)團隊的良好形象、 ? 有名商家的品牌效應、 ? 投資專家的現身說法、 ? 熟人之間的相互影響、 ? 會對這一類客戶起到很大的作用，加大這方面的宣傳力度。 5 階段廣告策略 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 階段廣告策略 深挖賣點，重復投資形象傳播 配合銷售活動的進行，促進銷售活動的市場影響力 遞進 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。務必使昌邑市民盡可能多的了解“歐陸風情街”及“商業(yè)綜合體”概念以及恒鼎新都匯的升值潛力。 銷售推廣目的