【正文】 電臺(tái) 昌邑電臺(tái)黃金高峰期，進(jìn)行信息發(fā)布 短信 定點(diǎn)發(fā)布區(qū)域：濰坊、昌邑等，根據(jù)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)選擇 網(wǎng)絡(luò) 搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)（濰坊站）、濰坊房地產(chǎn)信息網(wǎng)、濰坊傳媒網(wǎng)、 恒鼎新都匯網(wǎng)站 物 料 樓書 形象及賣點(diǎn)展示 折頁(yè) 樓書的簡(jiǎn)易版本 單張 不定期出版，根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)籌情況及工程進(jìn)度情況 展板 通過發(fā)展商實(shí)力展示、投資理財(cái)、通貨膨脹等內(nèi)容增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。形式：軟文、硬廣；軟文 +硬廣；新聞報(bào)道。 ? 恒鼎新都匯帶來的商業(yè)機(jī)會(huì) ? 昌邑市的商業(yè)發(fā)展 ? 昌邑市的商業(yè)現(xiàn)狀 ? 成熟購(gòu)買力和消費(fèi)力增長(zhǎng)（市政規(guī)劃、發(fā)展遠(yuǎn)景） ? 恒鼎新都匯的商業(yè)功能及利益 ? 發(fā)展商的實(shí)力背景和經(jīng)營(yíng)理念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。以表現(xiàn)恒鼎新都匯的文化、休閑、娛樂、購(gòu)物、時(shí)尚生活為主，感性訴求。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。務(wù)必使盡可能多的商家和消費(fèi)者接收到恒鼎新都匯招商及開業(yè)的信息，以吸收消費(fèi)者在開業(yè)時(shí)期光臨恒鼎新都匯 。同時(shí)，配合各種媒介進(jìn)行軟性包裝宣傳，以期對(duì)恒鼎新都匯開業(yè)和試營(yíng)產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)。 廣告表現(xiàn) ? 品牌形象宣傳、重大事件公告 ? 從文化、休閑、購(gòu)物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 推廣目的 樹立恒鼎新都匯品牌形象，使其成為昌邑市又一標(biāo)志性現(xiàn)代都市休閑購(gòu)物中心，占據(jù)昌邑大型文化、休閑、購(gòu)物、娛樂領(lǐng)跑者地位。 3 針對(duì)招商媒介策 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 全程媒體展開 城市中心，財(cái)富核心！ 戶外 硬媒 夾報(bào) 大型 海報(bào) 樓書 直效 媒體 車體 電視 廣告 廣播 公關(guān)活動(dòng) 短信 網(wǎng)絡(luò) 核心創(chuàng)意 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 借勢(shì)攻擊 ? 政府借勢(shì) ? 品牌商家借勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 報(bào)紙媒介攻擊 ? 經(jīng)過對(duì)昌邑市的讀者調(diào)查分析，主要報(bào)紙媒體的廣告效果不理想，但作為報(bào)紙媒體投放的補(bǔ)充，且考慮對(duì)周邊區(qū)域的輻射作用 —— ? 可以適量投放濰坊日?qǐng)?bào)、濰坊晚報(bào)、齊魯都市報(bào)。 ? 可考慮投放“濰水之聲”廣播電臺(tái)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 電視媒體投放建議：可以長(zhǎng)時(shí)間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對(duì)項(xiàng)目的形象。 電視廣告攻擊 ? 電視廣告是最直觀、最直接的媒體，覆蓋昌邑市各鎮(zhèn)。 戶外廣告攻擊 ? 交通要道廣告牌、候車亭、燈箱、車身廣告、模型展覽車等 ? 現(xiàn)只做了路旗廣告，可考慮適當(dāng)增加其他廣告 ? 戶外廣告牌要布置在昌邑市主要路口 ? 建議在開盤或活動(dòng)期間利用這些戶外廣告牌，以便制作一些臨時(shí)巨幅廣告。 ? 把促銷信息直接貼到年輕網(wǎng)民主頁(yè) ? 長(zhǎng)途快巴靠椅夾放單張 DM在昌邑市是較理想和有效的媒體廣告，隨報(bào)夾送 建議：分周期投送，并在促銷前和活動(dòng)前幾天投送 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 活動(dòng)行銷 ? 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下 ? 持續(xù)應(yīng)用之前實(shí)行的“ 想退就退 ”策略，一定時(shí)間內(nèi)，簽合同期前，凡購(gòu)鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！ ? 其他階段性促銷活動(dòng)及優(yōu)惠政策 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 二、活動(dòng)行銷 ? 專家級(jí)投資研討會(huì) ? 媒 體：報(bào)紙、電視等 ? 搶眼點(diǎn)：邀請(qǐng)投資理財(cái)名人或經(jīng)濟(jì)學(xué)家電視現(xiàn)場(chǎng)論投資 ? 著眼處：邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)界學(xué)者、專家及證券業(yè)界的知名人士縱論，輿論強(qiáng)勢(shì)，以達(dá)到先聲奪人的前期造勢(shì)目的。（可見方案 :周末親子活動(dòng)方案） ? 攻擊要點(diǎn)：從個(gè)性來凸顯。 富爸爸說 ： 創(chuàng)富， 到人民最需要、 到政府銳意規(guī)劃的地方去 …… 富爸爸說：創(chuàng)富， 到著名商家搶駐地方去， 到人氣最旺的地方去…… 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 現(xiàn)場(chǎng)展示 ? 現(xiàn)場(chǎng)攻擊戰(zhàn)術(shù)一 ? 攻擊目標(biāo)：售樓處 ? 攻擊武器：成績(jī)展示 ? 攻擊要點(diǎn)：用成績(jī)說話，堅(jiān)定客戶信心 ? 說 明： ? 以招商成功商家、銷控板等展示招商及銷售成績(jī)，從潛意識(shí)里堅(jiān)定和促進(jìn)投資者做出購(gòu)買決定。 現(xiàn)場(chǎng)展示 +活動(dòng)行銷 +直效行銷為主 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 挖渠道 第六篇： 【條條大道通羅馬】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 便利性分主題 ? 你不工作，每月都有“工資”領(lǐng) ? 你不找錢，錢來找你 ? 四兩拔千金，賺錢不費(fèi)力 ? 一次投入，一生坐享厚利 ? 創(chuàng)富航母，讓財(cái)富隨時(shí)間增長(zhǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 賣點(diǎn)性分主題 ? 讓你的錢以 N次方級(jí)高速增長(zhǎng) ? 100億財(cái)富等著你來賺 ? 昌邑 60萬人向你敞開錢袋 ? 吃喝玩樂購(gòu)集中“贏” ? 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！ ? 讓昌邑市的“錢”途替你打造商業(yè)“錢”城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 新聞性分主題： ? 商業(yè) “ 巨無霸 ” 落戶昌邑市 ? 從量變到質(zhì)變 昌邑市商業(yè)大洗牌 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 開創(chuàng)昌邑市 “ 大商業(yè) ” 時(shí)代 ！ ? 用發(fā)展的眼光來賺錢 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 引發(fā)昌邑市 “ 創(chuàng)富風(fēng)暴 ” ? 買恒鼎新都匯 ， 賺現(xiàn)在 ， 贏未來 ！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 我們吆喝什么？ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 營(yíng)銷主題備選方案 —— ? 恒鼎新都匯，財(cái)富集中“贏”！ ? 20萬平米“一站式”娛樂休閑購(gòu)物中心！ ? 恒鼎新都匯，昌邑購(gòu)物娛樂不夜城！ ? 恒鼎新都匯，一個(gè)改變城市消費(fèi)的先行者！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 舊城改造如火如荼，城市商業(yè)升級(jí) 財(cái) 富 坐擁昌邑財(cái)富中心，天水路，利民街，大財(cái)路大財(cái)富 2公里內(nèi) 5萬居民等你來賺 名牌商家做到哪就旺到哪 周邊 100億財(cái)富市場(chǎng)等著大家賺 政府支持持，從富裕走向共同富裕 20萬平米購(gòu)物中心輻射整個(gè)昌邑市 都市中心， 核心！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 恒鼎新都匯是提升城市形象的一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目，讓昌邑更具備大都市風(fēng)范。 ? 在 2023年，我們?cè)谛麄鞣矫骘@然是不夠的， 2023年，在項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上，我們必須在宣傳上有更多的投入 …… 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 強(qiáng)化品牌形象，擴(kuò)展知名度，提升品牌美譽(yù)度。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 融入當(dāng)?shù)?、教育群? ? 相對(duì)于昌邑來說，“首席歐陸風(fēng)情步行街”到底是個(gè)什么樣的概念，很多市民還是無法理解與想象。 項(xiàng)目定位 ? 該定位清晰明確地傳達(dá)出了恒鼎新都匯的體量、風(fēng)格及類型。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 引入富爸爸投資創(chuàng)富模式 “窮人和中產(chǎn)階級(jí)為錢而工作， 富人讓錢為他們工作” 支持： 代租代管代收代售“四代”服務(wù)，坐著 收錢專人管理經(jīng)營(yíng)，讓專家為你賺錢 五年返租、十年包租，返租高達(dá) %, 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 昌邑商業(yè)領(lǐng)袖呼之欲出，但我們還可以讓這種領(lǐng)袖氣質(zhì)更加充分！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 建議運(yùn)用整合營(yíng)銷策略，強(qiáng)化項(xiàng)目的廣告宣傳力度，形成較強(qiáng)的廣告宣傳合力，加快銷售進(jìn)度，提高銷售效率。 ? 我們必須強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)而弱化劣勢(shì)，抓住機(jī)會(huì)而減少威脅。 W：劣勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 O：機(jī)會(huì) T：威脅 外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競(jìng)爭(zhēng)中勝出 ；佳樂家中央商務(wù)區(qū)已漸成型，將是我們最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 政策： 宏觀面的不確定性； 人口： 昌邑是縣級(jí)市，人口少項(xiàng)目多，競(jìng)爭(zhēng)激烈； 消費(fèi)：