【正文】 平臺及方式越來越多，廣播聽眾已越來越少，但很多開車者或是的士播放廣播，做為廣告的補充。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 隱性傳播攻擊 ? 欄目、 活動 冠名 ? 現(xiàn)場隱性造勢 ? 公益活動 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 媒介投放節(jié)奏 銷售持續(xù)期 形象豐滿期 形象樹立期 網絡 報紙 電視 活動 雜志、 DM 電臺 短信 戶外 派發(fā) 非現(xiàn)場 POP 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 針對招商媒介策 關于恒鼎新都匯 品牌形象的建立 關于恒鼎新都匯 招商推廣的完成 遞進 招商媒體推廣兩大要素： 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 以密集的電視及戶外廣告投放，在恒鼎新都匯開業(yè)前進行造勢。 本階段媒介投放注重“廣”度 ，即在目標消費者所在區(qū)域最大范圍地傳達廣告信息，從“橫向”提升和恒鼎新都匯知名度。戶外廣告的投放，提示消費者關于恒鼎新都匯開業(yè)的信息。 電視廣告表現(xiàn)策 ? 形象廣告 ? 宣傳恒鼎新都匯品牌形象，提升其品牌知名度。 ? 專題介紹片 ? 詳細表現(xiàn)恒鼎新都匯文化、休閑、娛樂、購物等多方面設施，凸顯恒鼎新都匯獨有的商業(yè)文化形象。 招商推廣核心訴求方向： ? 利用歐陸風情步行街的概念，展開針對性極強的商業(yè)機會和商圈繁榮遠景的熱點炒作。 重 點 報紙 以 《 濰坊日報 》 、 《 濰坊晚報 》 、 《 今日昌邑 》 為主， 《 晨鴻信息 》 、 《 齊魯晚報 》 為輔。 戶外 濰坊市區(qū)、昌邑市區(qū)、壽光市區(qū)、淄博市區(qū)及周邊縣市主干道，繁華商圈路段等高炮及墻體廣告位，階段性更換主題。 4 針對銷售媒介策略 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 銷售推廣階段劃分： 蓄客期 持續(xù)期 強銷期 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本階段媒介投放注重“深” ? 即在目標消費者所在重點區(qū)域盡可能詳細地項目存在的各種投資價值，確立恒鼎新都匯影響的縱深度。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 持續(xù)期 ? 持續(xù)期推廣目的 ? 根據項目的銷售計劃和進度，屆時恒鼎新都匯的一期銷售目的已經基本完成。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 階段廣告策略 ? 結合商家入駐、促銷信息的發(fā)布 ? 提醒人們再次關注恒鼎新都匯 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。專家級的商業(yè)投資論壇、品牌商家的品牌效應是對他們的有效攻擊，活動期間，可邀請他們作為現(xiàn)場嘉賓，一起參與。 外地投資者： ? 電視、報紙是對他們最直接的傳播媒介，而在營銷過程中，具體的一些營銷手法，也是他們作出決定的因。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 蓄勢鋪墊期 ? 目標：樹形象，引關注 ? 主題：創(chuàng)富巨無霸落戶昌邑市 ? 手段：“買鋪抽寶馬”活動 ? 電視新聞 ? 戶外媒體 ? 文本資料 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 開盤旺銷期 ? 目的：集中力量 ， 集中炒勢市場 ? 主題：城市中心，財富核心 ? 手段：電視 /電臺 /現(xiàn)場 /報紙 /路牌 /路旗 /短信 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 經營特色營造 ? 文化特色 (廣場及活動 ) ? 休閑娛樂特色 (全方位休閑娛樂設施 ) ? 購物特色（品牌商家） ? 餐飲特色（特色及高檔餐飲） ? 服務特色 (提供返租、包租、回購等保險政策，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣 ) 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 115 營銷階段劃分 營銷節(jié)點 時間 內部認籌期 — 解籌熱銷期 — 持續(xù)期 — 尾盤消化期 — 結束 營銷時段的劃分必須根據市場銷售規(guī)律、工程進度以及項目形象包裝配合、現(xiàn)實銷售條件對銷售階段的影響和對項目推廣的總體安排。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 ? 可考慮吉祥日期 5月 18日 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 ? 支撐：取名“恒鼎尚品公寓”能夠讓本地居民更容易清晰本項目所處的地段，并聯(lián)想到“恒鼎新都匯”建立的知名度和商業(yè)價值，“尚品”具有書香之氣，同時與“上品”同音，給人高端，尊貴印象。 ? “恒鼎”與“尚品公寓”可單獨使用，形成品牌形象后，也易于介紹與稱呼。 包裝定位 — 市場定位語 ? 大型綜合性商業(yè) LOFT公寓 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 ? 居家新時尚，身份高象征。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 借勢攻擊 第一攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 目標：延續(xù)前期品牌 目 標：延續(xù)前期品牌 目 標：突出住宅優(yōu)勢 打造綜合性商業(yè)樓王 突出住宅優(yōu)勢 核心點：大商業(yè)綜合住宅 核心點：建立住宅市場地位 核心點：全方位攻擊戰(zhàn)術 生活無限便利 方式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 有個性的現(xiàn)場 * 新聞造勢 * 新聞造勢 * 有個性的廣告 * 政府造勢 * 活動造勢 * 活動演繹 借勢攻擊節(jié)奏 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 ? 住宅業(yè)主一樣可以是商鋪業(yè)主。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。可節(jié)省不少廣告費！ ? 住宅的銷售期內，可以實行 “ 買房抽鋪 ” 、 “ 買二（房）送一（鋪） ” 等措施，既可促進住宅的熱銷，又能解決商業(yè)尾鋪的銷售問題。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權歸深圳智策地產所有。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 上午 3時 49分 :49January 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 上午 3時 49分 41秒 上午 3時 49分 03:49: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 上午 3時 49分 41秒 03:49: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 29日星期日 3時 49分 41秒 03:49:4129 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 1月 29日星期日 上午 3時 49分 41秒 03:49: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 29日星期日 3時 49分 41秒 03:49:4129 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要