房地產(chǎn)企業(yè)成長的成功路(文件)
【正文】 最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 29 打造功能價值 1. 功能價值是指有形的 、 實用的 、 可見的 、 物質(zhì)化的東西 ， 比如規(guī)劃設(shè)計 、 戶型設(shè)計 、 建材使用等 。 17 速度 ? 開發(fā)建設(shè)速度 ? 資金回收（營銷）速度 ? 連鎖網(wǎng)絡(luò)化擴(kuò)張速度 基于資本運(yùn)營效率提出，并在南奧充分體現(xiàn)（南奧 12個月內(nèi)實現(xiàn)從拿地、規(guī)劃、建設(shè)到完成首期20萬平方米的銷售） 18 產(chǎn)品理念 ——杰出的性能價格比 19 無論是社區(qū)環(huán)境還是室內(nèi)裝修，無論是建筑質(zhì)量還是生活配套，在產(chǎn)品的自然屬性上，奧園的所有產(chǎn)品都做足了功夫。 ....中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 管理理念 ——房地產(chǎn)商是系統(tǒng)集成商 13 創(chuàng)新 、 整合 、 速度 經(jīng)營理念 —— 14 創(chuàng)新 1. 管理創(chuàng)新 ——力爭上游（開發(fā)商主要負(fù)責(zé)理念創(chuàng)新、質(zhì)量的把控和資金流、人才流、物質(zhì)流的調(diào)配） ，并令管理工作序列化、系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化。1 房地產(chǎn)企業(yè)成長之路 ——奧園復(fù)合地產(chǎn) (連鎖）管理有限公司 總裁 方志華 2 內(nèi)容提要： 1. 從奧園集團(tuán)發(fā)展看復(fù)合地產(chǎn) 2. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理 3. 房地產(chǎn)項目運(yùn)營管理 4. 成長型房企快速發(fā)展之路 3 一、從奧園集團(tuán)發(fā)展看復(fù)合地產(chǎn) 4 1. 影響奧園發(fā)展的 50件大事 1996年 04月，郭梓文先生在香港注冊成立香港金業(yè)集團(tuán) 10月，金業(yè)別墅花園正式立項 1997年 04月，金業(yè)別墅花園正式動工； 12月，全力拓展香港市場，金業(yè)別墅花園銷售取得巨大成功； 5 1998年 1. 05月，廣東金業(yè)集團(tuán)正式成立，郭梓文董事長提出“建設(shè)體育社區(qū)，推進(jìn)全民健身運(yùn)動”的構(gòu)想； 2. 08月 15日，國家體育總局局長伍紹祖先生題寫項目名稱：廣州奧林匹克花園； 1999年 1. 01月，廣州奧林匹克花園正式動工； 2. 07月，廣州奧林匹克花園正式公開發(fā)售，廣州市民排隊搶購，廣州奧林匹克花園一舉銷售成功； 3. 同月，番禺奧林匹克花園正式立項 6 2023年 04月 3日，國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為奧園題詞：我向奧林匹克花園開發(fā)建設(shè)者表示祝賀，你們的概念與大眾體育所倡導(dǎo)的方式是一致的； 04月 10日，上海奧林匹克花園立項； 07月，南國奧林匹克花園正式立項； 12月 27日，南國奧林匹克花園正式動工； 2023年 07月 8日，上海奧園公開發(fā)售，數(shù)百名消費(fèi)者排隊認(rèn)購； 07月 21日，南國奧園公開發(fā)售，創(chuàng)造了兩天銷售 800套的奇跡； 10月，在第三屆中國住交會上，南國奧園榮獲“中國名盤第一名”，奧園集團(tuán)被評為“中國知名品牌開發(fā)商”，郭梓文先生被評為“中國房地產(chǎn)業(yè)十大風(fēng)云人物”之一； 7 2023年 5月，廣東金業(yè)集團(tuán)“首屆奧園職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)班”開學(xué)，全國奧園職業(yè)經(jīng)理接受統(tǒng)一培訓(xùn)； 07月，廣東金業(yè)集團(tuán)有限公司正式更名為廣東奧園置業(yè)集團(tuán)有限公司； 10月，中國銀行廣東省分行授信奧園集團(tuán) 10億元人民幣； 同月，奧園集團(tuán)與海爾集團(tuán)簽訂全面合作協(xié)議； 同月，奧園集團(tuán)輸出奧園品牌和管理，合作開發(fā)佛山奧園； 11月，在第四屆中國住交會上，南國奧園蟬聯(lián)中國名盤第一名，奧園集團(tuán)再次榮獲 “ 中國知名品牌開發(fā)商 ” 稱號； 12月，中國農(nóng)業(yè)銀行總行授信奧園集團(tuán) 10億人民幣； 8 ? 2023年 01月，奧園集團(tuán)被廣東省人民政府評定為 “ 廣東省優(yōu)秀民營企業(yè) ” 60強(qiáng)之一； 03月 21日，奧園集團(tuán)與廣州南沙國有資產(chǎn)經(jīng)營公司共同組建廣州南沙國奧投資限公司，拉開了城市運(yùn)營的序幕。 12 房地產(chǎn)開發(fā)商的本質(zhì)是
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