房地產(chǎn)企業(yè)成長的成功路-免費閱讀
【正文】 30 營造系統(tǒng)工程 1. 看不見摸不著的理念用看得見摸的著的建筑 、 環(huán)境 、人文語言等來表達 2. 從確定開發(fā)理念和主題開始，必須貫徹到每一個部門和環(huán)節(jié)中，讓每個環(huán)節(jié)都領會、吃透 3. 如，規(guī)劃設計、原材料采購、工程管理、營銷策劃、廣告形式、物業(yè)服務等等，是一個系統(tǒng)工程 31 如何模擬生活感受 1. 把自己當成將要居住在這里的業(yè)主 ， 對他們未來的生活進行規(guī)劃 。 2. 營銷創(chuàng)新 ——泛營銷理念（從規(guī)劃設計開始便注入營銷理念，番奧的 “ 中國一定行支持北京申辦 2023年奧運會 ” 系列簽名活動） 16 整 合 ? 整合產(chǎn)業(yè)資源 ——體育、文化、教育、休閑、旅游等 ? 整合社會資源 ——政府、銀行、人才、企業(yè)（海爾、美的）、媒體等 ? 整合專業(yè)資源 ——各下游技術合作公司和材料供應商 ? 整合客戶資源 ——奧園會 整合三要素：一）必須明確自己需要什么；二）必須具備很高的鑒賞能力和分辨能力；三）必須具備坦蕩的胸懷。1 房地產(chǎn)企業(yè)成長之路 ——奧園復合地產(chǎn) (連鎖）管理有限公司 總裁 方志華 2 內容提要： 1. 從奧園集團發(fā)展看復合地產(chǎn) 2. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理 3. 房地產(chǎn)項目運營管理 4. 成長型房企快速發(fā)展之路 3 一、從奧園集團發(fā)展看復合地產(chǎn) 4 1. 影響奧園發(fā)展的 50件大事 1996年 04月，郭梓文先生在香港注冊成立香港金業(yè)集團 10月，金業(yè)別墅花園正式立項 1997年 04月，金業(yè)別墅花園正式動工； 12月，全力拓展香港市場，金業(yè)別墅花園銷售取得巨大成功； 5 1998年 1. 05月，廣東金業(yè)集團正式成立，郭梓文董事長提出“建設體育社區(qū)，推進全民健身運動”的構想； 2. 08月 15日，國家體育總局局長伍紹祖先生題寫項目名稱：廣州奧林匹克花園； 1999年 1. 01月，廣州奧林匹克花園正式動工； 2. 07月，廣州奧林匹克花園正式公開發(fā)售，廣州市民排隊搶購，廣州奧林匹克花園一舉銷售成功； 3. 同月，番禺奧林匹克花園正式立項 6 2023年 04月 3日，國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為奧園題詞：我向奧林匹克花園開發(fā)建設者表示祝賀，你們的概念與大眾體育所倡導的方式是一致的； 04月 10日，上海奧林匹克花園立項； 07月，南國奧林匹克花園正式立項； 12月 27日，南國奧林匹克花園正式動工； 2023年 07月 8日，上海奧園公開發(fā)售，數(shù)百名消費者排隊認購； 07月 21日，南國奧園公開發(fā)售，創(chuàng)造了兩天銷售 800套的奇跡； 10月，在第三屆中國住交會上，南國奧園榮獲“中國名盤第一名”，奧園集團被評為“中國知名品牌開發(fā)商”，郭梓文先生被評為“中國房地產(chǎn)業(yè)十大風云人物”之一； 7 2023年 5月，廣東金業(yè)集團“首屆奧園職業(yè)經(jīng)理人培訓班”開學，全國奧園職業(yè)經(jīng)理接受統(tǒng)一培訓； 07月，廣東金業(yè)集團有限公司正式更名為廣東奧園置業(yè)集團有限公司； 10月，中國銀行廣東省分行授信奧園集團 10億元人民幣； 同月，奧園集團與海爾集團簽訂全面合作協(xié)議； 同月，奧園集團輸出奧園品牌和管理，合作開發(fā)佛山奧園； 11月，在第四屆中國住交會上，南國奧園蟬聯(lián)中國名盤第一名，奧園集團再次榮獲 “ 中國知名品牌開發(fā)商 ” 稱號； 12月，中國農(nóng)業(yè)銀行總行授信奧園集團 10億人民幣； 8 ? 2023年 01月，奧園集團被廣東省人民政府評定為 “ 廣東省優(yōu)秀民營企業(yè) ” 60強之一； 03月 21日，奧園集團與廣州南沙國有資產(chǎn)經(jīng)營公司共同組建廣州南沙國奧投資限
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