【正文】 控制金額的，委托人有權(quán)保留對(duì)超出投資部分的索賠權(quán)。 （ 3） 如果委托人解除合同， 賠償款從 履約保證金中扣除；履約保證金不足的，委托人可繼續(xù)向項(xiàng)目代建人提出索賠。 工程項(xiàng)目費(fèi)用 及支 付 第五十八 條 工程項(xiàng)目費(fèi) 用及支付 。具體費(fèi)用由有關(guān)專業(yè)部門(mén)確定，不受以上付款比例的約束。 項(xiàng)目代建管理 費(fèi)以暫定價(jià) 80％按項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期分月支付，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起委托人每月向 項(xiàng)目代建人 等額支付 項(xiàng)目代建管理 費(fèi) 50 萬(wàn)元。 3．工程進(jìn)度及工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì) 工程 為了激勵(lì) 項(xiàng)目代建管理 工 作，圓滿實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，對(duì)于在 項(xiàng)目代建管理 過(guò)程中， 項(xiàng)目代建人 提出合 理化建議，或通過(guò)有效的管理，在不影響工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下節(jié)約投資，并經(jīng)委托人認(rèn)可，則委托人同意 另外 給予 項(xiàng)目代建人 按照節(jié)約投資額合同約定比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 第六十一 條 當(dāng)雙方任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。如不能繼續(xù)履行合同的一部分，則根據(jù)第六十二條進(jìn)行變更。若委 托人發(fā)出通知后 7天內(nèi)沒(méi)有收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 14 天內(nèi)發(fā)出終止委托工程 項(xiàng)目代建管理 合同的通知，委托工程 項(xiàng)目代建管理 合同即行終止，同時(shí)委托人向 項(xiàng)目代建人 提出索賠要求。 其 他 第六十八 條 本合同不允許轉(zhuǎn)包或分包 第六 十 九 條 因 項(xiàng)目代建管理 而編制的文件的著作權(quán)即版權(quán)由委托人享有，委托人有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文 件，為此使用而復(fù)制這類文件時(shí)不需經(jīng) 項(xiàng)目代建人 的許可。 第七十三 條 雙方其他約定 第七十四 條 本合同一式捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。 （ 3） 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則 (法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 )，不損害國(guó)家和集體利益，違反建設(shè)管理規(guī)章制度。 2． 委托方 的義務(wù) （ 1） 委托方 及其工作人員不得索要或接受 項(xiàng)目代建管理 方 的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在 項(xiàng)目代建管理 方 報(bào)銷任何應(yīng)由 委托方 或 委托方 工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。 第 17 頁(yè) 共 18 頁(yè) （ 5） 委托方 及其工作人員不得以任何理由向 項(xiàng)目代建管理 方 推薦分包單位，不得要求 項(xiàng)目代建管理 方 購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。 （ 3） 項(xiàng)目代建管理 方 不得以任何理由安排 委托方 工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。 5． 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 8．本合同一式四份，由委托方和受托方雙方各執(zhí)一份，送交委托人、 受托人 雙方的監(jiān)督部門(mén)各一份。 6．本合同有效期為委托人、受托人 雙方簽署之日起至該項(xiàng)目結(jié)束為止。 4． 違約責(zé)任 （ 1） 委托方 及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給 項(xiàng)目代建管理 方 單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 3． 項(xiàng)目代建管理 方 義務(wù) （ 1） 項(xiàng)目代建管理 方 不得以任何理由向 委托方 及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品 。 （ 3） 委托方 及其工作人員不得要求或者接受 項(xiàng)目代建管理 方 為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、 旅游等提供方便等。 （ 5） 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，及時(shí)提醒予以糾正。 1．委托人、受托人 雙方的權(quán)利和義務(wù) （ 1） 嚴(yán)格遵守黨的廉政建設(shè)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 第七十一 條 項(xiàng)目代建人 不得參與可能與本合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第 15 頁(yè) 共 18 頁(yè) 爭(zhēng)議的解決 第六十七 條 仲裁 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。當(dāng)需要恢復(fù)執(zhí)行工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 7 天的時(shí)間用于恢復(fù)工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)。 第六十三 條 如非 項(xiàng)目代建人 責(zé)任導(dǎo)致 項(xiàng)目代建人 不得不暫停履行合同或合同的一部分時(shí)， 項(xiàng)目代建人 應(yīng)立即書(shū)面通知委托人。 以上同類獎(jiǎng)項(xiàng)只算一次。在項(xiàng)目完成以上暫定投資金額后（以審計(jì)決 算報(bào)告為準(zhǔn)，其超出部分同以上比例），委托人決算報(bào)告核定應(yīng)給予 項(xiàng)目代建人 的 項(xiàng)目代建管理 費(fèi)，并在決算報(bào)告完成之日起 的 7 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款 并一次性支付給 項(xiàng)目代建人 。 3．受托人應(yīng) 在委托人認(rèn)可的銀行 開(kāi)設(shè)本項(xiàng)目的銀行專用賬戶， 委托人撥付的本項(xiàng)目款項(xiàng)，不得挪作它用。 2．項(xiàng)目費(fèi)用的支付 （ 1） 合同簽訂之日起的 十個(gè)工作日內(nèi)，委托人向 項(xiàng)目代建人 支付人民幣 500 萬(wàn)元，作為該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及場(chǎng)地平整、 臨時(shí)道路、供電、供水 等的項(xiàng)目啟 動(dòng)資金。 第五十七 條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，雙方協(xié)商解決。 第五十六 條 違約責(zé)任承擔(dān)辦法： （ 1） 項(xiàng)目代建人 承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，委托人有權(quán)單方面解除合同；委托人提出解除合同的， 項(xiàng)目代建人 應(yīng)積極配合做好移交等善后工作，同時(shí)應(yīng)支付違約金并賠償委托人的損失。 （ 2） 在本合同履行過(guò)程中，如因 項(xiàng)目代建管理 單位管理失誤造成重大質(zhì)量事故，或造成系統(tǒng)功能永久性缺陷， 項(xiàng)目代建人 應(yīng)賠償委托人所受的直接經(jīng)濟(jì)損失。 （ 2） 若發(fā)現(xiàn) 項(xiàng)目代建人 存在違法、違規(guī)、違紀(jì)行為，委托人有權(quán)單方面解除合同，項(xiàng)目代建人 應(yīng)支付違約金，如造成委托人損失的應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，觸犯法律的將追究相關(guān)法律責(zé)任。 （ 2） 任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為；視為違約。 第五十 條 委托人應(yīng)在 項(xiàng)目代建管理 工作過(guò)程中及完成后，對(duì) 項(xiàng)目代建人 進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。 第四十七 條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng) 目建設(shè)有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。 第四十五 條 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的項(xiàng)目建設(shè)檔案及相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬委托人所有。 第四十 一 條 委托人擁有對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、項(xiàng)目投資和安全管理的有關(guān)技術(shù)方案及簽證的審核確認(rèn)權(quán)。 第三十八 條 委托人有權(quán)參與 本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收根據(jù)審批后的施工圖分期進(jìn)行，竣工驗(yàn)收合格 之日起的 30 日內(nèi)辦理完畢項(xiàng)目接收手續(xù)，并派專人 (物業(yè)管理公司 )管理房屋 。 委托人的權(quán)利和義務(wù) 委 托人的權(quán)利 第三十五 條 委托人擁有項(xiàng)目建設(shè)的 最終 決策權(quán)和審核確認(rèn)權(quán)，所有與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的文件和資料均應(yīng)經(jīng)委托人簽認(rèn)后生效。 第三十二 條 項(xiàng)目代建人 應(yīng)做好《 項(xiàng)目代建管理 月報(bào) 》，保持及時(shí)性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向委托人提交 項(xiàng)目代建管理 工作月度報(bào)告，分階段報(bào)告及 項(xiàng)目代建管理 業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告。 第三十條 項(xiàng)目代建人 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)備、材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失， 項(xiàng)目代建管理 單位負(fù)管理的責(zé)任。 (3)項(xiàng)目代建人 負(fù)責(zé)自己為執(zhí)行本項(xiàng)目所有人員的醫(yī)療費(fèi)用；若這些