【正文】 控制金額的，委托人有權(quán)保留對超出投資部分的索賠權(quán)。 （ 3） 如果委托人解除合同， 賠償款從 履約保證金中扣除；履約保證金不足的，委托人可繼續(xù)向項目代建人提出索賠。 工程項目費用 及支 付 第五十八 條 工程項目費 用及支付 。具體費用由有關(guān)專業(yè)部門確定，不受以上付款比例的約束。 項目代建管理 費以暫定價 80％按項目預計工期分月支付，自項目開工之日起委托人每月向 項目代建人 等額支付 項目代建管理 費 50 萬元。 3．工程進度及工程質(zhì)量獎勵 工程 為了激勵 項目代建管理 工 作，圓滿實現(xiàn)工程建設(shè)目標，對于在 項目代建管理 過程中， 項目代建人 提出合 理化建議，或通過有效的管理，在不影響工程質(zhì)量、進度的前提下節(jié)約投資，并經(jīng)委托人認可，則委托人同意 另外 給予 項目代建人 按照節(jié)約投資額合同約定比例進行獎勵。 第六十一 條 當雙方任何一方提出申請并經(jīng)對方書面同意后，可對本合同進行變更。如不能繼續(xù)履行合同的一部分，則根據(jù)第六十二條進行變更。若委 托人發(fā)出通知后 7天內(nèi)沒有收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后 14 天內(nèi)發(fā)出終止委托工程 項目代建管理 合同的通知，委托工程 項目代建管理 合同即行終止，同時委托人向 項目代建人 提出索賠要求。 其 他 第六十八 條 本合同不允許轉(zhuǎn)包或分包 第六 十 九 條 因 項目代建管理 而編制的文件的著作權(quán)即版權(quán)由委托人享有，委托人有權(quán)為工程和預定的目的使用或復制此類文 件，為此使用而復制這類文件時不需經(jīng) 項目代建人 的許可。 第七十三 條 雙方其他約定 第七十四 條 本合同一式捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。 （ 3） 雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則 (法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 )，不損害國家和集體利益，違反建設(shè)管理規(guī)章制度。 2． 委托方 的義務 （ 1） 委托方 及其工作人員不得索要或接受 項目代建管理 方 的禮金、有價證券和貴重物品，不得在 項目代建管理 方 報銷任何應由 委托方 或 委托方 工作人員個人支付的費用等。 第 17 頁 共 18 頁 （ 5） 委托方 及其工作人員不得以任何理由向 項目代建管理 方 推薦分包單位，不得要求 項目代建管理 方 購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。 （ 3） 項目代建管理 方 不得以任何理由安排 委托方 工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。 5． 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)負責監(jiān)督執(zhí)行。 8．本合同一式四份，由委托方和受托方雙方各執(zhí)一份，送交委托人、 受托人 雙方的監(jiān)督部門各一份。 6．本合同有效期為委托人、受托人 雙方簽署之日起至該項目結(jié)束為止。 4． 違約責任 （ 1） 委托方 及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給 項目代建管理 方 單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。 3． 項目代建管理 方 義務 （ 1） 項目代建管理 方 不得以任何理由向 委托方 及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品 。 （ 3） 委托方 及其工作人員不得要求或者接受 項目代建管理 方 為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、 旅游等提供方便等。 （ 5） 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，及時提醒予以糾正。 1．委托人、受托人 雙方的權(quán)利和義務 （ 1） 嚴格遵守黨的廉政建設(shè)規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 第七十一 條 項目代建人 不得參與可能與本合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動。 第 15 頁 共 18 頁 爭議的解決 第六十七 條 仲裁 本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。當需要恢復執(zhí)行工程 項目代建管理 服務時，應當增加不超過 7 天的時間用于恢復工程 項目代建管理 服務。 第六十三 條 如非 項目代建人 責任導致 項目代建人 不得不暫停履行合同或合同的一部分時， 項目代建人 應立即書面通知委托人。 以上同類獎項只算一次。在項目完成以上暫定投資金額后（以審計決 算報告為準，其超出部分同以上比例），委托人決算報告核定應給予 項目代建人 的 項目代建管理 費，并在決算報告完成之日起 的 7 個工作日內(nèi)結(jié)清余款 并一次性支付給 項目代建人 。 3．受托人應 在委托人認可的銀行 開設(shè)本項目的銀行專用賬戶， 委托人撥付的本項目款項，不得挪作它用。 2．項目費用的支付 （ 1） 合同簽訂之日起的 十個工作日內(nèi)，委托人向 項目代建人 支付人民幣 500 萬元，作為該項目規(guī)劃設(shè)計及場地平整、 臨時道路、供電、供水 等的項目啟 動資金。 第五十七 條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，雙方協(xié)商解決。 第五十六 條 違約責任承擔辦法： （ 1） 項目代建人 承擔違約責任時，委托人有權(quán)單方面解除合同；委托人提出解除合同的， 項目代建人 應積極配合做好移交等善后工作，同時應支付違約金并賠償委托人的損失。 （ 2） 在本合同履行過程中，如因 項目代建管理 單位管理失誤造成重大質(zhì)量事故，或造成系統(tǒng)功能永久性缺陷， 項目代建人 應賠償委托人所受的直接經(jīng)濟損失。 （ 2） 若發(fā)現(xiàn) 項目代建人 存在違法、違規(guī)、違紀行為，委托人有權(quán)單方面解除合同，項目代建人 應支付違約金，如造成委托人損失的應賠償相應的損失，觸犯法律的將追究相關(guān)法律責任。 （ 2） 任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為；視為違約。 第五十 條 委托人應在 項目代建管理 工作過程中及完成后，對 項目代建人 進行客觀、全面、公正的績效評價。 第四十七 條 委托人應負責協(xié)調(diào)與項 目建設(shè)有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。 第四十五 條 項目建設(shè)過程中形成的項目建設(shè)檔案及相應的知識產(chǎn)權(quán)屬委托人所有。 第四十 一 條 委托人擁有對工程質(zhì)量、工程進度、項目投資和安全管理的有關(guān)技術(shù)方案及簽證的審核確認權(quán)。 第三十八 條 委托人有權(quán)參與 本項目的竣工驗收，竣工驗收根據(jù)審批后的施工圖分期進行，竣工驗收合格 之日起的 30 日內(nèi)辦理完畢項目接收手續(xù)，并派專人 (物業(yè)管理公司 )管理房屋 。 委托人的權(quán)利和義務 委 托人的權(quán)利 第三十五 條 委托人擁有項目建設(shè)的 最終 決策權(quán)和審核確認權(quán)，所有與項目建設(shè)有關(guān)的文件和資料均應經(jīng)委托人簽認后生效。 第三十二 條 項目代建人 應做好《 項目代建管理 月報 》，保持及時性、完整性和連續(xù)性；應向委托人提交 項目代建管理 工作月度報告，分階段報告及 項目代建管理 業(yè)務范圍內(nèi)的專題報告。 第三十條 項目代建人 對項目的設(shè)備、材料質(zhì)量進行監(jiān)督管理，對設(shè)備、材料質(zhì)量出現(xiàn)問題導致的經(jīng)濟損失， 項目代建管理 單位負管理的責任。 (3)項目代建人 負責自己為執(zhí)行本項目所有人員的醫(yī)療費用；若這些