【正文】 理設備。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 對使用的固定資產(chǎn)按操作規(guī)定操作，搞好維修保養(yǎng)，大型或貴重設備專人操作，保證設備的完好率，不帶病運轉。非生產(chǎn)辦公用固定資產(chǎn)購置， 1 萬元以內(nèi)交總經(jīng)理簽批， 1 萬元以上要經(jīng)過領導班子討論通過。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如水塔、蓄水池、儲油罐、企業(yè)的道路、圍墻、停車場等； ③施工機械，指施工用的各種機械。如精密天平、經(jīng)緯儀、水準儀、試驗機等； ⑦其他生產(chǎn)用的固定資產(chǎn)，指不屬于以上各類的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。如：職工宿舍、醫(yī)院、學校、幼兒園、托兒所、俱樂部、食堂、浴堂等單位所使用的房屋、設備器具等。指尚未使用的新增固定資產(chǎn)，調入尚待安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 裝的固定資產(chǎn)，進行改建擴建的固定資產(chǎn)、以及長期停止使用的固定資產(chǎn)。不論是否使用，從入帳的次月計提折舊； ②在用固定資產(chǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十七條 固定資產(chǎn)清查盤點。對正常的盤盈、盤虧和報廢的固定資產(chǎn)填列清單，由總公司辦公室組織審查鑒定后匯總報總公司經(jīng)理審批處理，超過規(guī)定權限的報市有關部門審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對重大的開支項目，必須經(jīng)過主管或單位領導審核簽章，方可辦理。其余印章和 財務專用章由二人以上的崗位會計保管。 會計主管人員或由其授權指定人員，定期或不定期檢查出納庫存現(xiàn)金，清點現(xiàn)金實有額與現(xiàn)金日記帳的余額核對，查明帳實是否相符。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 辦理會計事項的原始憑證，必須由經(jīng)辦部門主管和經(jīng)辦人員簽名或蓋章，并注明用途，購買實物的原始憑證必須有驗收人證明簽章，才能辦理收付款項或轉帳業(yè)務，財務科不得對無根無收據(jù)手續(xù)不齊的原始憑證擅自辦理收付款項或轉帳業(yè)務。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。有經(jīng)辦、證明或驗收簽名，經(jīng)財務部審核后才能支出。 第三十三條 業(yè)務招待費必須先由部門經(jīng)理簽字，報總經(jīng)理簽字經(jīng)財務部審核后方能支出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十一章 財產(chǎn)清查制度 第三十七條 企業(yè)的財產(chǎn)物資是進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動的物資基礎，為了能促使 企業(yè)經(jīng)營業(yè)務正常進行，保證國家財產(chǎn)物資的完整無缺，特制定本制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ②各項財產(chǎn)物資，每年年末要進行一次全面清查。 第十二章 計量驗收制度 第三十八條 公司的施工計量儀器水準儀、經(jīng)緯儀等，必須每年到標準計量所檢驗一次，使用的儀器必須有檢驗合格證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 各種會計憑證：包括原始憑證、記帳憑證、材料、物資入庫單、工資單、獎金發(fā)放單等。 第四十條 會計檔案的管理 財務部應分月度或季度定期收集整理事種會計檔案資料，立卷裝訂 成冊，按資料類別編制目錄，指定專人妥善保管。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。并按年、月、排列，擺放整齊，做好檔案資料的防潮、防火、防蟲蛀鼠咬、防盜、防破壞。 第四十二條 會計檔案的銷毀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 公司會計檔案保管期限表 順序號 檔案名稱 保管期限 備 注 一、會計憑證類 1 原始憑證、記帳憑證和匯總憑證 15 年 其中：涉對外事和對私改造的會 計憑證 永久 2 銀行存款余額調節(jié)表 3 年 二、會計帳簿類 3 日記帳 15 年 其中：現(xiàn)金和銀行存款日記帳 25 年 4 明細帳 15 年 5 總帳 15 包括日記總帳 6 固定資產(chǎn)卡片 固定資產(chǎn)報廢清理后保存 5 年。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 專項考核：收到群眾舉報或反映問題后，由財務科和人事部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 門進行專項考核。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 遵紀守法與廉潔性：主要是遵守國家政策、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，不以權謀私，無違法違紀行為 6 職業(yè)道德與社會道德指具有良好的道德與社會道德，團結協(xié)作，互助互愛，積極投入“兩個文明建設” 5 （二） 項目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 能 學識與業(yè)務水平：指具有相應崗位專業(yè)知識，基礎理論知識扎實，積極參加學習和培訓，刻苦鉆研業(yè)務技術，有一定的文字和語言表達能力，分析問題條理清晰。 4 （三） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 勤 事業(yè)心與責任感：指開動腦筋出主意，想辦法，千方百計把工作任務完成好，敢于承擔責任，服從組織安排，有進取心。 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （四） 項目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 績 完成工作任務與成果：能按照責任制要求和管理崗位工作標準，按時完成各項工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 工作作風與積極性：指工作扎實，講求實效，積極主動，及時準確解決工作中出現(xiàn)的實際問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 組織管理和決策能力：指熟悉本職工作的職責范圍，掌握本職工作性質，特點、難點、能組織對本職工作的實施肯有較好的組織管理和工作決策能力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十七條、財會人員考核評分標準（見下表） （一） 項目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 德 政治思想表現(xiàn)：政治立場堅定，思想品德優(yōu)良，在思想上，政治上與總公司黨委保持一致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 有強烈的事業(yè)心和責任感，嚴格執(zhí)行財務制度，工作積極主動，敢于大膽地為公司和部門負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對應銷毀的會計檔案中未了結的債權、債務的原始憑證，應單獨抽出，另行立卷保管到結清債權債務為止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 凡本單位人員需要查閱會計檔案時，應經(jīng)過財務部會計主管人員同意，凡外單位人員調閱會計檔案時，應執(zhí)單位介紹信、經(jīng)公司辦公室批準 ，財會主管同意后，指定專人調閱。 會計檔案要進行科學管理，做到妥善保管，存放有序，查找方便。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 會計報表：包括財務月度報表、季度報表、年度報表、（決定）財務指標完成情況報表等。會計檔案是記錄和反映經(jīng)濟業(yè)務，核算經(jīng)濟成果的重要材料和證據(jù)，是加強經(jīng)濟責任制實行會計監(jiān)督的重要手段， 按照國家會計檔案管理辦法和規(guī)定，特制定本制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 財產(chǎn)物資 清查結果的處理 ①對財產(chǎn)物資的盤虧，要進行調查分析，找出原因，明確經(jīng)濟責任，提出處理意見。 ③往來結算款項的清查，包括各種應收、應付、預收、預付等債權債務款項。 施工單位 監(jiān)理公司 工程部 主管工程副總 總經(jīng)理 財務部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 理簽字批準方能發(fā)放，發(fā)放表一式兩份，財務部和勞資各留一份。 第三十五條 員工工資必須經(jīng)勞資制表，財務部審核后報總經(jīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十一條 辦公用品的購置由各部門填寫購置計劃，經(jīng)領導簽字批準后由辦公室統(tǒng)一采購（詳見公司辦公費用管理規(guī)定）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公司每個項目的設計方案，都必須經(jīng)工程部、經(jīng)營部（銷售部）、物業(yè)部討論通過后方可實施。 采購人員不得兼任保管，保管人員不得兼任采購。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 除出納人員外，其他人員，非經(jīng)授權，不得代表公司接受或支付現(xiàn)金和辦理銀行存款的收支業(yè)務。 簽發(fā)支票所預留銀行印鑒的印章，不得全部交出納一人保管。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權債務帳目的登記工作。具體由總公司辦公室統(tǒng)一組織進行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ②以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)； ③已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； ④破產(chǎn)關停企業(yè)的固定資產(chǎn) ； ⑤提前報廢的固定資產(chǎn)，不計提折舊其凈損失計入營業(yè)外支出。 不計提折舊的固定資產(chǎn)范圍： ①除房屋和建筑物以外的未使用，不需用的固定資產(chǎn)；（未使用和不需使用固定資產(chǎn)必須是經(jīng)公司批準的） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 融資租用固定資產(chǎn)，指企業(yè)以融資租賃方式租入的施工機械、機器設備、運輸設備、生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。指租給外單位使用的多余閑置的固定資產(chǎn)。 非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。如鐵路運輸用的機車、水路運輸用的船舶、公路用的汽車、獸力車等； ⑤生產(chǎn)設備，指加工、維修用的各種機器設備。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。包括： ①房屋，指施工生產(chǎn)單位和行政管理部門使用的房屋，如廠房、辦公樓等。 生產(chǎn)辦公用固定資產(chǎn)，投資 10 萬元以內(nèi)交總經(jīng)理簽 批， 10萬元以上要經(jīng)過領導班子討論通過。 廢的固定資產(chǎn)鑒定、審批和殘值的處理。 組織公司固定資產(chǎn)的清查、匯總，查清盈虧原因，負責對報 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。具體職責是： 辦理固定資產(chǎn)的調撥和組織簽發(fā)、鑒定固定資產(chǎn)的報廢審批、核對上報工作，掌握主要設備使用動態(tài)及固定資產(chǎn)原值和數(shù)量的變動情況。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 成本核算必須劃清下列界限： （ 1）成本核算對象之間的界限； （ 2）成本項目之間的界限； （ 3）本期成本與下期成本的界限； （ 4）主體工程與公共配套設施的界限。 對象，一時劃不清的，和應由兩個以上受益對象共同負擔的，采取先歸集，后分配的會計方法，在成本結算時，接受益對象合理確定分攤數(shù)額，分配給有關受益對象。 各項工程成本，凡能劃清受益對象的，直接記入該受益的核算 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 對成本核算對象要進行日常核算、工程竣工，達到使用功能后，結算全部工程成本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 按照成本條例和成本管理暫行辦法及財政部門有關成本核算的統(tǒng)一規(guī)定，確定本公司成本核算程序和辦法。 會計報表的一般審核由稽核崗位會計負責，然后經(jīng)財務負責人，單位行政領導逐級審核后簽章才能報出。 內(nèi)容是否完整。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。核對會計報表的各項數(shù)字是否與各帳簿有關數(shù)字相符。各帳薄的記錄與有關財物實存數(shù)進行核對，做到帳實相符。各帳簿記錄與有關依據(jù)以記帳的會計憑證相核對，做到帳證相符。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 記帳憑證由指定的稽核崗位會計人員負責，經(jīng)過稽核人員審核簽章的記帳憑證，出納人員要進行復核后方可辦理收付款項，有關會計