【正文】 第十七條 整體成片開發(fā)控制 以若干個地塊為整體成片開發(fā)時，地塊用地界限及地塊內(nèi)的小區(qū)道路可根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)調(diào)整， 其規(guī)模必須符合分圖圖則中提出的控制指標(biāo)要求。 第二十一條 工業(yè)用地控制 工業(yè)用地主要以生產(chǎn)性項目為主，規(guī)劃規(guī)定地塊內(nèi)附屬辦公室和生活設(shè)施不得超過用地面積的 7%。 第二十二條 道路與交通設(shè)施用地控制 道路紅線內(nèi)用地為道路專用，與道路、交通無關(guān)的建筑物，構(gòu)筑物不得占用。 第二十三條 公用設(shè)施用地控制 按《城市黃線管理辦法》規(guī)定，市政設(shè)施用地只允許布置 公用設(shè)施及其附屬的建、構(gòu)筑物。 第四章 地塊劃分 第二十五條 片區(qū)地塊 本規(guī)劃區(qū)是金象片區(qū)，代碼為 JX。 地塊以道路街巷、河道或院墻為界，地塊至少有一邊臨路。 規(guī)劃共劃分 4 個控制單元， 27個片區(qū)地塊， 246個地塊。 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公用地容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%；文化設(shè)施用地容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%； 中等專業(yè)學(xué)校用地容積率 ， 建筑密度 ≤30% ； 中小學(xué)用地容積率 ～ ， 建筑密度 ≤30% ； 科研用地 ， 建筑密度 ≤3 0%； 醫(yī)療衛(wèi)生用地容積率 ，建筑密度 ≤ 35%。 有特殊要求的工業(yè)項目， 容積率 應(yīng)滿足相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 高層住 宅 建筑不超過 60 米，多層住宅建筑不超過 24 米 ，住宅兼容商業(yè)用地建筑不超過 24米。 工業(yè)用地建筑不超過 24米。 幼兒園 ≥ 35%，派出所、社區(qū)中心、衛(wèi)生服務(wù) ≥ 30%，農(nóng)貿(mào)市場 ≥ 10%。 4. 停車泊位 配件停車位控制詳見附則五：停車泊位配建表。 第三十一條 建筑物退讓規(guī)定 建筑物必須退讓道路紅線、河道藍(lán)線、 鐵路邊線、 用地邊界。 第三十三條 規(guī)劃范圍內(nèi)所有地塊上的改建、擴(kuò)建和新建的建筑物、構(gòu)筑物的高度、建筑密度和容積率應(yīng)不超過圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值，綠地率應(yīng)不低于圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值。 結(jié) 合 不同的客貨交通需求結(jié)構(gòu) ，合理確定 道路結(jié)構(gòu)及斷面布置形式 ， 達(dá)到系統(tǒng)完整、結(jié)構(gòu)簡潔、功能明確。 “ 三 橫 ” ： 北部的金象大道 中部的金橋大道 南部 的仲輝大道 “ 三 縱 ” ： 東部的 象爾大道 中部的 工業(yè)大道 西部的工業(yè)西路 第三十八條 規(guī)劃區(qū)道路紅線寬度及機(jī)動車道寬度組織具體如下： 主 干路： 40m=+4m+2m+21m+2m+4m+ 25m=+16m+ 24m=3m+18m+3m 次 干路： 20m=4m+12m+4m 支 路： 16m=3m+10m+3m 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 7 12m=+7m+ 8m=8m 規(guī)劃道路一覽表 類別 長度（ km） 面積（ hm178。 道路長度及密度： 公里， 公里 /平方公里 。 第四十二條 在居住區(qū)中心規(guī)劃一處廣場， 占地面積 公頃 。 公 園 綠地包括居住區(qū)公園 —— 居住小區(qū)集中綠地 —— 帶狀綠地等三類。 防護(hù)綠地 規(guī)劃防護(hù)綠地 總 面積 公頃。 第四十六條 景觀面控制 醴泉河景 觀滲透面與濱河綠化帶共同形成基地外圍的生態(tài)空間，以自然特色為主題，通過林地、植被、灌木等各種植物種植搭配水系，使其 成為眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)上風(fēng)上游的天然屏障 。 第四十八條 風(fēng)貌區(qū)控制 居住風(fēng)貌區(qū) 通過豐富的 住宅類型，優(yōu)美的環(huán)境 、齊全的設(shè)施，整體打造居住風(fēng)貌區(qū)，色彩建議采用淺黃色。 “一曲”為園區(qū)內(nèi)居住區(qū)綠地所形成的城市生活慢系統(tǒng)，可與其北面的醴泉河集中綠地相聯(lián)通。 景觀公園 節(jié)點 以居住區(qū)公園為核心，結(jié)合街頭綠地，融入眉山文化精髓，為園區(qū)內(nèi)居民創(chuàng)造一個寧靜的休憩空間。 第五十一條 公共開放空間控制 1． 公共空間控制 為適應(yīng)現(xiàn)代人社會生活的頻繁與多樣，必須努力創(chuàng)造豐富、變化的外部空間，提供盡可能多的各種層次和形式的“人性化”的公共、半公共場所空間。 第五十二條 建筑小 品與街道設(shè)施 控制 1． 小品雕塑：應(yīng)成為 規(guī)劃區(qū) 公共空間環(huán)境的點綴，尺度不宜過大，一般設(shè)于沿街人行道及休閑場所，設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同的空間需要，采用不同的手法與風(fēng)格，以營造出豐富、活潑的城市氣氛。 5． 公共廁所：一般結(jié)合加油站、加氣站、公交首末站設(shè)置，重要景觀道路兩側(cè)的公廁應(yīng)結(jié)合公建設(shè)置。要求造型新穎，與周邊建筑相協(xié)調(diào)。 規(guī)劃區(qū)生活用水由眉山城區(qū)自來水廠統(tǒng)一供水，現(xiàn)狀供水站保留作為備用水源；生產(chǎn)用水由北側(cè)工業(yè)水廠供給。 雨水管一般沿規(guī)劃道路布置，盡量順坡敷設(shè)，以減少管道埋深；雨水管在街道上的最小管徑宜不小于 D300，在機(jī)動車道下，最小覆土厚度宜大于 。 新建 變電站位于規(guī)劃區(qū) 西南側(cè) ，其規(guī)模滿足規(guī)劃區(qū)的用電需求。擴(kuò) 建 金象鎮(zhèn)區(qū) 電信分局，程控交換機(jī)容量為 萬門。規(guī)劃在成樂高速路西側(cè)新建配氣站一座，配 氣 站供氣規(guī)模為 m3/d，滿足規(guī)劃區(qū)及周邊城市用地的需要。 管道與建筑紅線以及管道與管道之間水平凈距按規(guī)范要求，特別是污水管與燃?xì)夤苤絻艟啾仨殱M足規(guī)范要求，以避免燃?xì)庑孤兑l(fā)事故。并且在涉及大型開挖、爆破及城市重要設(shè)施等工程建設(shè)前，必須進(jìn)行 詳細(xì)的地質(zhì)勘察和可行性分析及環(huán)境影響評價 ，對無勘測及評價報告的項目不予審批，確保 城市生態(tài)和項目安全。 第六十一條 防洪規(guī)劃 根據(jù)國家《城市防洪工 程設(shè)計規(guī)范》， 規(guī)劃區(qū)內(nèi)醴泉河按 20 年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防 ，并考慮安全超高和波浪超高，橋梁等其它重要建設(shè)工程按國家有關(guān)部頒標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防洪設(shè)防。 第六十三條 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 1．大氣環(huán)境質(zhì)量 （ 1）規(guī)劃的 醴泉 河沿岸區(qū)域 及 居住區(qū)為主的區(qū)域，大氣執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996)二級標(biāo)準(zhǔn) 。 3．聲環(huán)境質(zhì)量 （ 1） 規(guī)劃的 醴泉 河沿岸區(qū)域 及 居住區(qū)為主的區(qū)域，聲環(huán)境執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 1 類標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 5）成昆鐵路干線兩側(cè)區(qū)域。 1．環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施 （ 1） 公共廁所設(shè)置： 平均設(shè)置密度為每平方公里規(guī)劃建設(shè)用地 5 座。 2．環(huán)衛(wèi)工程設(shè)施 （ 1） 生活垃圾 收集和 轉(zhuǎn)運： 規(guī)劃在各居住小區(qū)和公建設(shè)施附近設(shè)置密閉式垃 圾地庫， 垃圾庫的服務(wù)半徑為 500m。 生活垃圾和工業(yè)有毒有害廢棄物分別送到相應(yīng)的垃圾處理場 地 ，進(jìn)行處置。規(guī)劃公廁共 21處。彈性道路一般為地塊 單元內(nèi)的建議性道路，以后根據(jù)發(fā)展建設(shè)情況可適當(dāng)調(diào)整；剛性道路一般為劃分地塊管理單元的道路，不可變動，作為道路紅線控制。 2. 黃線控制要點 （ 1） 規(guī)劃范圍內(nèi)的黃線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。 （ 3） 在黃線范圍內(nèi)禁止下列活動： 違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)； 違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)； 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 13 未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施； 其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運轉(zhuǎn)的行為。 （ 5） 因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時占用城市黃線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。 第六十七條 城市“綠線”規(guī)劃控制 1. 綠 線 的劃定 綠線是指規(guī)劃中界定公 園 綠地、防護(hù)綠地以及各類綠地的控制線，目的是控制城市各類園林、綠地的用地范圍。 在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。 城市藍(lán)線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。 第六十八條 城市“藍(lán)線”規(guī)劃控制 1. 藍(lán)線的劃定 本規(guī)劃區(qū)域的藍(lán)線控制主要為醴泉河及通濟(jì)堰的控制。 有關(guān)部門不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。 （ 7） 有下列行為之一的，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)予以處罰： 未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)在城市黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動的； 擅自改變城市黃線內(nèi)土地用途的； 未經(jīng)規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè)的。 在黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃建設(shè)主管部門申請辦理城 市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。調(diào)整后的城市黃線，應(yīng)當(dāng)在報批前進(jìn)行公示，但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。 （ 2) 道路應(yīng)實行統(tǒng)一的建筑后退距離，保障城市道路的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，后退距離照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。廣場控制線指市政集散廣場和娛樂休閑廣場的控制線。 （ 2）公廁設(shè)置按國標(biāo)執(zhí)行。 不宜設(shè)在公共設(shè)施集中區(qū)域和靠近人流、車流集中地區(qū)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)置公廁 21 座。 第六十四條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 12 統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、化害為利，定點收集、統(tǒng)一運輸、集中處理。 （ 3）規(guī)劃的工業(yè)區(qū)聲環(huán)境執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量