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城市開發(fā)控制性詳細(xì)規(guī)劃-楊貴慶(文件)

2025-03-22 09:45 上一頁面

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【正文】 高人員素質(zhì)和規(guī)劃管理水平 ? 近期建設(shè)規(guī)劃是實(shí)施城市總體規(guī)劃的近期安排,是近期建設(shè)項(xiàng)目安排的依據(jù)。 ? ? 各地要依據(jù)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年計(jì)劃綱要,考慮本地區(qū)資源、環(huán)境和財(cái)力條件,對(duì)總體規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查,調(diào)整或編制近期建設(shè)規(guī)劃,要與五年計(jì)劃綱要起止年限相適應(yīng)。 ? 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)的,要補(bǔ)充完善強(qiáng)制性內(nèi)容。 ? 切實(shí)加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃管理; ? “城鄉(xiāng)結(jié)合部” 是指規(guī)劃確定為建設(shè)用地,國有土地和集體土地所有用地混雜地區(qū);以及規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)用地,在國有建設(shè)用地包含之中的地區(qū)。在新的發(fā)展時(shí)期,城市開發(fā)的控制性詳細(xì)規(guī)劃顯得尤為需要和迫切。 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ?(二)為什么要控制性詳細(xì)規(guī)劃? ? 背景: ? ( 1)土地有償使用, 1991年; ? ( 2)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地供需的變化; ? ( 3)城市規(guī)劃管理模式的變化; 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ?(二)為什么要控制性詳細(xì)規(guī)劃? ? 作用: ? ( 1)有效控制城市土地使用性質(zhì); ? -與城市總體規(guī)劃的銜接、落實(shí) ? ( 2)合理制定城市土地開發(fā)強(qiáng)度; ? -土地開發(fā)容量的要求 ? ( 3)積極塑造特色城市空間形象; ? -體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)的總體要求 ? ( 4)完善城市建設(shè)管理法規(guī)體制。 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ? 規(guī)劃圖則要求: ? ( 3)土地使用規(guī)劃圖 ? 圖紙比例同現(xiàn)狀圖,畫出各類使用性質(zhì)的用地范圍; ? ( 4)地塊劃分編號(hào)圖 ? 圖紙比例 1/5000,標(biāo)明地塊劃分界線及其編號(hào) ? (編號(hào)和文本中控制指標(biāo)相對(duì)應(yīng)) 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ? 規(guī)劃圖則要求: ? ( 5)各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖 ? 圖紙比例為 1/1000或 1/2023。 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ? 控制指標(biāo)的基本特性是什么? ? 合理性:符合規(guī)范要求 ? 控制指標(biāo)體系的建立,應(yīng)在確定規(guī)定性指標(biāo)的同時(shí),研究確定指導(dǎo)性指標(biāo):積極促進(jìn)建設(shè)有風(fēng)貌特色的城市景觀,規(guī)定城市的建筑色彩、風(fēng)格和體量關(guān)系。 同濟(jì)大學(xué)城市建設(shè)干部培訓(xùn)中心 ? 規(guī)劃圖則要求: ? ( 6)各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖 ? 圖紙標(biāo)繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn) ? 坐標(biāo)和標(biāo)高。 ( 2023中國市長論壇,廣州) ? ?三、控制性詳細(xì)規(guī)劃的 ? 主要內(nèi)容 ? 三、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容
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