城市開發(fā)控制性詳細規(guī)劃-楊貴慶-預覽頁
【正文】 規(guī)模，不得占用基本農(nóng)田。 ? 新編制的規(guī)劃，特別是詳細規(guī)劃和近期建設規(guī)劃，必須明確強制性內(nèi)容。 ? （ 1）要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃編制城鄉(xiāng)結合部詳細規(guī)劃和近期建設規(guī)劃，復核審定各地塊的性質和使用條件； ? （ 2）著重解決好集體土地使用權隨意流轉、使用性質任意變更以及管理權限不清、建設混亂等突出問題；防止以土地流轉為名擅自改變用途。 ? 二、城市開發(fā)控制性詳細規(guī)劃 ? 的重要性 ?（一）什么是控制性詳細規(guī)劃？ ? 定位： ? 在我國現(xiàn)階段城市規(guī)劃編制體系構架中的位置（ 2023年 4月 1日 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 ） ? （ 1）城市總體規(guī)劃 ? （分區(qū)規(guī)劃） ? ? （ 2）詳細規(guī)劃 ? 控制性詳細規(guī)劃 ? 修建性詳細規(guī)劃 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?（一）什么是控制性詳細規(guī)劃？ ? 概念： ? 在城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的指導下，對城市土地的開發(fā)利用制定控制指標體系，作為政府實施城市建設目標的規(guī)劃行為和管理手段。 ? －控制指標體系 同濟大學城市建設干部培訓中心 ? 建設部部長汪光燾指出： ? ? 要重視控制性詳細規(guī)劃，來引導開發(fā)建設活動，正確處理資源有效使用、環(huán)境保護問題，要注重城市公共利益、公共設施的用地需要，盡可能地保護人居環(huán)境改善。圖紙標繪內(nèi)容： ? 規(guī)劃各地塊的界線，標明主要指標； ? 規(guī)劃保留建筑； ? 公共設施位置； ? 道路（包括主、次干道、支路）的走向、線形、斷面， ? 主要控制點坐標、標高）； ? 停車場； ? 其它交通設施的用地界線。 同濟大學城市建設干部培訓中心 ? 控制指標的基本特性是什么？ ? 整體性：符合整體利益 ? 經(jīng)濟效益 ? 社會效益（資源公平性） ? 景觀效益 ? 生態(tài)環(huán)境效益 同濟大學城市建設干部培訓中心 ? 小結：控制性詳細規(guī)劃 ? 改變傳統(tǒng)管理觀念 ? 利用科學規(guī)劃手段 ? 完善法規(guī)運作體系 ? 建設特色城市風貌 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?致 謝！ 通訊：上海同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院，郵編 202392 電話： 021－ 65989943（工作室） 1390 175 5385(手機） 電子信箱 : 演講完畢，謝謝觀看！
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