【正文】 W/(平方米2. 外墻(1) 本工程外墻墻體材料為200厚小型混凝土空心砌塊。(2) 地下室底板設(shè)置150厚1:8加氣混凝土碎塊實鋪，熱阻＞ (平方米k)，遮陽系數(shù)。2．一、二層采用市政管網(wǎng)供水，充分利用市政壓力，節(jié)約能源。變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中無功功率自動分相補(bǔ)償裝置，；對用電量大、功率因數(shù)低的用電設(shè)備設(shè)置就地?zé)o功功率自動補(bǔ)償裝置，以降低無功損耗，提高電壓質(zhì)量，減小導(dǎo)線截面；供電系統(tǒng)采用兩路電源同時運行的方式，以減少正常運行時的線路損耗。(2)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命鋁格柵熒光燈具，燈具效率要求：室內(nèi)開敞式燈具效率不低于75%，室內(nèi)隔柵燈具效率不低于60%。（一）中華人民共和國國務(wù)院令253號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》；（二）國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)委員會（87）國環(huán)字第002號文件《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》；（三）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952001）；（四）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）；（五）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；（六）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）。經(jīng)計算，利用固定灑水車每2小時灑水一次，抑塵效果達(dá)70%左右。降低施工噪音。（二）建成后廢水治理項目運營期間主要是生活污水，設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政管網(wǎng)，對周邊環(huán)境不會造成影響；生活污水需進(jìn)行簡單處理，達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。（1）一般性固體廢物：1）分類①渣土類，如清掃院落的渣土等。2）危害此類固體廢棄物如不及時收集清理、外運處理，隨地分散堆放將影響清潔衛(wèi)生。（3）處置方案1）一般性固體廢物對于紙張、塑料、金屬等可回收的垃圾分別放置，給以明確標(biāo)識，并加大宣傳力度，讓人們自覺養(yǎng)成好的分類放置習(xí)慣。通過上述分析，建設(shè)項目廢棄物均得到妥善處理處置，對環(huán)境影響很小。建設(shè)完工后，大氣污染源主要為建筑物室內(nèi)裝修過程中裝飾涂料、油漆所散發(fā)的氣味，本次新建因距城市居民區(qū)較遠(yuǎn)，對周邊影響甚微。若連續(xù)施工應(yīng)報當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門同意，并對周圍居民出示公告牌說明情況，征得居民理解方可施工。第八章 項目實施進(jìn)度安排科學(xué)合理的安排進(jìn)度是確保項目按期開工和竣工，降低資金投入成本，提高建設(shè)效益的重要基礎(chǔ)，為使工程建設(shè)獲得最佳的基建效能，根據(jù)本項目工程建設(shè)規(guī)模及其他情況，初步確定前期工作3個月，建設(shè)期6個月，建設(shè)周期共10個月，擬定建設(shè)實施進(jìn)度計劃為：一、可研報告編制及報批 1個月二、工程設(shè)計方案 1個月三、工程招標(biāo)（施工準(zhǔn)備） 1個月四、工程施工及設(shè)備購置、安調(diào) 6個月五、竣工驗收 1個月實施進(jìn)度計劃表序號項目名稱2010201156789101112121可研報告編制及報批2工程設(shè)計方案4工程招標(biāo)（施工準(zhǔn)備）5工程施工6竣工驗收第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）編制依據(jù)國家計委《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計委投資【2002】15號；《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（鄂建文【2008】214號）； 《湖北省建筑工程概算定額統(tǒng)一基價表》鄂建文【2006】122號《湖北省建筑安裝工程費用定額》（鄂建文【2008】216號）。（四）投資估算詳見下頁計算表。2）水文、地質(zhì)條件本工程抗震設(shè)防烈度為6度，場地區(qū)域穩(wěn)定，無不良地質(zhì)作用，場地地基穩(wěn)定，根據(jù)搜集資料及勘探資料，場地地下水存在兩種類型，上部為上層滯水，賦存于雜填土中，受大氣降水及地表水補(bǔ)給影響。本工程的設(shè)計規(guī)模能較好滿足項目的實際需要，工程量變更的風(fēng)險較小。（二）投資風(fēng)險近期材料、設(shè)備的價格波動較大，造成工程造價增加，通過設(shè)計中采用新工藝、新技術(shù)、新技術(shù)，施工中加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，采取合理施工工藝和施工組織措施，減少施工成本，降低投資風(fēng)險。風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表見下表。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第5號）的規(guī)定，向項目審批部門報送書面材料；凡不具備條件的業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。招標(biāo)基本情況詳見下表：招標(biāo)基本情況表內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他第十二章 結(jié)論與建議一、研究結(jié)論（一）XXXX廠棚戶區(qū)改造住宅樓，能使XX廠的棚戶區(qū)的困難群眾居有定所，有效改善居住條件和環(huán)境。（四）。（二）建議采取切實可行的環(huán)保措施，減少污染，加強(qiáng)對環(huán)境的保護(hù)。（二）XXXX廠棚戶區(qū)改造項目投資風(fēng)險小、社會效益好、可操作性強(qiáng)。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。一、招標(biāo)方式根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國務(wù)院有關(guān)部門的職責(zé)分工，國家計委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過的《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（2003年），招標(biāo)方式分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩大類型。合理安排建設(shè)項目，切實做好項目資金安排計劃，量力而行。（三）政策風(fēng)險本項目作為一個投資不大，社會經(jīng)濟(jì)效益好的拆遷還建項目，符合中央關(guān)于國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)文件精神，市、區(qū)政府及省廳等部門在政策上予以了大力的支持，所以本項目政策風(fēng)險較小。該工程的選址適宜建筑，水文、地質(zhì)條件方面風(fēng)險小。XX區(qū)財政局配套資金140萬元(見XX區(qū)財政局《關(guān)于區(qū)XX廠棚戶區(qū)房屋拆遷改造本級配套資金的函》（荊財[2010]2號)，其余資金可積極申請中央棚戶區(qū)改造補(bǔ)助支持。可研報告編制費按國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）計列；預(yù)備費按5%計取。（2）砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運填埋。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，運輸車輛要遮蓋苫布，并保持車輪清潔，多風(fēng)季節(jié)注意對裸露地表撒水，降低飛塵影響，實行保潔清掃的制度。建議本項目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點，樹木及草坪綠化等。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾填埋場填埋。（2）污水處理污水如不及時清運就會產(chǎn)生惡臭影響環(huán)境，由于污水中含有大量病原微生物和寄生蟲卵等，其中相當(dāng)部分轉(zhuǎn)移到了污泥中，使污泥也具有了傳染性。③包裝材料，瓶、罐、盒類等遺棄物。同時，在餐廳周圍增加綠化作物來改善空氣質(zhì)量。按照文明施工、清潔生產(chǎn)要求，制定并落實施工期間環(huán)境管理措施，杜絕違章作業(yè)。運送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚。建成后主要污染物是生活垃圾、生活廢水和油煙廢氣排放。第七