【正文】 章 環(huán)境影響分析一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計提供了政策依據(jù)。3)大功率水泵設(shè)置軟啟動、生活泵和部分空調(diào)機(jī)組設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。7. 中庭設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，解決夏季通風(fēng)降溫。4. 架空樓板和外挑樓板板底噴涂25厚硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料保溫材料，滿足傳熱系數(shù)K≤。3. 地面(1) 地下室外墻設(shè)置45厚聚苯乙烯泡沫塑料板，熱阻＞ (平方米k)(4) 外窗（包括透明幕墻）：a) 窗墻面積比，K≤，遮陽系數(shù)SC≤b) 窗墻面積比，K≤，遮陽系數(shù)SC≤c) 窗墻面積比，K≤，遮陽系數(shù)SC≤d) 窗墻面積比，K≤，遮陽系數(shù)SC≤e) 屋頂透明部分K≤，遮陽系數(shù)SC≤2. 地面和地下室外墻熱阻限值：地面≥ (平方米第六章 節(jié)能方案設(shè)計與分析一、設(shè)計依據(jù)1. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB501892005】2. 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB500342004】3. 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》【GB5017693】4. 《建筑外窗氣密性分級及檢測方法》【GB71072002】5. 國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。采用市政常壓給水系統(tǒng)給水，而且，與生活給水管道合并使用。八、消防工程由于本住宅樓非高層建筑，消防應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）有關(guān)規(guī)定設(shè)計。防雷電波侵入措施：對電纜進(jìn)出線，在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與接地裝置相連。屋面避雷網(wǎng)布置詳平面圖，凡伸出屋面的金屬管道及屋頂?shù)慕饘僭O(shè)備均與避雷網(wǎng)采用40X4熱鍍鋅扁鋼作可靠電氣連接。（四）應(yīng)設(shè)置必需的電源插座。六、供電及照明工程（一）供電來源本項目建設(shè)地點在XX區(qū)電力分局供電范圍內(nèi)，按三級負(fù)荷供電。雨水系統(tǒng)根據(jù)屋面雨水和陽臺排水合理布置。用水量估算給水的水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）的規(guī)定，用水量按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）進(jìn)行估算。場地類別Ⅱ類。在色彩和材質(zhì)方面，外墻采用白色涂料，屋頂采用紅色機(jī)制波型瓦，給人以清潔明快的感覺。本住宅樓分為四個單元，一梯兩戶，一共48戶。（二）用地規(guī)模在XXXX廠內(nèi)修建，總用地面積1145平方米。根據(jù)XXXX廠棚戶區(qū)分布現(xiàn)狀，第一期改造48戶，第二期改造48戶，共96戶，2013年前全部改造完成。五、選址評價本項目選址于原XX廠內(nèi)地勢相對較高的生活區(qū)南側(cè)，可免受太湖港洪水侵?jǐn)_，而且搬遷后騰出來的地段便于整體規(guī)劃或開發(fā)。其南側(cè)為XX區(qū)九陽機(jī)械電子工業(yè)園，建成后還可享受園區(qū)建設(shè)帶來的環(huán)境進(jìn)一步改善。航空便利，毗鄰的三峽國際機(jī)場距中心城區(qū)僅40分鐘車程，開辟有通往國內(nèi)主要城市的多條航線。XX已跨入全國139個公路運輸主樞紐城市行列。XX交通便利，全國國土開發(fā)一級軸線(長江)和二級軸線(京廣、焦枝鐵路)在此交匯，連東西、貫?zāi)媳?，“居中”獨厚。工程地質(zhì)XX區(qū)地處江漢沖積平原，地基承載力特征值Fak=180~240KPa.三、交通區(qū)位條件XX地處“兩湖平原’’(江漢平原、洞庭湖平原)中心，東連蘇滬，西通巴渝，南達(dá)兩廣，北抵中原，是我國東西南北的地理要沖，距中國“四大經(jīng)濟(jì)發(fā)展極”北京、上海、廣州、重慶均為1000公里左右，從XX始發(fā)和中轉(zhuǎn)的物資在24小時內(nèi)可運達(dá)這一范圍內(nèi)的任一城市。全市太陽年輻射總量為104—110千卡／平方厘米，年日照時數(shù)1800一2000小時，—℃，≥10℃年積溫5000－5350℃，年無霜期242—263天，多數(shù)年份降雨量在1100—1300毫米之間。XX東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荊門、襄樊。050,北緯29176。綜上所述，該項目符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建?！?009】295號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建?！?010】56號）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建?！?010】58號）等文件精神。雖然，國家逐步推進(jìn)住房改革，但這一部分群眾的購買力相對較差，因此大部分需要依靠政府的力量解決，鑒于上述情況，應(yīng)盡快修建住宅樓，滿足職工生活需要。實施棚戶區(qū)改造，既可以帶動社會投資，促進(jìn)居民消費，擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強社會管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點。（二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。在這樣的背景下，我們黨必須按照與時俱進(jìn)的要求，制定正確的社會政策，妥善協(xié)調(diào)和處理好各方面的利益關(guān)系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進(jìn)一步密切黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。二、可行性報告編制的依據(jù)（一）《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號）（二）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)【2008】131號）（三）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建保【2009】295號）（四）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建?！?010】56號）（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建?！?010】58號）（六）XX市城市總體規(guī)劃（1995～2010）（七）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部（八）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（九）建設(shè)單位提供的項目基礎(chǔ)資料三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）項目占地面積：1145平方米；（二）項目新建建筑面積：3714平方米；（三）項目總投資估算：。（三）建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一期改造擬拆遷48戶，新建住宅樓1棟，共6層4個單元，建筑面積3714平方米。棚戶區(qū)改造是中央政府為解決城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。廠區(qū)位于歷史文化名城XX，交通十分方便，有20318國道和滬渝高速公路，四通八達(dá)，并有荊沙鐵路連通南北大動脈焦柳鐵路，更兼有長江水運橫貫東西，可以及時、方便、經(jīng)濟(jì)地將“天準(zhǔn)”牌XX絕熱材料送到用戶手中。XXXX廠占地面積800余畝，職工人數(shù)915人，工程技術(shù)人員48人，年產(chǎn)值3300萬元。由于破產(chǎn)清算時嚴(yán)重資不抵債，樓建設(shè)資金沒有落實，該宗地上居住的48戶職工現(xiàn)住房由于年久失修已破敗不堪，居民就安全問題多次到市、區(qū)上訪，影響了社會穩(wěn)定。XXXX廠棚戶區(qū)改造項目就是在這種背景下被提出的。資金來源：，XX區(qū)財政局配套資金140萬元，申請中央棚戶區(qū)改造補助資金72萬元。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強調(diào)，要深刻認(rèn)識構(gòu)建社會主義和諧社會的重大意義，大力促進(jìn)社會的和諧團(tuán)結(jié)。實施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力。（三）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。部分職工曾多次上訪，呼吁改善其住宿條件。該拆遷住宅樓擬建在該廠生活區(qū)南側(cè)，選址方案屬于原址改造，有利于優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、盤活存量土地，節(jié)約集