【正文】 約用地。150—114176。地處湖北省中南部，江漢平原腹地， 長(zhǎng)江自西向東橫貫全市，全長(zhǎng)483公里。光能充足、熱量豐富、無霜期長(zhǎng)。地震根據(jù)我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組，XX市抗震設(shè)防烈度為6度。隨著國(guó)家西部大開發(fā)和中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，XX日益成為各類產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)移的焦點(diǎn)。主跨徑長(zhǎng)度亞洲第一，世界第二的XX長(zhǎng)江大橋，將江漢平原和洞庭湖平原連為一體。XX港是長(zhǎng)江中游重要港口和國(guó)家一類口岸，開辦了國(guó)際船代、國(guó)際貨代和綜合物流業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了水鐵聯(lián)運(yùn)、保稅入庫(kù)、全球直達(dá)；沙市鹽卡新港為長(zhǎng)江中上游現(xiàn)代化程度最高的唯一一座高樁梁板直式碼頭，年吞吐貨物能力400多萬噸，集裝箱儲(chǔ)運(yùn)能力4萬標(biāo)箱以上。生活區(qū)周圍大多為農(nóng)田，環(huán)境幽靜，一派田園風(fēng)光。地下水位低，不會(huì)對(duì)建筑物的地基基礎(chǔ)造成不利影響。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建?！?009】56號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于編報(bào)2010年國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃的函》（建保綜【2010】9號(hào)）及湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》的通知等文件要求，為了使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善，XX區(qū)政府決定對(duì)XX廠棚戶區(qū)分兩期實(shí)施原址改造。拆遷安置方案中補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷戶人口2人及以上的，二室一廳42戶，拆遷戶人口僅1人的，一室一廳６戶，共3714平方米。本工程為6層砌體結(jié)構(gòu)。A戶型 B戶型三、建筑形態(tài)與立面設(shè)計(jì)建筑形態(tài)是設(shè)計(jì)構(gòu)思的具象化表現(xiàn)，結(jié)合住宅樓的功能特點(diǎn)，為提高實(shí)際使用效率，建筑外觀采用規(guī)則的造型、簡(jiǎn)潔的語匯，形成虛實(shí)相生、光影變換的立面感受。四、結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1. 抗震設(shè)防烈度6度；抗震設(shè)防類別為丙類。本工程生活用水一至六層由廠區(qū)給水管直供，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不需再作處理。（二）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)采用雨污分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)。（三）室外線路應(yīng)保持安全，維護(hù)方便，室內(nèi)線路采用暗線輔設(shè)。（五）防雷設(shè)計(jì)本建筑按三類防雷設(shè)防。過電壓保護(hù)：在電源箱內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（SPD）。七、空調(diào)戶內(nèi)采用電扇和空調(diào)綜合制冷，電扇擬采用落地扇；空調(diào)采用分體式空調(diào)器。室外設(shè)置2個(gè)消火栓,流量10~15L/s。在室內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的手提滅火器，每層及各通道設(shè)置消防栓，同時(shí)設(shè)疏散樓梯或出口。k)(3) 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板：K≤ W/(平方米(2) 外墻采用內(nèi)保溫構(gòu)造，10厚空氣間層，30厚聚苯板，8厚增強(qiáng)粉刷石膏，滿足外墻平均傳熱系數(shù)K≤。k) / W。6. 熱橋部位處理：采用外墻外保溫，保溫層貼至女兒墻頂。3．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為6L的沖洗水箱，采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。2)單相用電設(shè)備接入低壓（AC220／380V）三相系統(tǒng)時(shí)作到三相負(fù)荷的平衡，照明系統(tǒng)三相配電干線的各項(xiàng)負(fù)荷分配平衡，最大相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相負(fù)荷不宜小于三相負(fù)荷平均值的85%。(3)照明控制根據(jù)功能要求采用分組、分區(qū)、動(dòng)靜控制、時(shí)間控制、光敏調(diào)節(jié)照度或開關(guān)等方式，疏散指示燈采用低能耗LED光源。二、主要污染源及污染物施工期間主要是建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物、施工揚(yáng)塵以及各種設(shè)備產(chǎn)生的噪聲污染。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)密閉式垃圾站。合理安排施工作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工，無法避免時(shí)需事先進(jìn)行審報(bào)，批準(zhǔn)后方可施工。廢氣治理廢氣主要是廚房油煙，油煙需經(jīng)排煙罩、風(fēng)機(jī)和樓頂凈化處理后高空排放。②普通生活垃圾、廚房、餐廳的廢棄物、剩飯剩菜等，果皮果核，廢紙廢塑料及其它廢物。堆積長(zhǎng)久，將發(fā)酵腐敗，特別是高氣溫、高濕度季節(jié)揮發(fā)釋放出有毒有害氣體和散發(fā)惡臭，并滋生蚊蠅，傳播細(xì)菌、疾病，危害身體健康，影響大氣環(huán)境質(zhì)量。對(duì)于具有危險(xiǎn)性危害的垃圾，如廢舊電池、廢燈管等，應(yīng)集中后送往環(huán)保局指定地點(diǎn)處理。綠化綠化在生態(tài)建設(shè)中具有極其重要的作用，不僅可以改善當(dāng)?shù)匚⑿夂?，而且具有較好的調(diào)溫、調(diào)濕、吸塵、降噪及凈化空氣等功能，在減輕噪聲污染、美化環(huán)境方面具有特殊意義。（二）施工場(chǎng)地車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆，地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥塵污染。（三）主要污染物防治措施：（1）生活污水：采用無動(dòng)力生活污水處理裝置進(jìn)行處理，工藝為：廢水→厭氧消化→厭氧生物濾池→氧化溝→排放。XX市建設(shè)工程造價(jià)管理站《XX市建筑安裝工程2010年一季度造價(jià)指數(shù)》；XX市近期工程材料價(jià)格及調(diào)差、管理費(fèi)用及稅金等有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）估算依據(jù)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)列；建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 〉的通知》（財(cái)建[2002]394號(hào)）計(jì)列；工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）計(jì)列；招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）計(jì)列；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)依據(jù)《湖北省物價(jià)局省財(cái)政廳關(guān)于XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（鄂財(cái)函[2003]190號(hào)）計(jì)列；工程勘察文件、施工圖設(shè)計(jì)、抗震設(shè)計(jì)及深基坑設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查費(fèi)按湖北省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（鄂價(jià)房服[2002]216號(hào)）計(jì)列；建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)按湖北省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價(jià)房地字[2000]51號(hào)）執(zhí)行。二、資金籌措。下部為承壓水，具有弱承壓性，受區(qū)域同層側(cè)向補(bǔ)給經(jīng)流排泄影響，地下水對(duì)砼及鋼筋砼無腐蝕性。最近一段時(shí)間，材料、設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)工程造價(jià)有一定影響。（三）資金風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本項(xiàng)目屬一般風(fēng)險(xiǎn)，地方計(jì)劃財(cái)政部門要根據(jù)發(fā)展需要，考慮項(xiàng)目近期建設(shè)與遠(yuǎn)期的發(fā)展相結(jié)合。風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)程度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)●技術(shù)難度●水文、地質(zhì)●2投資風(fēng)險(xiǎn)●工程量變更●材料、設(shè)備價(jià)格調(diào)整●工期調(diào)整●3融資風(fēng)險(xiǎn)●利率變化●資金供給量●資金到位情況●4配套條件風(fēng)險(xiǎn)●市政配套●交通配套●5外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)●政策法規(guī)●規(guī)劃調(diào)整●第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)按照《中華人民共合國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（國(guó)家發(fā)改委2000年第3號(hào)令）、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)。三、本項(xiàng)目擬采用的招標(biāo)方式說明本項(xiàng)目采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。該項(xiàng)目勢(shì)在必行。二、相關(guān)建議（一）在建設(shè)進(jìn)度、資金調(diào)度等諸多方面應(yīng)于項(xiàng)目的實(shí)施前期作進(jìn)一步的統(tǒng)籌規(guī)劃，完善該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案