【正文】 3)大功率水泵設(shè)置軟啟動(dòng)、生活泵和部分空調(diào)機(jī)組設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。7. 中庭設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，解決夏季通風(fēng)降溫。3. 地面(1) 地下室外墻設(shè)置45厚聚苯乙烯泡沫塑料板，熱阻＞ (平方米第六章 節(jié)能方案設(shè)計(jì)與分析一、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB501892005】2. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB500342004】3. 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB5017693】4. 《建筑外窗氣密性分級(jí)及檢測(cè)方法》【GB71072002】5. 國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。八、消防工程由于本住宅樓非高層建筑，消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。屋面避雷網(wǎng)布置詳平面圖，凡伸出屋面的金屬管道及屋頂?shù)慕饘僭O(shè)備均與避雷網(wǎng)采用40X4熱鍍鋅扁鋼作可靠電氣連接。六、供電及照明工程（一）供電來源本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在XX區(qū)電力分局供電范圍內(nèi)，按三級(jí)負(fù)荷供電。用水量估算給水的水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）的規(guī)定，用水量按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）進(jìn)行估算。在色彩和材質(zhì)方面，外墻采用白色涂料，屋頂采用紅色機(jī)制波型瓦，給人以清潔明快的感覺。（二）用地規(guī)模在XXXX廠內(nèi)修建，總用地面積1145平方米。五、選址評(píng)價(jià)本項(xiàng)目選址于原XX廠內(nèi)地勢(shì)相對(duì)較高的生活區(qū)南側(cè)，可免受太湖港洪水侵?jǐn)_，而且搬遷后騰出來的地段便于整體規(guī)劃或開發(fā)。航空便利，毗鄰的三峽國際機(jī)場(chǎng)距中心城區(qū)僅40分鐘車程，開辟有通往國內(nèi)主要城市的多條航線。XX交通便利，全國國土開發(fā)一級(jí)軸線(長(zhǎng)江)和二級(jí)軸線(京廣、焦枝鐵路)在此交匯，連東西、貫?zāi)媳?，“居中”?dú)厚。全市太陽年輻射總量為104—110千卡／平方厘米，年日照時(shí)數(shù)1800一2000小時(shí)，—℃，≥10℃年積溫5000－5350℃，年無霜期242—263天，多數(shù)年份降雨量在1100—1300毫米之間。050,北緯29176。雖然，國家逐步推進(jìn)住房改革，但這一部分群眾的購買力相對(duì)較差，因此大部分需要依靠政府的力量解決，鑒于上述情況，應(yīng)盡快修建住宅樓，滿足職工生活需要。（二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。二、可行性報(bào)告編制的依據(jù)（一）《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號(hào)）（二）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)【2008】131號(hào)）（三）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建?！?009】295號(hào)）（四）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建保【2010】56號(hào)）（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建?！?010】58號(hào)）（六）XX市城市總體規(guī)劃（1995～2010）（七）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部（八）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（九）建設(shè)單位提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）項(xiàng)目占地面積：1145平方米；（二）項(xiàng)目新建建筑面積：3714平方米；（三）項(xiàng)目總投資估算：。棚戶區(qū)改造是中央政府為解決城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。XXXX廠占地面積800余畝，職工人數(shù)915人，工程技術(shù)人員48人，年產(chǎn)值3300萬元。XXXX廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目就是在這種背景下被提出的。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識(shí)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大意義，大力促進(jìn)社會(huì)的和諧團(tuán)結(jié)。（三）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。該拆遷住宅樓擬建在該廠生活區(qū)南側(cè)，選址方案屬于原址改造，有利于優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、盤活存量土地，節(jié)約集約用地。地處湖北省中南部，江漢平原腹地， 長(zhǎng)江自西向東橫貫全市，全長(zhǎng)483公里。地震根據(jù)我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組，XX市抗震設(shè)防烈度為6度。主跨徑長(zhǎng)度亞洲第一，世界第二的XX長(zhǎng)江大橋，將江漢平原和洞庭湖平原連為一體。生活區(qū)周圍大多為農(nóng)田，環(huán)境幽靜，一派田園風(fēng)光。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建?！?009】56號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于編報(bào)2010年國有工礦棚戶區(qū)改造中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃的函》（建保綜【2010】9號(hào)）及湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》的通知等文件要求，為了使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善，XX區(qū)政府決定對(duì)XX廠棚戶區(qū)分兩期實(shí)施原址改造。本工程為6層砌體結(jié)構(gòu)。四、結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1. 抗震設(shè)防烈度6度；抗震設(shè)防類別為丙類。（二）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)采用雨污分流。（三）室外線路應(yīng)保持安全，維護(hù)方便，室內(nèi)線路采用暗線輔設(shè)。過電壓保護(hù)：在電源箱內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（SPD）。室外設(shè)置2個(gè)消火栓,流量10~15L/s。k)(3) 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板：K≤ W/(平方米k) / W。3．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為6L的沖洗水箱，采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。(3)照明控制根據(jù)功能要求采用分組、分區(qū)、動(dòng)靜控制、時(shí)間控制、光敏調(diào)節(jié)照度或開關(guān)等方式，疏散指示燈采用低能耗LED光源。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)密閉式垃圾站。廢氣治理廢氣主要是廚房油煙，油煙需經(jīng)排煙罩、風(fēng)機(jī)和樓頂凈化處理后高空排放。堆積長(zhǎng)久，將發(fā)酵腐敗，特別是高氣溫、高濕度季節(jié)揮發(fā)釋放出有毒有害氣體和散發(fā)惡臭，并滋生蚊蠅，傳播細(xì)菌、疾病，危害身體健康，影響大氣環(huán)境質(zhì)量。綠化綠化在生態(tài)建設(shè)中具有極其重要的作用，不僅可以改善當(dāng)?shù)匚⑿夂?，而且具有較好的調(diào)溫、調(diào)濕、吸塵、降噪及凈化空氣等功能，在減輕噪聲污染、美化環(huán)境方面具有特殊意義。（三）主要污染物防治措施：（1）生活污水：采用無動(dòng)力生活污水處理裝置進(jìn)行處理，工藝為：廢水→厭氧消化→厭氧生物濾池→氧化溝→排放。二、資金籌措。最近一段時(shí)間，材料、設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)工程造價(jià)有一定影響。風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)程度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)●技術(shù)難度●水文、地質(zhì)●2投資風(fēng)險(xiǎn)●工程量變更●材料、設(shè)備價(jià)格調(diào)整●工期調(diào)整●3融資風(fēng)險(xiǎn)●利率變化●資金供給量●資金到位情況●4配套條件風(fēng)險(xiǎn)●市政配套●交通配套●5外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)●政策法規(guī)●規(guī)劃調(diào)整●第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)按照《中華人民共合國招標(biāo)投標(biāo)法》（國家發(fā)改委2000年第3號(hào)令）、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)。該項(xiàng)目勢(shì)在必行