【正文】 ，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，體現了黨和政府著力構建和諧社會的決心和信心。%，%。荊（門）沙（市）地方鐵路與焦枝鐵路接轉，貨運聯通全國；正在建設的滬漢蓉高速鐵路客運專線穿越XX，荊（州）岳（陽）鐵路“十一五”期間開工建設，XX將成為全國鐵路交通網上的重要結點。本項目為第一期。2. 建筑結構安全等級 二級；3. 地基基礎設計等級 丙級；4. 建筑抗震設防類別 丙類建筑本場地地形較平坦，無淺層滑坡現象及崩塌、泥石流等地質災害影響，場區(qū)內無溶洞、古墓等地下洞穴，也未發(fā)現地面沉降等不良地質現象，該場地穩(wěn)定。用于照明的光源，應具有壽命長、光效好、可靠性強、一致性好等特點。室外消火栓接自廠區(qū)給水干管，接入口消防水壓不小于 M Pa。5. 屋頂≤屋頂總面積的20%，采用斷熱鋁型材、6++6+12A+6夾膠LOWE中空玻璃， W/(平方米本項目根據國家頒布的有關環(huán)保法規(guī)及省、市環(huán)保勞動部門發(fā)布的環(huán)境保護管理暫行條例等文件精神，在建設和運營過程中必須對“三廢”進行治理，使各項指標均達到國家環(huán)保法規(guī)要求。廢棄物治理產生的固體廢物主要是一般性固體廢物。四、環(huán)境影響評價結論和建議（一）本項目建設期對周圍環(huán)境影響較小，選址比較合理。XXXX廠棚戶區(qū)改造項目投資估算表序號項目名稱建筑工程費安裝工程費其它費用合計比例工程量㎡元/㎡小計一工程費用%1建筑工程37142安裝工程3714二其它費用%1建設單位管理費2工程造價咨詢服務費3可研報告編制費4勘察設計費5招標代理服務費6工程監(jiān)理費7基礎設施配套費37148工程勘察文件、施工圖設計、抗震設計及深基坑設計專項審查費三預備費用 %四總投資100%第十章 風險分析一、項目主要風險因素（一）工程建設風險1）技術難度本本項目建設采用的結構形式和施工技術均為當前國內較先成熟的工藝及技術，設計和施工難度不大，能確保安全、經濟、合理，本工程在技術難度上風險較小。二、招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種。（三）在建設過程中加強項目管理，經濟、合理的控制項目成本，以節(jié)約資金，抓緊項目前期工作，爭取早日開工。可以避免出現資本金不到位的情況，降低項目資金風險。（三）估算說明磚混住宅主體結構平均造價按745元/平方米計算，安裝工程費按28元/平方米估算。2）污水處理從環(huán)境保護的角度出發(fā)，必須對污水加強管理，在排放到外環(huán)境之前應經過無害化處理。項目施工期間產生的施工廢水必須經隔柵及深沉處理達到有關要求后排入市政污水管網，嚴禁污染周邊水體。4)照明節(jié)能措施:(1)照明光源采用T5直管形三基色熒光燈、緊湊型節(jié)能燈、及氣體放電燈為主，熒光燈采用T5直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈電子鎮(zhèn)流器Cosφ≥，氣體放電燈采用高光效、高顯色性并自帶補償電容Cosφ≥，既提高了功率因數，又降低了能耗。k) / W。室外消防用水量應按同一時間內的火災次數和一次滅火用水量確定。（二）供電范圍按供電區(qū)域，主要是住宅樓室內用電；按供電對象，主要包括照明用電和空調用電兩大部分。立面設計是在滿足房間的使用要求和技術經濟條件下，運用建筑造型和立面構圖的一些規(guī)律，結合平面的內部空間組合進行的。建設條件理想，市政配套設施相對齊全，交通、供電、給排水等也較方便，合理的建設條件和建設環(huán)境適合本項目建設。公路交通發(fā)達。260—31176。城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴重影響群眾生命財產安全，與城市現代化建設很不協調。近日，為認真貫徹《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號）和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)【2008】131號）的精神，全面落實全國保障性安居工程工作會議、推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作座談會的部署，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行等五部門聯合發(fā)布《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》。根據《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》（建?！?009】56號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部關于編報2010年國有工礦棚戶區(qū)改造中央投資補助建議計劃的函》（建保綜【2010】9號）及湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委關于轉發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》的通知等文件要求，為了使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善，XX區(qū)政府決定對XX廠棚戶區(qū)分兩期實施原址改造。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設施和公共服務設施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。370。207國道、二（連浩特）廣（州）、隨（州）岳（陽）等高速公路縱貫南北；318國道、滬蓉高速公路橫跨東西，并與京珠高速公路和全國高速公路網連接。第四章 建設規(guī)模及建設內容一、確定建設規(guī)模的依據（一）《住宅建筑設計規(guī)范》GB503682005；二、建設規(guī)模（一）需求分析棚戶區(qū)改造是中央政府為解決城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。進行立面設計時要考慮房屋的內部空間關系，相鄰立面的協調，各立面墻面的處理和門窗安排，滿足立面形式美觀要求，同時還應考慮各入口，雨篷等細部構件的處理。照明用電主要是室內照明和室外（包括進出入道路等）照明用電；動力用電主要包括空調設備和消防設備等用電。同一時間內的火災次數和一次滅火用水量不應小于現行消防規(guī)范的要求。(2) 地下室底板設置150厚1:8加氣混凝土碎塊實鋪，熱阻＞ (平方米(2)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命鋁格柵熒光燈具，燈具效率要求：室內開敞式燈具效率不低于75%，室內隔柵燈具效率不低于60%。（二）建成后廢水治理項目運營期間主要是生活污水，設置雨污分流排水系統，雨水直接排入市政管網，對周邊環(huán)境不會造成影響；生活污水需進行簡單處理，達標后排入市政管網。通過上述分析，建設項目廢棄物均得到妥善處理處置，對環(huán)境影響很小。（四）投資估算詳見下頁計算表。風險因素和風險程度分析表見下表。一、招標方式根據《中華人民共和國招標投標法》和國務院有關部門的職責分工，國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過的《工程建設項目施工招標投標辦法》（2003年），招標方式分公開招標和邀請招標兩大類型。XX區(qū)財政局配套資金140萬元(見XX區(qū)財政局《關于區(qū)XX廠棚戶區(qū)房屋拆遷改造本級配套資金的函》（荊財[2010]2號)，其余資金可積極申請中央棚戶區(qū)改造補助支持。建議本項目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點，樹木及草坪綠化等。同時，在餐廳周圍增加綠化作物來改善空氣質量。第七章 環(huán)境影響分析一、環(huán)境保護標準為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷