【正文】 圾、生活垃圾。（3）按規(guī)范要求進(jìn)行總等電位聯(lián)接，且在消防及弱電機(jī)房等獨(dú)立電源控制箱處設(shè)置接地端子。由配電房分別對每幢總配電箱供電。按照照明功率密度值。2)管網(wǎng)布局：污水主管道沿道路地埋設(shè)置，全部污水管采用重力流排放。 3)室外道路兩側(cè)設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道雨水。室內(nèi)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。/d合 計(jì)179。兩條給水干管從不同方位引入，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。fy=400N/ mm2；樓蓋屋面選用фHPB400級鋼筋fy=400N/mm2；（2）鋼板和型鋼：一律采用xxx號鋼?？辈靾龅噩F(xiàn)為居住用地，地形平坦?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（2009年版）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GBl83062008建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)：基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《GB50009—2001（2006版）》規(guī)定。采用外墻磚貼面，使其具有輕巧的視覺效果。為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境，建設(shè)場地內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動車和非機(jī)動車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到35%以上。場地豎向規(guī)劃從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（9）根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（183062008），地震基本烈度為x6度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232005）中建筑物重要等級劃分，建筑屬于A類建筑物。（3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，衡陽市丁家牌樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照6度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于衡陽市雁峰區(qū)丁家牌樓片區(qū)（丁家牌樓58號地段）棚戶區(qū)衡陽市為區(qū)域副中心城市，湖南省面向珠三角、海西及北部灣等沿海地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，國家級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地，湖南省綜合制造業(yè)基地，全國重要的陸路交通樞紐城市，全國重要的旅游城市，尊重山水環(huán)境與彰顯歷史文化的宜居宜業(yè)的新衡陽。衡陽市城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，既可以帶動社會投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社會公共服務(wù)，加強(qiáng)社會管理，推進(jìn)平安社會建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。（二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國財(cái)政部、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》建保[2009]295號、《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和關(guān)于印發(fā)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的通知，財(cái)綜〔2010〕46號等文件和湖南省有關(guān)棚戶區(qū)改造建設(shè)相關(guān)要求，大力加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，服務(wù)低收入居民，改善城市低收入家庭居住條件，提高生活水平，體現(xiàn)社會主義新中國共同富裕的社會主義好政策，項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)中央及地方對國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造的各項(xiàng)政策的結(jié)果，是一項(xiàng)改善民生的德政工程，福利工程。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范。堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為31層，建筑總高度約99m。其中商業(yè)用房12050 m178。本項(xiàng)目建設(shè)自2015年7月至2018年7月，項(xiàng)目工程建設(shè)工期共計(jì)36個月。統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱單位指標(biāo)備 注1總占地面積m22總建筑面積m23建筑容積率建筑密度%綠地率%4拆遷戶數(shù)戶398拆遷面積㎡318005項(xiàng)目估算總投資萬元72600其中: 建筑工程費(fèi)萬元53500設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元10000其它費(fèi)用萬元5000預(yù)備費(fèi)萬元41006資金籌措方案萬元 72600第45頁第二章 .項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識構(gòu)建社會主義和諧社會的重大意義，大力促進(jìn)社會的和諧團(tuán)結(jié)。（三）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。衡陽市雁峰區(qū)人民政府高度重視丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)改造工作。衡陽氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，—，—176。衡陽市境內(nèi)自然條件優(yōu)越，人類起源早，文物豐富。（5）棚戶區(qū)改造房宜建設(shè)高層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過3m。1）衡陽市雁峰區(qū)建設(shè)局關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求和提供的有關(guān)資料2）建設(shè)部門《關(guān)于衡陽市棚戶區(qū)建設(shè)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1）設(shè)計(jì)規(guī)模178。建筑的朝向應(yīng)兼顧日照和自然通風(fēng)要求。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。每棟樓梯一部棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目每單元設(shè)1部電梯，棟樓梯一部。主要設(shè)計(jì)取值參數(shù)荷載取值，以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面荷載取值如下：客廳、廚房、臥室：178。本工程結(jié)構(gòu)使用年限為xxx年。（5）混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級C35，梁、板砼強(qiáng)度等級C30。 （1）用水量計(jì)算類 別用水量標(biāo)準(zhǔn)(L)人數(shù)最高日用水量使用時(shí)間小時(shí)變化系數(shù)最高時(shí)用水量備 注棚戶區(qū)住房改造200L/2584179。/h。因此，室外一次火災(zāi)最大用水量為78m3。5)雨水管采用HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈接口。5) 建筑物內(nèi)生活污水經(jīng)排水管道匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。經(jīng)功率自動補(bǔ)償。本工程低壓配電接地系統(tǒng)為T/V—S，采用總等電位聯(lián)接，利用基礎(chǔ)鋼筋及沿建筑物圍邊敷設(shè)—606扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻≤1Ω，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。棚戶區(qū)住房改造弱電系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成（1）《電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》YD/T200893（2）《共用電線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ12088（1）棚戶區(qū)住房改造內(nèi)設(shè)信息插座，數(shù)據(jù)線采用6芯超五類線至各個標(biāo)準(zhǔn)信息插座；每個臥室設(shè)一個雙孔插座；（2）有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)采用星形布線方式布線。（1）排水系統(tǒng)采用合流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入市政排水管道，統(tǒng)一由市政生活污水處理站處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。建筑產(chǎn)生的污染物均有適宜的處理凈化措施，不會給周圍環(huán)境帶來不利的影響。安全衛(wèi)生是該項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要前提，為此，要堅(jiān)持安全衛(wèi)生思想教育，提高居民的安全衛(wèi)生意識，并采取相應(yīng)措施，保障人員的健康與安全。（2）充分利用建筑空間，采用自然排風(fēng)及排煙方式，節(jié)省設(shè)備購置費(fèi)和用電量。水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具和節(jié)水型冷卻塔，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試。（3）為了確保建設(shè)工期，質(zhì)量和資金的合理使用，實(shí)行以主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。（3）為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工期、質(zhì)量和效益，實(shí)行主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制，并成立人員精干的工程建設(shè)辦公室，處理日常工作事務(wù)。（3）對于不適于集中招標(biāo)采購的設(shè)備和材料，按照“貨比三家”、競爭性談判的原則進(jìn)行采購，不組織招標(biāo)。（3）其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算。實(shí)施棚戶區(qū)改造是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要措施，是完善城市功能的客觀要求。其中：（1）臨街一層商鋪面積 6025 m178。建筑安裝工程造價(jià)及裝修費(fèi)用，228000 m178。=34萬元消防工程及消防設(shè)計(jì)費(fèi) 228000m178。=1地下室支撐護(hù)壁 500萬元1拆遷過渡費(fèi) 31800 m178。=12050萬元商品房住宅銷售收入： 129389 m178