【正文】 ....................................................................... 37 項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................................................... 37 工程環(huán)境影響 ....................................................................................................... 37 減緩工程對環(huán)境影響的對策 ................................................................................. 38 工程建設環(huán)境影響分析結論 ................................................................................. 39 第十四章 社會影 響評價 ............................................................................................. 40 有利于提高新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)生活質(zhì)量 ....................................................... 40 有利于提升 ABC 城市形象和品位 .......................................................................... 40 有利于 建設節(jié)約型社會 ........................................................................................ 40 有利于構建 ABC 和諧社會 ..................................................................................... 41 第十五章 可行性研究結論與建議 .............................................................................. 43 可行性分析 ........................................................................................................... 43 具備良好的政策背景環(huán)境，政策分析可行 ....................................................... 43 社會效益分析可行 ............................................................................................ 43 項目建設承建能力分析可行 ............................................................................. 44 項目建設實施與管理合理可行 .......................................................................... 44 項目建設環(huán)境評價可行 ..................................................................................... 44 研究結論與建議 .................................................................................................... 45 研究結論 ........................................................................................................... 45 建議 ................................................................................................................... 45 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 4 附 件 一、組織機構代碼證 二、《 ABC 市發(fā)展和改革委員會關于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程項目建議書的批復》廣發(fā)改投資 [2021]382 號 三、《 ABC 市規(guī)劃和建設局建設用地規(guī)劃許可證》地第號2021001 號及附件 四、《建設項目選址意見書》選字第 2021085 號 五、《 ABC 市國土局關于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程建設用地預審的意見》廣國土資預審 [2021]45 號 六、《 ABC 市環(huán)境保護局關于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程項目環(huán)境影響登記表的批復》廣環(huán)辦函 [2021]4 號 七、 《 ABC 市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會議紀要 》 八 、 ABC 市規(guī)劃和建設局《關于 ABC 市城市建設綜合開發(fā)總公司新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程初步設計的批復》 九 、總平面布置圖 十、 平面圖、立面圖、剖 面圖 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 1 第一章 總論 項目背景 項目名稱 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 新建 業(yè)主單位 :ABC 市城市建設綜合開發(fā)總公司 單位性質(zhì) :事業(yè)單位 法人代表 :姜保國 單位地址 :ABC 市 XXXX 東路 908 號 項目提出的理由與過程 位于 ABC 市東壩派出所東邊的新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū) 居民樓 質(zhì)量差 、樓層矮、 密度大、使用年限久、 低洼易澇 、 人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、 亂、差。 項目概況 項目建設地點 ABC 市東壩翠屏路 苗圃內(nèi) 建設內(nèi)容與規(guī)模 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 3 ㎡ (1)室外給排水管網(wǎng) (2)室外供電管網(wǎng) (3)化糞池 :3座 (4)綠化 :1720㎡ (5)室外場地硬化 :1500㎡ (6)停車場 :800㎡ 項目投資估算及資金來源 ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 估算總投資 (不含征地拆遷費用 )。棚戶區(qū)改造是國家保障性安居工程的重要組成部分，在當前形勢下，加快推進棚戶區(qū)改造，既能極大地解決多年的住房困難，促進民生改善，又能有效刺激居民消費，強力帶動建筑、建材、家具、交通運輸?shù)认嚓P行業(yè)發(fā)展，對拉動內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展具有重大意義。 70%棚戶區(qū)沒有消防通道，加之道路堵頭卡口多，普遍存在消防安全隱患。 四是 ABC 棚戶區(qū)的出租屋收留了大量低收入、高流動人群，出租屋的分散性、隱蔽性的環(huán)境客觀上很適合犯罪分子生存，若處理不當將成為社會不穩(wěn)定因素。 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 12 第三章 項目業(yè)主概況 市城市建設綜合開發(fā)總公司簡介 ABC市城市建設綜合開發(fā)總公司是 1992年經(jīng)市人民政府批準成立的全民所有制縣級事業(yè)單位 ，實行企業(yè)管理、獨立核算、自負盈虧。公司先后承建了南河體育場 、 ABC 市中心血站、 XXXX 東路、 苴國路、 嘉陵江河堤 、水柜橋、鑫苑公寓、苴國市場、榮煤汽修廠、環(huán)城南路及興安路改造 等重點 工程 ，總建筑面積 40 余萬平方米，建安產(chǎn)值超過 3 億元， 工程合格率 100%。ABC 市位于川、陜、甘三省結合處，北與甘肅省武都縣、文縣、陜西省寧強縣、南鄭縣交界；南與南充市的南部縣、閬中市為鄰；西與綿陽市的平武縣、江油市、梓潼縣相連；東與巴中市的南江縣、巴州區(qū)接壤，幅員 16313． 78 平方公里。光熱資源豐富，熱量集中在 4 至 9 月，能滿足多種農(nóng)作物生產(chǎn)。隨著全球金融危機日益加劇，到第四季度 ,經(jīng)濟增長 %，比上季度回落 個百分點。北連秦嶺、南接劍門，扼古金牛古道之咽喉，歷來為兵家必爭之地，是川北第一重鎮(zhèn)。 XXXX 區(qū) 供水管網(wǎng)完善，設施齊備。根據(jù) 《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》 “ 被征地 居 民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則”精神要求，需新建新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)還建改造房。 (9)室內(nèi)外高差 : ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 21 (1)《建筑設計防火規(guī)范》 (GBJ162021) (2)《民 用建筑設計通則》 (GB503522021) (3)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB500112021) (4)《住宅建筑規(guī)范》 GB503862021 (5)《住宅設計規(guī)范》 GB500962021 (6)《汶川地震災后恢復重建條例》 (第 536號國務院令 ) (7)國家相關的建筑設計規(guī)范和定額指標 (1)ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶改造工一期工程規(guī)劃用地位于 ABC市東壩，北臨鐵路，南臨新民街，西面、東面臨民房，地勢平坦，場地內(nèi)幾乎無明顯高差，場地東北面、西北面臨河；根據(jù)地形特點，在用地東面和西 面各設置一個出入口，院內(nèi)交通環(huán)形布置，用地內(nèi)設置門前生態(tài)停車位，方便用戶使用，設置休閑廣場，供人流交通的集散。 結構設計 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB50068— 2021 《建筑結構荷載設計規(guī)范》 GB50009— 2021 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011— 2021 《砌體結構設計規(guī)范》 GB50003— 2021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007— 2021 防標準 :抗震設防烈度為 7度，設計基本地震動峰加速度 ，地震動反應譜特征周期為 ，設計地震分組為第二組，抗震設防類別為標準類。 :室內(nèi)給排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)消防系統(tǒng)。 電氣設計 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 24 《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016— 2021。 :室外數(shù)據(jù)線路用光線埋地敷設，按樓層設數(shù)據(jù)線路器件箱，每 戶 設一個數(shù)據(jù)終端插座。 (2)推廣使用冷軋帶肋鋼筋，節(jié)能節(jié)鋼。 有關要求及資料，如 :項目業(yè)主 的意見、風險因素等。 計劃時間 :2021年 12月。 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 31 第十章 項目的組織與管理 項目 組織 為切實加強棚戶區(qū)改造工程的組織領導，推進棚戶區(qū)改造工程順利實施， ABC 市政府于 2021 年 5月 19 日 成立 了 ABC市棚戶區(qū)改造工程領導小組： 組 長： 鄒 瑾 市人民政府副市長 副組長： 麻成榮 市人民政府市長助理 姜朝榮 市人民政府副秘書長 成 員： 楊 浩 市發(fā)改委主任 唐小平 市財政局局長 趙 建平 市民政局局長 劉文鶴 市物價局局長 楊金俸 市經(jīng)委副主任 楊正平 市監(jiān)察局副局長 宋明強 市國土資源局副局長 邱 陽 市規(guī)劃和建設局副局長 李培剛 市林業(yè)局副局長 鄭世紅 市審計局副局長 覃清濤 市國資委副主任 李巨波 市環(huán)保局副局長 劉光遠 市安監(jiān)局副局長 ABC 市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程 可 行性研究報告 32 李思榮 市地稅局副局長 羅建剛 市國稅局總經(jīng)濟師 趙海洋 市發(fā)改委副主任 李六元 廣旺集團副總經(jīng)理 領導小組辦公室設在市發(fā)改委，辦公室主任由趙海洋兼任。對工程的勘察、設計、施工、 監(jiān)理 均 應 簽 定 書面合同， 并依據(jù)法律法規(guī)及項目合同對本項目進行組織、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，實現(xiàn)目標控制，保證項目順利實施。 加強對恢復重建資金的撥付、使用和效果的全過程跟蹤審計，定期公布審計結果，確保資金的專款專用，不被侵占、截 留 或 挪用 。 如果超過 140 ㎡的住房用兩套房屋還建方案解決。 本工程施工期 間 產(chǎn)生的大氣污染物主要有揚塵、瀝青煙氣、運輸車輛尾氣和各種施工機械排放的廢氣