【正文】 設計提供了政策依據(jù)。運送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚。同時，在餐廳周圍增加綠化作物來改善空氣質(zhì)量。（2）污水處理污水如不及時清運就會產(chǎn)生惡臭影響環(huán)境，由于污水中含有大量病原微生物和寄生蟲卵等，其中相當部分轉(zhuǎn)移到了污泥中，使污泥也具有了傳染性。建議本項目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點，樹木及草坪綠化等。（2）砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運填埋。XX區(qū)財政局配套資金140萬元(見XX區(qū)財政局《關于區(qū)XX廠棚戶區(qū)房屋拆遷改造本級配套資金的函》（荊財[2010]2號)，其余資金可積極申請中央棚戶區(qū)改造補助支持。（三）政策風險本項目作為一個投資不大，社會經(jīng)濟效益好的拆遷還建項目，符合中央關于國有工礦棚戶區(qū)改造有關文件精神，市、區(qū)政府及省廳等部門在政策上予以了大力的支持，所以本項目政策風險較小。一、招標方式根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國務院有關部門的職責分工，國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過的《工程建設項目施工招標投標辦法》（2003年），招標方式分公開招標和邀請招標兩大類型。（二）XXXX廠棚戶區(qū)改造項目投資風險小、社會效益好、可操作性強。招標基本情況詳見下表：招標基本情況表內(nèi)容招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其他第十二章 結論與建議一、研究結論（一）XXXX廠棚戶區(qū)改造住宅樓，能使XX廠的棚戶區(qū)的困難群眾居有定所，有效改善居住條件和環(huán)境。風險因素和風險程度分析表見下表。本工程的設計規(guī)模能較好滿足項目的實際需要，工程量變更的風險較小。（四）投資估算詳見下頁計算表。若連續(xù)施工應報當?shù)丨h(huán)保部門同意，并對周圍居民出示公告牌說明情況，征得居民理解方可施工。通過上述分析，建設項目廢棄物均得到妥善處理處置，對環(huán)境影響很小。2）危害此類固體廢棄物如不及時收集清理、外運處理，隨地分散堆放將影響清潔衛(wèi)生。（二）建成后廢水治理項目運營期間主要是生活污水，設置雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政管網(wǎng)，對周邊環(huán)境不會造成影響；生活污水需進行簡單處理，達標后排入市政管網(wǎng)。經(jīng)計算，利用固定灑水車每2小時灑水一次，抑塵效果達70%左右。(2)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命鋁格柵熒光燈具，燈具效率要求：室內(nèi)開敞式燈具效率不低于75%，室內(nèi)隔柵燈具效率不低于60%。2．一、二層采用市政管網(wǎng)供水，充分利用市政壓力，節(jié)約能源。(2) 地下室底板設置150厚1:8加氣混凝土碎塊實鋪，熱阻＞ (平方米k)(2) 外墻（包括非透明幕墻）：K≤ W/(平方米同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量不應小于現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。應將接閃器（避雷帶、網(wǎng)、避雷小針）、引下線和接地裝置三者可靠連接，形成法拉第籠，確保安全。照明用電主要是室內(nèi)照明和室外（包括進出入道路等）照明用電；動力用電主要包括空調(diào)設備和消防設備等用電。給水管僅在廚房留一臨時水咀，其余預留管頭并做臨時封堵；排水管僅安裝大便器，其余預留管頭高出地面200mm,并做臨時封堵。進行立面設計時要考慮房屋的內(nèi)部空間關系，相鄰立面的協(xié)調(diào)，各立面墻面的處理和門窗安排，滿足立面形式美觀要求，同時還應考慮各入口，雨篷等細部構件的處理。 第五章 工程建設方案一、設計依據(jù)1.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》【GB/T500012001】2.《總圖制圖標準》【GB/T501032001】3.《建筑制圖標準》【GB/T501042001】4.《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分2002版)5.《民用建筑設計通則》【GB503522005】6.《建筑設計防火規(guī)范》【GB500162006】7.《住宅設計規(guī)范》【GB500962006】8.《住宅建筑規(guī)范》【GB503682005】9.《民用建筑熱工設計規(guī)范》【GB5017693】10.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》【JGJ1342001】11.《居住建筑節(jié)能設計標準》【湖北省地方標準DB42/3012005】12.《外墻外保溫工程技術規(guī)范》【JGJ144200J4082005】13.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》【GB503252001】14. 建設方提供的地形圖二、戶型及平面設計樓西北東南向布置，建筑面積為3714平方米，,。第四章 建設規(guī)模及建設內(nèi)容一、確定建設規(guī)模的依據(jù)（一）《住宅建筑設計規(guī)范》GB503682005；二、建設規(guī)模（一）需求分析棚戶區(qū)改造是中央政府為解決城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。由于緊鄰該廠生活區(qū)，城市自來水、住宅生活用電等條件基本具備，無需另設專線。207國道、二（連浩特）廣（州）、隨（州）岳（陽）等高速公路縱貫南北；318國道、滬蓉高速公路橫跨東西，并與京珠高速公路和全國高速公路網(wǎng)連接。4－10月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%，水熱同步與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一致的氣候條件，適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育。370。群眾要求改善住房條件的要求日益強烈。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設施和公共服務設施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。十六屆四中全會關于加強黨的執(zhí)政能力建設的決定把構建社會主義和諧社會作為黨執(zhí)政的重要目標，并把和諧社會建設擺在同經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設并列的突出位置。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》（建?！?009】56號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部關于編報2010年國有工礦棚戶區(qū)改造中央投資補助建議計劃的函》（建保綜【2010】9號）及湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委關于轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》的通知等文件要求，為了使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善，XX區(qū)政府決定對XX廠棚戶區(qū)分兩期實施原址改造。第一章 總論一、項目概述項目名稱：XXXX廠棚戶區(qū)改造建設地點：湖北省XX市XX區(qū)西環(huán)路3號建設性質(zhì)：新建（一）項目建設單位XXXX廠是XX區(qū)直屬國有中型企業(yè)，是電力部、化工部定點生產(chǎn)保溫材料的廠家，1957年建廠，早期從事粘土磚瓦的生產(chǎn)，后改為XX系列產(chǎn)品及保溫裝飾材料的制造、銷售，防腐保溫材料及裝飾工程設計施工。近日，為認真貫徹《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號）和《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)【2008】131號）的精神，全面落實全國保障性安居工程工作會議、推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作座談會的部署，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》。第二章 項目建設的必要性和政策的符合性一、構建和諧社會的需要黨的十六大提出，要“努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局