【正文】 筑群地上部分由多層住宅及公用建筑組成，地上建筑物為框架和混合結(jié)構(gòu)。（4）施工期間，物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車輛的出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置洗車平臺(tái)，（5）進(jìn)出工地的物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車輛的防塵措施、運(yùn)輸路線和時(shí)間。（12）施工期間，對于工地內(nèi)裸露地面，應(yīng)采取覆蓋防塵布或防塵網(wǎng)；鋪設(shè)鋼板、混凝土、瀝青混凝土、礁渣、細(xì)石或其他功能相當(dāng)?shù)牟牧?；植被綠化；每周灑水兩次；地表壓實(shí)處理并灑水；根據(jù)抑塵劑性能，定期噴灑抑塵劑。禁止在城市市區(qū)夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建筑施工作業(yè)。不會(huì)污染環(huán)境。固廢本項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。對于進(jìn)出小區(qū)的車輛交通噪聲，可通過控制交通量、加強(qiáng)交通管理、加強(qiáng)綠化以及鋪設(shè)低噪聲路面等方法盡量控制。項(xiàng)目消防安全按消防部門的要求在小區(qū)內(nèi)都配備各種消防器材，并設(shè)專職人員對小區(qū)各處的火情、險(xiǎn)情等進(jìn)行監(jiān)控做好各項(xiàng)安全防范工作棚戶區(qū)改造、回遷房建設(shè)與建筑“四節(jié)”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）相結(jié)合，大量使用新型建筑材料，全部采用了墻體外保溫措施，提高節(jié)能效果。小區(qū)道路、停車場上的車燈應(yīng)避免車燈直射室內(nèi)，不可避免時(shí)，應(yīng)采取擋光措施。便池沖洗采取延時(shí)控制水閥。小區(qū)規(guī)劃提倡“開放空間優(yōu)先”的觀念，保持建筑群體道路交通組織與綠地有良好的空間與視覺關(guān)系，使得綠地在通風(fēng)、陽光、防護(hù)隔離、景觀等眾多方面起到較好的作用。園林建筑及小品應(yīng)利用節(jié)能、環(huán)保材料,特別是3R材料。在住宅建筑的西側(cè)應(yīng)栽植高大喬木減少西曬。機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：董事長 總經(jīng)理財(cái)務(wù)部辦公室工程部銷售部綜合部 依靠社會(huì)中介組織，施工單位對上崗職工必須進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，采用現(xiàn)場講課、現(xiàn)場學(xué)習(xí)、現(xiàn)場操作、現(xiàn)場培訓(xùn)，經(jīng)過考試考核合格后方可持證上崗。公開招標(biāo)按《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)公告發(fā)布前，必須將招標(biāo)公告和招標(biāo)文件送當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T，在指定媒介發(fā)布的同時(shí)抄送省和市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用按河南省建筑工程概算定額（1997）和當(dāng)?shù)貙?shí)際估算。其他費(fèi)用150萬元（詳見投資估算表）。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益十分顯著，具有良好的開發(fā)前景。同時(shí)，也有利于增強(qiáng)城市吸引力，為吸引外來投資，擴(kuò)大招商引資規(guī)模，加快項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的環(huán)境。 （1）項(xiàng)目建設(shè)過程中要注重與環(huán)境協(xié)調(diào)，達(dá)到合理統(tǒng)一。它是信息與通信工程和電子科學(xué)與技術(shù)這兩個(gè)學(xué)科之間的橋梁，又是信號與信息處理、通信、控制、計(jì)算機(jī)乃至電力、電子等諸方面研究和開發(fā)的理論與技術(shù)基礎(chǔ)。是碩士研究生所撰寫的學(xué)術(shù)論文，具有一定的理論深度和更高的學(xué)術(shù)水平，更加強(qiáng)調(diào)作者思想觀點(diǎn)的獨(dú)創(chuàng)性，以及研究成果應(yīng)具備更強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值和更高的科學(xué)價(jià)值。因而撰寫碩士論文將對作者提出更高的要求——數(shù)據(jù)資料翔實(shí)充分、論證分析詳盡縝密、推理演算思路清晰、論文結(jié)構(gòu)規(guī)范清晰、專業(yè)詞匯運(yùn)用準(zhǔn)確。本項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有助于滿足經(jīng)濟(jì)建設(shè)對市民住房日益增長的需求，同時(shí)可優(yōu)化利用土地資源。這將進(jìn)一步完善社會(huì)救助機(jī)制和保障體系建設(shè)，讓社會(huì)弱勢住房群體充分感受黨和政府的特殊關(guān)懷。建設(shè)投資估算表 單位：萬元序號項(xiàng)目名稱價(jià) 值 估 算合計(jì)備注建筑及安裝工程前期工程費(fèi)用其他費(fèi)用一固定資產(chǎn)投資4490601504700　1工程費(fèi)用4490　　4490　主體工程4330　　4330住宅　　　　　公建　　　　　配套工程160　　160　給水外管線　　　排水管線及設(shè)施　　　供熱外管線　　　道路及綠化50　　50　2前期費(fèi)用　60　60　勘察設(shè)計(jì)　　　規(guī)劃設(shè)計(jì)　　　施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)　　　項(xiàng)目申報(bào)　　　3其他費(fèi)用　　150150　工程監(jiān)理費(fèi)　　　標(biāo)底編制費(fèi)　　　其他臨時(shí)措施費(fèi)用　　　合 計(jì)4490601504700　第8章 結(jié)論與建議 近幾天，縣市區(qū)的面積不斷擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及其他配套服務(wù)的加強(qiáng)，本項(xiàng)目改造開發(fā)區(qū)域的增值潛力巨大，市場前景廣闊。根據(jù)建設(shè)單位提供的“鄭州市縣棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目”土建工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及可行性研究財(cái)務(wù)評價(jià)有關(guān)取費(fèi)要求，經(jīng)估算項(xiàng)目建設(shè)投資總額為4700萬元。：（1）設(shè)備價(jià)格案設(shè)備制造廠的報(bào)價(jià)或近期市場價(jià)格估算。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托工程管理（集團(tuán)）有限公司對其勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備及安裝等進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。1. 主辦單位：河南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2. 項(xiàng)目法人有關(guān)委托事宜，充分發(fā)揮社會(huì)中介機(jī)構(gòu)即咨詢、監(jiān)理、法律、設(shè)計(jì)等部門的監(jiān)督作用。宜選用病蟲害少、無種毛果實(shí)污染、無刺、無毒的植物。小區(qū)綠地中的鋪地與道路面積以15%30%為宜。（3）項(xiàng)目建成后將完全按智能化小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)配置人員和設(shè)備，以保證小區(qū)內(nèi)所有用戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全并對小區(qū)內(nèi)的火情、閑情等實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。路燈采取隔干區(qū)域控制方式和環(huán)境明按自動(dòng)控制開閉的方式。住區(qū)內(nèi)不得采用霓虹燈或強(qiáng)烈燈光做廣告，小區(qū)內(nèi)居住建筑不宜采用玻璃幕墻。 該項(xiàng)目實(shí)施后，消防、生活及商業(yè)用水共用一個(gè)系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，消防時(shí)啟動(dòng)消防加壓泵，涉及水源供應(yīng)能滿足消防水量水壓的要求。在對電梯間作隔聲、減振處理后，電梯運(yùn)行噪聲傳播至設(shè)備間外也可達(dá)標(biāo)。為防止此部分廢氣對周邊環(huán)境及行人造成影響，要求排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在距居民住宅、人行道相對較遠(yuǎn)處，出口朝向避開易受影響的居民住宅及人行道等處，并進(jìn)行景觀處理。項(xiàng)目可能會(huì)產(chǎn)生的污染主要是生活垃圾及生活污水。（10）施工期間，工地內(nèi)建筑上層具有粉塵逸散性的工程材料、渣土或廢棄物輸送至地面或地下樓層時(shí)，須從電梯孔道、建筑內(nèi)部管道或密閉輸送管道輸送，或者進(jìn)行人工打包裝框搬運(yùn)，不得凌空拋撒。（2）（視地方要求可適當(dāng)增加），圍擋間無縫隙，圍擋底端須設(shè)置防溢座。 根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和本項(xiàng)目工程初步規(guī)劃，工程基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)擬采用以下類型：1. 基礎(chǔ)選型及處理樁基礎(chǔ)：樁基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地基條件、軟土層的分布、樁的承載性質(zhì)和成樁質(zhì)量，并根據(jù)實(shí)際地質(zhì)勘探結(jié)果，確定成樁方法和工藝，以保證成樁質(zhì)量。區(qū)內(nèi)建筑力圖實(shí)現(xiàn)精致、典雅，具有美感。（1）項(xiàng)目要貫徹“以人為本”的原則。堅(jiān)持以人為本、安置先行，按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，將棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城市社區(qū)?！　。?）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。從當(dāng)前的各類調(diào)控政策來看，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定房價(jià)是核心重點(diǎn)，改善供求關(guān)系和住房價(jià)格將仍是2011年政府宏觀調(diào)控的主要目標(biāo)之一。此后，國土資源部又下發(fā)了《關(guān)于做好報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知》，這些都顯示了中央對地方管理改革的決心和深意，是對04年國務(wù)院28號文（《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》），05年國八條、144號文（《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》）和06年國六條的延續(xù)?？刂品康禺a(chǎn)信貸規(guī)模、提高房地產(chǎn)信貸門檻、提高貸款利率等將是政府可能采取的措施，而房地產(chǎn)銷售面積增速的放緩以及從嚴(yán)的政策調(diào)控將使得不少從其他行業(yè)進(jìn)來的開發(fā)商以及部分資金鏈緊張的開發(fā)商逐漸退出或收縮戰(zhàn)線。（3）聘請律師義務(wù)為拆遷群眾搞好法律服務(wù)。貨幣補(bǔ)償或一次性安置到位的，每戶補(bǔ)償500元；需要回遷的，每戶補(bǔ)助1000元；被征收房屋為空房的，不予補(bǔ)助。安置房市場優(yōu)惠價(jià)為：一樓1800元/m178。安置辦法：（1）、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍谠u估的基礎(chǔ)上增加30%作為最終補(bǔ)償金額，一次性結(jié)算，不再安排安置房；（2）、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，有兩種可供選擇的調(diào)換方案：①被征收人現(xiàn)有住房面積按一對一的比例置換安置房面積；除房屋占地外，剩余土地面積一分置換30平方米安置房面積，地面附屬物價(jià)值由征收方一次性支付給被征收人。通過上述分析，本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施可滿足使用要求。交通條件十分優(yōu)越，綠化和空氣質(zhì)量良好。本區(qū)由于構(gòu)造特點(diǎn)所定，區(qū)內(nèi)沉積了巨厚的松散堆積物，因此構(gòu)造均呈隱伏狀態(tài)，構(gòu)造帶對線路走向無影響。黃、淮平原夏季因受東南季風(fēng)影響、雨最較為集中，一般情況汛期（6～9）月份降水量占全年總降水量的60%—70%以上。該地區(qū)自然地理?xiàng)l件縣屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，季節(jié)性降水差異較大，春季多風(fēng)少雨,夏季多雨較熱，秋季氣候涼爽，冬季較冷少雪。持有部分房屋產(chǎn)權(quán)的工礦棚戶區(qū)居民轉(zhuǎn)讓棚戶區(qū)改造房屋時(shí)，要取得全部產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。（5）住房保障政策。參照煤礦棚戶區(qū)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，并免征土地契稅；城市棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房面積未超出拆遷面積的，免征契稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷房屋面積部分，按照有關(guān)規(guī)定減免稅費(fèi)。居民安置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、開發(fā)整理費(fèi)一并計(jì)入公開出讓地塊土地成本。省財(cái)政設(shè)立棚戶區(qū)改造以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金，對改造力度大、進(jìn)展情況好的省轄市進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。安置居民，改善居民生活條件，美化縣的市容市貌，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施整體功能，提高縣的服務(wù)功能?？h委、縣政府根據(jù)河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委等部門《關(guān)于加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施意見》（豫政辦〔2009〕154號）文件精神，制定《縣棚戶區(qū)改造工作指