【正文】 場(chǎng)所物料（土、沙、灰）堆積產(chǎn)生浮塵、以及大量運(yùn)輸車輛尾氣排放給周圍環(huán)境帶來的污染。經(jīng)計(jì)算，利用固定灑水車每 2 小時(shí)灑水一次，抑塵效果達(dá) 70%左右， 500 米邊界控制濃度小于 。 降低施工噪音。 （二）建成后 廢水治理 項(xiàng)目運(yùn)營期間主要是生活污水，設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政管網(wǎng)，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成影響；生活污水需進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。 （ 1）一般性固體廢物： 1）分類 ① 渣土類，如清掃院落的渣土等。 2）危害 此類固體廢棄物如不及時(shí)收集清理、外運(yùn)處理，隨地分散堆放將影響清潔衛(wèi)生。 （ 3） 處置方案 1）一般性固體廢物 對(duì)于紙張、塑料、金屬等可回收的垃圾分別放置，給以明確標(biāo)識(shí)，并加大宣傳力度，讓人們自覺養(yǎng)成好的分類放置習(xí)慣。 通過上述分析，建設(shè)項(xiàng)目廢棄物均得到妥善處理處置，對(duì)環(huán)境影響很小。 建設(shè)完工后，大氣污染源主要為建筑物室內(nèi)裝修過程中裝飾涂料、油漆所散發(fā)的氣味，本次新建因距城市居民區(qū)較遠(yuǎn)，對(duì)周邊影響甚微。 若連續(xù)施工應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門同意，并對(duì)周圍居民出示公告牌說明情況，征得居民理解方可施工。 6． 2 節(jié)能 6． 2． 1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ?1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 20xx 修訂）； 2.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx 年）； 3.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28 號(hào) ）； 4.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部第 143 號(hào)令）； 5.《全國節(jié)水規(guī)劃綱要（ 20xx－ 20xx）》； ； 7.《 普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí) 》（ GB1904420xx）； 6． 2． 2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 本建設(shè)項(xiàng)目主要能耗為水、電。 （ 2）澆灑用水 本項(xiàng)目澆灑用水主要用于綠化澆灑，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分析，按?年用水量計(jì)算，本項(xiàng)目綠化用地 5222 ㎡，經(jīng)計(jì)算可知，項(xiàng)目澆灑用水約為 3812m3。 表 62 項(xiàng)目總能耗計(jì)算表 序號(hào) 項(xiàng)目 實(shí)際消耗 折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù) 折標(biāo)煤量 備注 單位 數(shù)量 1 電 萬 kWh/a h 2 水 m3/a 33764 合計(jì) 6． 2． 3 節(jié)能措施 6． 2． 3． 1 建筑節(jié)能 根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃》（ GB5017893） **縣屬于夏熱冬冷地區(qū)，最冷月平均氣溫在 0～ 10 度，最熱月平均溫度 25～ 30℃ ，必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。 外墻：采用外墻外保溫做法，具體為 AC 微晶無機(jī)保溫砂漿外保溫復(fù)合墻體，傳熱系數(shù) K=，熱惰性指標(biāo) D=；保溫材料干密度350450Kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù) ≤（ m*K）。 6． 2． 3． 2 電氣節(jié)能措施 （ 1）選用 SCB11 節(jié)能型電力變壓器，并采用強(qiáng)迫風(fēng)冷方式，提高過負(fù)載能力。 （ 5）所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。 6． 2． 3． 3 用 水節(jié)能措施 （ 1）充分利用城市供水管網(wǎng)壓力進(jìn)行供水。 （ 4）在各給水進(jìn)口裝設(shè)計(jì)量水表，以利統(tǒng)計(jì)和節(jié)約用水。 （ 8） 室外綠化、道路澆灑用水采用天然水體，節(jié)約用水。 、安全防范措施 一、項(xiàng)目在建時(shí)安全措施。要建立嚴(yán)格的安全責(zé)任制，層層建立安全目標(biāo)。易發(fā)生危險(xiǎn)地段如較高處或靠水處，應(yīng)安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置 醒目的安全提示牌，在人員多的場(chǎng)所安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。要求施工單位工人均應(yīng)經(jīng)安全培訓(xùn)，特殊工種需持證上崗。 7． 3建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃分為四個(gè)階段 ,即前期階段、準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段。第八章 投資估算與資金籌措 8． 1 投資估算 8． 1． 1 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)改委與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》（第三版）、國家及有關(guān)部、委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制要求； （ 3）《 **省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx 版）； （ 4）《 **省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx 版）； （ 7）《關(guān)于發(fā)布 20xx 年 **省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知》（ **建價(jià) [20xx]396 號(hào)）； （ 8）工程建設(shè)其他費(fèi)用：執(zhí)行《 **省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》。 可研報(bào)告編制費(fèi)按國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)）計(jì)列； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 。 資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 1891萬元 ,國家 財(cái)政配套資金 250萬元 ,企業(yè)自籌資金 1641 萬元。 9． 2 項(xiàng)目收入估算 項(xiàng)目 一期 于 20xx 年 底完工。 9． 4 利潤計(jì)算 因本項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造 項(xiàng)目 ,根據(jù)國家政策規(guī)定 ,很多費(fèi)用免收 ,住戶都是定向的 ,不需要銷售費(fèi)用 ,因此本項(xiàng)目除了開發(fā)建設(shè)成本外，就只計(jì)算一點(diǎn)管理費(fèi)用，為 3%=72 萬元，資金為企業(yè)自籌，不計(jì)算利息。 10． 1． 1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 主要社會(huì)效益分析 （ 1）本項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用土地資源，滿足消費(fèi)者需求 ，對(duì)促進(jìn) 麻陽 經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極作用，符合國家投資政策導(dǎo)向。 （ 4）工程建設(shè)需要大量的鋼材、水泥、沙石等建筑材料。 （ 2）項(xiàng)目完工后，生活垃圾、污水等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。 10． 1． 2 項(xiàng)目對(duì)所在地不同利益群體的影響 項(xiàng)目的利益相關(guān)群體主要包括： ① 地方政府； 。 （ 3）項(xiàng)目投入使用后，車輛進(jìn)出造成的噪聲及粉塵污染影響。 負(fù)面影響 （ 1）施工活動(dòng)對(duì)自然環(huán)境造成污染，對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響。 （ 3） 在工程建設(shè)中需要大量的建筑工人。 靜態(tài)投資利潤率： 靜態(tài)投資利潤率 =利潤總額 /總投資 100%= % 第十章 社會(huì)影響及風(fēng)險(xiǎn)分析 10． 1社會(huì)影響分析 社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。 9． 3 項(xiàng)目稅金及附加估算 營業(yè)稅稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅率是按營業(yè)稅的 7%和 5%征收。 （ 5）管理費(fèi)用按銷售收入的 3%計(jì) ,銷售費(fèi)用不計(jì) 。 工程式造價(jià) 參考本地類似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)； 材料價(jià)格以 建設(shè)項(xiàng)目所在地 時(shí)下的 主要材料市場(chǎng)價(jià)格 為計(jì)算依據(jù) ； 基本預(yù)備費(fèi)用：按工程費(fèi)用與其它費(fèi)用之和的 %計(jì)?。? 土地費(fèi)用：本項(xiàng)目為出讓用地， 一期 土地費(fèi)用 472 萬元 。（ 20xx） 1980 號(hào)。一期工程大體進(jìn)度計(jì)劃如下： （ 1） 20xx 年 11 月前完成項(xiàng)目決策階段的工作； （ 2） 20xx 年 12 月開始可研報(bào)告、設(shè)計(jì)、土建施工招標(biāo)等準(zhǔn)備階段的工作； （ 3） 20xx 年元月開始動(dòng)工興建； （ 4） 20xx 年 12 月底工程全部完工。 4）、開工前辦理好各項(xiàng)審批手續(xù)，主動(dòng)接受相關(guān)職能部門的指導(dǎo)、檢查。 工程管理人員的職責(zé) 1）做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作； 2）做好工程的招投標(biāo)工作與工程的監(jiān)督； 3）對(duì)項(xiàng)目的資金籌措、施工安全、工程建設(shè)全過程進(jìn)行管理； 4）協(xié)調(diào)好工程建設(shè)過程中與外部發(fā)生的一些糾紛。項(xiàng)目建成使用后，各派出所要確定專門人員從事安全管理。在工程項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)，就要嚴(yán)格把關(guān)，項(xiàng)目業(yè)主同項(xiàng)目工程施工單位要簽訂“建筑工程安全施工合同”，明確責(zé)任，加強(qiáng)安全監(jiān)督，保證項(xiàng)目工程如期順利完成。 第七章 勞動(dòng)安全、工程建設(shè)管理 與建設(shè)進(jìn)度 7． 1 安全因素分析及措施 、安全因素分析 本項(xiàng)目不涉及易燃、易爆。 （ 6）加強(qiáng)物業(yè)化管理，對(duì)重要設(shè)備監(jiān)控。減小水頭損失。 （ 7）選用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數(shù)。 （ 3）變配電所設(shè)置在負(fù)荷最集中的地方，以減少長期運(yùn)行所造成的線路損失。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)上控制窗墻比符合規(guī)范要求。 （ 1）單體建筑設(shè)計(jì) 在單體建筑設(shè)計(jì)上，建筑平面規(guī)則緊湊，嚴(yán)格控制體型系數(shù)；在建筑套型設(shè)計(jì)上力求組織好穿堂風(fēng)，最大限度利用自然通風(fēng)；嚴(yán)格控制窗墻比；東西向窗采用垂直遮陽，南北向窗采用水平遮陽；對(duì)分體式空調(diào)室外機(jī)安裝位置精確定位和設(shè)計(jì)，做到室外機(jī)換熱良好，避免進(jìn)出氣氣流短路， 減少對(duì)周圍的熱影響及噪聲影響。折標(biāo)系數(shù)取，折合標(biāo)準(zhǔn)煤 。時(shí)間系數(shù)取 40%，同時(shí)負(fù)荷取 25%，年用電量約為 24 小時(shí) 360 天 =。 （ 2）砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)填埋。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，運(yùn)輸車輛要遮蓋苫布，并保持車輪清潔，多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表撒水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔清掃的制度。建議本項(xiàng)目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點(diǎn)，樹木及草坪綠化等。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾填埋場(chǎng)填埋。 （ 2） 污水處理 污水如不及時(shí)清運(yùn)就會(huì)產(chǎn)生惡臭影響環(huán)境，由于污水中含有大量病原微生物和寄生蟲卵等，其中相當(dāng)部分轉(zhuǎn)移到了污泥中，使污泥也具有了傳染性。 ③ 包裝材料，瓶、罐、盒類等遺棄物。同時(shí)，在餐廳周圍增加綠化作物來改善空氣質(zhì)量。 按照文明施工、清潔生產(chǎn)要求，制定并落實(shí)施工期間環(huán)境管理措施，杜絕違章作業(yè)。 運(yùn)送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚(yáng)。 水污染：施工人員生活污水和機(jī)械設(shè)備清洗廢水。建成后主要污染物是生活垃圾、生活廢水和油煙廢氣排放。 第六章 環(huán)保與節(jié)能 6． 1 環(huán)保 6． 1． 1 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī) 為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)。 管道基礎(chǔ)、構(gòu)筑物設(shè)計(jì) 排水管溝槽采用粗砂基礎(chǔ)，砂礫石回填，地基承載力要求不小于。 污水分別就近排城市污水管道。 雨水管道安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。 室內(nèi)糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管，室內(nèi)洗滌污水經(jīng)隔油池處理后排入室外污水管。排水橫支管中，管徑為 50mm 時(shí)坡度為 ，為 75mm 時(shí)坡度為 ，為 110mm 時(shí)坡度為 ，為 160mm 時(shí)為 。 5． 6． 4． 1 室內(nèi)排水 排水管道的安裝：衛(wèi)生器具與排水橫管、排水橫管與排水立管之間相連接時(shí)均用順?biāo)?，衛(wèi)生設(shè)施的存水彎及地漏水封深度應(yīng)大于50mm。室外給水主管采用 PE 管，采用熱熔連接，綠化給水管及室內(nèi)生活給水管道采用 PPR 管，采用熱熔連接。 5． 6 給排水設(shè)計(jì) 5． 6． 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 年版） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500961999 ） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 建筑專業(yè)所提供的條件圖 建設(shè)方提供的有關(guān)資料 5． 6． 2 設(shè)計(jì)范圍 小區(qū)給排水管網(wǎng)規(guī)劃 單體建筑給水系統(tǒng) 單體建筑排水系統(tǒng) 5． 6． 3 給水系統(tǒng) 5． 6． 3． 1 水源 水源為市政自來水，從市政管網(wǎng)用兩根 DN150 供水管接入小區(qū)（兩路），市政系統(tǒng)提供 的水壓力，小區(qū)內(nèi)建筑均采用由市政管網(wǎng)直接供水方式 。小區(qū)各棟樓房?jī)?nèi)裝置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)并在一樓設(shè)置消防控制室，報(bào)警控制設(shè)備裝在消防控制室，報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 CRT 顯示器、消防直通對(duì)講電話設(shè)備、電源設(shè)備等組成。根 據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx）的要求。 5． 5 消防設(shè)計(jì) 由于本住宅樓非高層建筑，消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）有關(guān) 規(guī)定設(shè)計(jì) ，從室外消防和室內(nèi)消防進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本工程采用綜合接地系統(tǒng)，即低壓電網(wǎng)接地（ TNSC 接地方式）、電子設(shè)備及信號(hào)線路接地、防雷接地等共用接地裝置，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，要求接地電阻不得大于 1 歐姆。 應(yīng)將接閃器（避雷帶、網(wǎng)、避雷小針）、引下線和接地裝置三者可靠連接，形成法拉第籠，確保安全。外墻設(shè)計(jì)上應(yīng)留空調(diào)外機(jī)位置。 （ 7）照明設(shè)計(jì) 住宅部分預(yù)留燈頭，其余部分根據(jù)使用功能和照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)確定燈具。 （ 5）供配電系統(tǒng) 住宅底層的公共部位設(shè)集中的電表箱，采用一戶一表分戶計(jì)量。 （ 2）供電電源 根據(jù)用電負(fù)荷等級(jí)的供電要求，確定本工程按三級(jí)用電負(fù)荷供電要求供電， 采用低壓（ ）單電源供電。鋼材： Q235B，主要用于各種預(yù)埋件。 （ 2）鋼筋 直徑 ≤12mm 時(shí)為 HPB235 級(jí)鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混泥土用熱軋光圓鋼筋》（ GB13013）的規(guī)定。 5． 3． 2． 結(jié)構(gòu)選型 （ 1）根據(jù)使用功能要求及建筑平面布置，本住宅樓架空層為車庫（或儲(chǔ)物庫），擬采用磚混結(jié)構(gòu)體系及底框結(jié)構(gòu)。 5． 3． 2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 5． 3． 2． 設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料（但不限于）： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 20xx） （ 2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 20xx） （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范