【正文】 5． 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。9． 嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊(cè)》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3． 運(yùn)行中的電梯、扶梯出現(xiàn)緊急情況，應(yīng)首先保持鎮(zhèn)定，立刻報(bào)告領(lǐng)班或工程師，以便采取“應(yīng)急方案”。職 位：弱電工程師工作大綱：全面負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)所屬范圍的所有技術(shù)、施工、組織工作，并負(fù)責(zé)本專業(yè)人員管理工作，保證本專業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。3． 負(fù)責(zé)物業(yè)重大活動(dòng)的攝像、音響工作，并分類歸檔保存。7． 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。匯報(bào)職級(jí)： 弱電工程師崗位職責(zé)：1． 負(fù)責(zé)物業(yè)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)(樓宇自控室)、電話機(jī)房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保通訊系統(tǒng)、音響設(shè)備系統(tǒng)、電視接收及播放系統(tǒng)暢通無(wú)阻。5． 每天檢查電話系統(tǒng)、音響、電視系統(tǒng)的巡檢記錄，并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。9． 按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對(duì)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、音響電視設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程部，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。匯報(bào)職級(jí)： 弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)：1． 嚴(yán)密監(jiān)控樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況并做好記錄。5． 發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交工程師審閱。8． 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。3． 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。職 位：綜合維修工程師工作大綱：負(fù)責(zé)日常維修管理工作及本專業(yè)人員管理，培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)日常二裝及改造工程的監(jiān)管工作。3． 設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。7． 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。匯報(bào)職級(jí)： 綜合維修工程師崗位職責(zé)：1． 協(xié)助工程師做好各種機(jī)械設(shè)備、煤氣調(diào)壓站、廚房設(shè)備的運(yùn)行管理，確保各種設(shè)備的正常運(yùn)行。4． 協(xié)助工程師做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。8． 貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制，督促檢查下屬技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。3． 遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬(wàn)無(wú)一失。7． 接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。匯報(bào)職級(jí)： 工程部助理崗位職責(zé)：1． 全面負(fù)責(zé)工程部材料、工具及備品備件的申購(gòu)、領(lǐng)取、庫(kù)存的管理工作，保證各專業(yè)組工作的正常運(yùn)行。5． 搞好送外修理的業(yè)務(wù)工作，做到快捷，不誤事。83 / 60人事及行政部職 位 ：人事行政部經(jīng)理（主任）工作大綱 ：負(fù)責(zé)中國(guó)人壽大廈管業(yè)處人事行政工作， 掌握政府人事、勞資問(wèn)題的最新政策法規(guī)。4. 配合有關(guān)部門做好招聘的面試、外調(diào)、審批等手續(xù)。7. 對(duì)新進(jìn)員工進(jìn)行入職前的公司制度及勞動(dòng)法規(guī)培訓(xùn)。11. 完成上級(jí)交辦的其它工作。3． 與勞動(dòng)服務(wù)公司建立良好關(guān)系，及時(shí)調(diào)整人力配額和知會(huì)總經(jīng)理有關(guān)政府實(shí)施的最新勞資政策4． 了解、收集人才市場(chǎng)信息，制定各部門的組織結(jié)構(gòu)。8． 制定計(jì)劃定期檢查各部門《員工手冊(cè)》執(zhí)行情況。12． 及時(shí)更新員工人事檔案記錄。2. 加強(qiáng)對(duì)員工的跟蹤考核，并做好統(tǒng)計(jì)、反饋、存檔工作。6. 嚴(yán)格執(zhí)行公司制度，具體負(fù)責(zé)員工的考勤、休假、晉升、獎(jiǎng)懲等資料的歸檔工作。職 位 ：行政助理工作大綱 ：協(xié)助人事行政經(jīng)理，做好行政工作。4. 協(xié)助各部門按照培訓(xùn)計(jì)劃之要求做好崗位培訓(xùn)工作。8. 根據(jù)財(cái)務(wù)部具體要求，與其他部門一起做好固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作。12. 做好每年度公司員工體格檢查的組織工作。2. 每月定期對(duì)物品及使用數(shù)量進(jìn)行盤點(diǎn)，做到帳物相符。6. 審核財(cái)產(chǎn)溢缺、報(bào)損報(bào)告，按規(guī)定權(quán)限處理各種無(wú)價(jià)財(cái)產(chǎn)殘損報(bào)廢。職 位 ：接待員工作大綱 ：負(fù)責(zé)整個(gè)中國(guó)人壽大廈的日常接待工作及文件處理工作。4. 負(fù)責(zé)更衣柜及辦公室各類鑰匙的管理，對(duì)因工作需要借用者，及時(shí)做好登記統(tǒng)計(jì)工作，使用后督促立即歸還。8. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。3． 根據(jù)有關(guān)人事?tīng)顩r，每月做一次變更報(bào)告給人事行政經(jīng)理。處理完畢連結(jié)果一起存檔，不符合要求的須補(bǔ)辦。職 位 ：司機(jī)/采購(gòu)工作大綱 ：負(fù)責(zé)公司車輛的駕駛、保養(yǎng)、年檢及行政采購(gòu)工作。4． 負(fù)責(zé)采購(gòu)公司行政辦公用品及其它物品的采購(gòu)工作。職 位 ：醫(yī)務(wù)員工作大綱 ：負(fù)責(zé)員工醫(yī)療保健及年度體檢工作。4． 負(fù)責(zé)制定大廈消防演習(xí)的醫(yī)療救護(hù)預(yù)案。職 位 ：庫(kù)管員工作大綱 ：負(fù)責(zé)公司物品的出入庫(kù)及庫(kù)房管理工作。4． 對(duì)特殊緊急所需物品（如發(fā)生跑水、斷電、工傷事故等），經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后，補(bǔ)辦出入庫(kù)手續(xù)。7． 負(fù)責(zé)庫(kù)房貨架物品的擺放整齊，室內(nèi)清潔。匯報(bào)職級(jí) ：總經(jīng)理 / 常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責(zé) ： 1. 負(fù)責(zé)審核會(huì)計(jì)制度的費(fèi)用預(yù)算，匯總編制總預(yù)算。5. 評(píng)估、考核下屬員工，提出員工崗位調(diào)動(dòng)、晉升等意見(jiàn)。9. 負(fù)責(zé)下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，報(bào)表總復(fù)核。13. 關(guān)心部門員工的思想和生活，發(fā)揮他們工作的積極性，完成上級(jí)交辦的其它任 務(wù)。3. 跟蹤清理各種應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)、主動(dòng)與有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)工作。7. 負(fù)責(zé)編制各種會(huì)計(jì)報(bào)表，核對(duì)表與表的銜接。 職 位 ： 出納員工作大綱 ：具體負(fù)責(zé)中國(guó)人壽大廈管業(yè)處的現(xiàn)金及支票收支工作。 3. 對(duì)報(bào)銷金額、所購(gòu)物品、經(jīng)審批簽字后方可支付費(fèi)用。 6. 出納人員所經(jīng)營(yíng)的印章及資料必須妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。匯報(bào)職級(jí) ： 財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé) ：1． 每日上班前，備足底錢，分?jǐn)偟礁魇浙y臺(tái)，詢問(wèn)查詢前日收款情況，如有錯(cuò)漏，及時(shí)追查。4． 合理安排收銀員上班時(shí)間和班次，以便在缺人的情況下靈活調(diào)動(dòng)，不致影響工作。匯報(bào)職級(jí) ： 財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé) ：1． 小心操作所使用的電腦終端機(jī)、打字機(jī)、計(jì)費(fèi)機(jī)、電腦收銀機(jī)、計(jì)算器、驗(yàn)鈔機(jī)等設(shè)備，并做好清潔保養(yǎng)工作。3． 每日收入現(xiàn)金，必須切實(shí)執(zhí)行“長(zhǎng)繳短補(bǔ)”的規(guī)定，不得以長(zhǎng)補(bǔ)短。6． 備用周轉(zhuǎn)金即收銀底錢，必須天天核對(duì)，上交財(cái)務(wù)暫時(shí)保存，（未按規(guī)定辦理，遺失自賠），絕對(duì)不能以白條抵庫(kù)私自挪用。不經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)，不得將營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金出借給任何部門或個(gè)人。4． 不得套取外匯，不得自兌外幣。收款中做到快、準(zhǔn)、不錯(cuò)收、漏收。6． 密切各收銀臺(tái)與財(cái)務(wù)部及物業(yè)管理部的聯(lián)系，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。認(rèn)真處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)匯報(bào)。 8. 發(fā)揮主動(dòng)性，隨時(shí)完成上級(jí)交給的其它任務(wù)。對(duì)作廢支票必須完整保存。現(xiàn)金、支票等有價(jià)證券必須放入保險(xiǎn)箱存放。9. 負(fù)責(zé)保管各類憑證并裝訂成冊(cè)。5. 定期按規(guī)定計(jì)提各項(xiàng)費(fèi)用，做到既符合國(guó)家有關(guān)政策，又不損害本公司利益。匯報(bào)職級(jí) ：財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé) ： 1. 記帳、報(bào)帳須及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、字跡清晰，摘要清楚。11. 協(xié)同物業(yè)經(jīng)理出席定期與租戶及業(yè)主的會(huì)議，并對(duì)大廈的財(cái)務(wù)狀況作出報(bào)告。7. 制訂、修改財(cái)務(wù)部員工的崗位職責(zé)。3. 核實(shí)財(cái)務(wù)部門職員所制訂的每月管理帳目，各項(xiàng)收支帳目，提交物業(yè)經(jīng)理簽批。9． 完成上級(jí)交辦的其它工作。5． 每月末應(yīng)以書面形式做出“月庫(kù)存物品盤點(diǎn)報(bào)告”交部門負(fù)責(zé)人。2． 對(duì)出入庫(kù)物品認(rèn)真清點(diǎn)核對(duì)。6． 配合做好大廈水質(zhì)化驗(yàn)工作。2． 能夠?qū)σ话阈酝鈧M(jìn)行處置。6． 每月做出詳細(xì)的物品采購(gòu)清單，及時(shí)與財(cái)務(wù)對(duì)帳，作到采購(gòu)物品的日清月結(jié)。2． 按照車輛保養(yǎng)的有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行車輛的各級(jí)保養(yǎng)。8． 提供及報(bào)告有關(guān)資料至勞動(dòng)服務(wù)公司協(xié)助辦理關(guān)于招聘事宜。5． 負(fù)責(zé)檔案文件、資料的借閱或復(fù)制的登記、管理工作。匯報(bào)職級(jí) ：行政助理崗位職責(zé) ：1． 有關(guān)文件及管理等方面的指示、規(guī)定、通告及通報(bào)的收發(fā)工作并做好記錄及其存檔工作，和送交有關(guān)人員傳閱、簽收。6. 聯(lián)系工作必須盡量壓低聲音，不準(zhǔn)與客人開(kāi)玩笑或聊天。2. 為客人提供各種信息，密切保持與各部門聯(lián)系。8. 負(fù)責(zé)員工勞保防用品的發(fā)放，員工制服的制作和管理。5. 全面負(fù)責(zé)對(duì)外采購(gòu)業(yè)務(wù)，盡量選購(gòu)價(jià)廉物美、質(zhì)優(yōu)適用的物品。職 位 ： 司機(jī)/采購(gòu)員工作大綱 ： 負(fù)責(zé)公司公務(wù)車輛的出車任務(wù)，協(xié)助行政助理處理管業(yè)處總務(wù)及采購(gòu)工作。10. 負(fù)責(zé)辦公室用品、辦公設(shè)施的領(lǐng)用及保管。6. 管理好本部門的庫(kù)房。2. 負(fù)責(zé)定期匯總員工意見(jiàn)及建議。8. 做好每月向勞動(dòng)部門申報(bào)的各類表格。4. 每月定期向人事經(jīng)理做出部門人員調(diào)整及簽訂合同、終止合同人數(shù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告。職 位 ：人事助理工作大綱 ：協(xié)助人事行政經(jīng)理，做好部門人事工作。10． 對(duì)新進(jìn)員工進(jìn)行入職前的公司制度及勞動(dòng)法規(guī)培訓(xùn)。6． 按月制訂各種辦公用品、辦公設(shè)施的購(gòu)買計(jì)劃。匯報(bào)職級(jí) ：人事行政經(jīng)理 崗位職責(zé) ：1． 協(xié)助人事行政經(jīng)理建立健全公司內(nèi)部勞動(dòng)人事勞保福利等制度。9. 協(xié)助總經(jīng)理及其他部門工程師盡可能及時(shí)處理員工問(wèn)題， 并辦理員工工傷事故的處理，及時(shí)調(diào)解員工與公司之間的勞資糾紛。6. 定期檢查各部門《員工手冊(cè)》執(zhí)行情況。2. 知曉政府勞動(dòng)人事有關(guān)最新政策。7． 做市場(chǎng)調(diào)查，了解市場(chǎng)供貨情況和價(jià)格情況。3． 保證常用定期消耗材料的及時(shí) 供應(yīng)，根據(jù)庫(kù)存情況自行辦理申購(gòu)手續(xù)， 以保證必要的庫(kù)存量。9． 嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊(cè)》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。5． 堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報(bào)。匯報(bào)職級(jí)： 綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)：1． 嚴(yán)格遵守操作程序，保證煤氣調(diào)壓站設(shè)備、各設(shè)備系統(tǒng)及裝飾裝修的正常運(yùn)行。6． 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。2． 按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助工程師做好設(shè)備系統(tǒng)、裝飾裝修、陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)等維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施，使各種機(jī)械設(shè)備、裝飾等始終處于良好的運(yùn)行狀況。9． 協(xié)助總工程師進(jìn)行工作：A． 算年度開(kāi)支預(yù)算B． 重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書的制定及報(bào)價(jià)單的審核C． 監(jiān)管承判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)。5． 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。5． 按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及線路走向。匯報(bào)職級(jí)： 弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)：1． 保質(zhì)保量完成領(lǐng)班安排的工作任務(wù)，確保各系統(tǒng)的正常運(yùn)行。7． 熟悉系統(tǒng)的工作原理、線路連接，一旦出現(xiàn)故障，馬上進(jìn)行搶修。3． 熟悉線路布置，清楚電話資源的分布，能順利完成線路的維修改造工作。、安全責(zé)任制、督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。7． 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。3． 與電訊局保持聯(lián)系。9． 提交每周/每月弱電系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，編寫停止系統(tǒng)運(yùn)行的特別通告。5． 熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行維修或聯(lián)系外判廠商修理，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行。檢查各弱電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常立即處理。5．