【正文】 定期舉行健康講座。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 把酒凌云處 人生凱旋時(shí) 凱旋會(huì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ㈡營(yíng)銷推廣手段 基于本項(xiàng)目目標(biāo)顧客群較為特殊，因此，營(yíng)銷推廣的手段要有別于其他樓盤，不強(qiáng)調(diào)大面積的鋪排和推廣，而更加強(qiáng)調(diào)針對(duì)性及有效性。 高爾夫球會(huì)的聯(lián)合推廣 高級(jí)專題講座和論壇 銀行信用卡前 500名消費(fèi)大戶直銷信 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 結(jié)合本項(xiàng)目的工程進(jìn)度及部署如下： 全江景空中別墅即將駕臨廣州； ⒋“三梯一戶”，擁攬 360176。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。內(nèi)部認(rèn)購期 ： 工程進(jìn)度： A 棟交付使用， C 棟主體封頂，會(huì)所、園林、配套全面完成； 銷售方式： 只收取興趣客戶的誠(chéng)意金，認(rèn)購客戶獲取額外折扣，不予選定單位，指定日期統(tǒng)一選購單位，形成市場(chǎng)壓迫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 主推單位： C 棟 1520 層及 4550 層的全部單位。故獨(dú)特的營(yíng)銷手段是本項(xiàng)目銷售的重頭戲。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。 目 錄 前 言 ................................................................. 1 一、項(xiàng)目理解 ........................................................ 1 ㈠項(xiàng)目概況 ....................................................... 1 ㈡項(xiàng)目周邊配套 ................................................... 3 ㈢項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 ................................................. 3 二、市場(chǎng)定位 ........................................................ 5 ㈠項(xiàng)目形象定位 ................................................... 5 ㈡目標(biāo)客戶定位 ................................................... 8 ㈢價(jià)格定位 ....................................................... 9 三、項(xiàng)目建議 ....................................................... 10 ㈠園林綠化建議 .................................................. 11 ㈡單體及立面建議 ................................................ 11 ㈢豪華會(huì)所建議 ...................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⒉入市姿態(tài) 城中之最 —— “至高豪宅，至尊會(huì)籍，至豪華享受” 凱旋會(huì)擁有最無敵的江景、最高的住宅定位、最多的會(huì)所支持、最細(xì)致的管理與服務(wù)、最超卓的戶型設(shè)計(jì)，無論先天條件還是后天規(guī)劃都決定了本項(xiàng)目一定是最高檔次的豪宅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。凡持有“ XX 鉆石卡”的會(huì)員認(rèn)購單位，均可獲取額外 95 折，經(jīng)會(huì)員介紹的客戶可獲 98折；一方面體現(xiàn)會(huì)籍尊貴，另一方面引發(fā)市場(chǎng)的轟動(dòng)效應(yīng)； 宣傳推廣： 形象提升及銷售引爆期。同時(shí)，中地行將以直銷形式聯(lián)系其他會(huì)所聯(lián)盟，希望網(wǎng)絡(luò)更多的高級(jí)會(huì)所成為兄弟會(huì)所，整合客戶資源，達(dá)到互利互惠的效果。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 主推單位： 本階段為“蓄客階段”，暫且只作客戶登記，不對(duì)外 銷售。并且以報(bào)花及特約稿的形式提前讓市場(chǎng)認(rèn)知本項(xiàng)目，讓“凱旋會(huì)”的名字深入民心，起到疊加印象的效果。 建議在凱旋會(huì)主體工程接近封頂， A 棟與 C 棟工程竣工、會(huì)所及示范園林綠化已基本落成時(shí)推出市場(chǎng)， 一則能顯示發(fā)展商的實(shí)力雄厚，二則讓客戶能在現(xiàn)樓的示范單位中親身體現(xiàn)未來的生活環(huán)境，將更有說服力，更容易引起購買欲望。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 人脈營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃 豪華車行聯(lián)合推廣和名車展 中地行豪宅客戶資源庫直銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中介服務(wù) 代客租賃房屋 代客出售房屋 餐飲服務(wù) 裝修服務(wù) 電話送餐 安裝窗簾盒、紗窗 代訂餐 安裝晾衣架、晾衣桿 運(yùn)動(dòng)套餐食譜 改造天花板、地板 健康食譜 粉刷墻壁、貼裝墻紙 四、營(yíng)銷推廣策略 ㈠營(yíng)銷推廣主題架構(gòu) ★ 以高致勝： 南中國(guó)最高的住宅，廣州新地標(biāo)； ★ 以豪統(tǒng)領(lǐng)： 豪宅領(lǐng)袖； ★ 以形別致： 外立面、亮麗通透的外形 、注重細(xì)部裝 飾效果； ★ 以景創(chuàng)新： 360176。 服務(wù) 教育服務(wù) 設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng) 家教 全天 24 小時(shí)保衛(wèi) 電腦培訓(xùn)班 可視對(duì)講門鈴 芭蕾舞培訓(xùn)班 全天候紅外線自動(dòng)安全系統(tǒng) 鋼琴培訓(xùn)班 搬運(yùn)服務(wù) 商務(wù)服務(wù) 搬家 打字 搬運(yùn)裝修材料 傳真（收發(fā) E— MAIL） 清理裝修垃圾 復(fù)印 搬運(yùn)大件物品 翻譯 熱線服務(wù) 醫(yī)療服務(wù) 定時(shí)叫醒 家庭醫(yī)生 維修預(yù)約 醫(yī)療健康檔案 其他各項(xiàng)便民查詢 健康管家中心 保潔服務(wù) 一卡通服務(wù) 地毯清洗 門禁 地板打蠟 停車 家居清潔 消費(fèi) 油煙機(jī)清洗 身份識(shí)別 空調(diào)清洗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。酒店式服務(wù)內(nèi)容包括： 生活服務(wù) 維修服務(wù) 保姆服務(wù) 更換燈管燈泡 上門交收洗衣 維修更換門鎖 代訂報(bào)刊雜志 家用電器維修 代訂酒店客房 疏通下水管 代購機(jī)票 更換天花 代收水電費(fèi) 熱水器抽油機(jī)拆裝 家居清潔服務(wù) 室內(nèi)供電線路維修 車輛美容服務(wù) 維修更換水表 家庭園藝服務(wù) 維修更換水閥、水管、水龍頭 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并設(shè)立業(yè)主健康檔案，定期免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行一般的體檢，工作時(shí)間內(nèi)免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行普通健康信息咨詢，免費(fèi)為業(yè)主制訂首次養(yǎng)生處方、家庭護(hù)理處 方、營(yíng)養(yǎng)處方、心理處方和運(yùn)動(dòng)處方。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ⒉健康飲用水建議 ⑴“麥飯石”直飲凈水系統(tǒng) —— 引入“麥飯石”凈水自動(dòng)過濾裝置，每戶皆有管道優(yōu)質(zhì)水接入，為小區(qū)業(yè)主提供直飲水系統(tǒng)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。如住戶未有回應(yīng)，則呼叫 傳