廣州商業(yè)地產(chǎn)情況1332179217(文件)
【正文】 ，將淘汰眾多不具開發(fā)實(shí)力或開發(fā)實(shí)力弱的小公司，同時(shí)，實(shí)力強(qiáng)的大公司開發(fā)集中度得到極大提高，比如富力集團(tuán)，近十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，將迅速奠定其廣州商業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)者的地位，使商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)的盲目狀況有所改善，進(jìn)一步提高商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)水平。社區(qū)商業(yè)蓬勃發(fā)展2005年及今后的一段時(shí)期，廣州社區(qū)商業(yè)將呈現(xiàn)出較大發(fā)展?jié)摿Γ阂陨鐓^(qū)底商和相對(duì)集中的街區(qū)商業(yè)為主導(dǎo)的社區(qū)商業(yè)，將在促進(jìn)城市商業(yè)繁華、繁榮的同時(shí)，更加注重滿足老百姓日常需求的商業(yè)和生活服務(wù)的設(shè)施建設(shè)。隨著商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式的理性回歸逐步到位，這種以租賃為主的運(yùn)營模式將越來越多，比例將越來越高，開發(fā)商將越來越意識(shí)到追求短期獲利行為已不現(xiàn)實(shí)，而獲得合理收益和長期效益將使市場發(fā)展更趨于有序。據(jù)悉，合生在越華路的一個(gè)高檔商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正在加緊施工；保利集團(tuán)在琶洲會(huì)展中心旁定位為超甲級(jí)寫字樓的保利國際廣場日前也已奠基動(dòng)工，將在2006年投入使用；太古集團(tuán)有一個(gè)投資40億元、20多萬平方米的商業(yè)項(xiàng)目在廣州天河開工；位于東圃的大型綜合購物中心花花世界，總建筑面積達(dá)27萬平方米，目前正在建設(shè)當(dāng)中；合生創(chuàng)展2005年也將推出十幾萬平方米的商鋪面積。目前，有關(guān)商業(yè)部門又提出了把廣州新城市中軸線上兩大購物中心——天河城廣場和正佳廣場“牽手”，形成國內(nèi)最大的連體商城的戰(zhàn)略構(gòu)想，雖然目前還處在報(bào)批階段，未正式實(shí)施，但從市場前景和商圈打造的角度考慮，這個(gè)構(gòu)想無疑透露出一個(gè)“連體商城”將成為廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新趨勢的信息。由此可見，2005年將有眾多商業(yè)項(xiàng)目上馬，產(chǎn)品類型將出現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)。再比如凌峻操作的廣百新翼，除負(fù)一、負(fù)二層出售以外，負(fù)三、一至九層全部用來出租經(jīng)營，為開發(fā)商帶來了長期穩(wěn)定的收益?？梢灶A(yù)計(jì)，在廣州，一些適合社區(qū)商業(yè)發(fā)展的商業(yè)形態(tài)，包括社區(qū)型購物中心、鄰里中心以及現(xiàn)代生活廣場等將會(huì)得到快速發(fā)展，逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)中的新亮點(diǎn)。作為南中國的大門，廣州在這方面有著無與倫比的吸引力：2005年，廣州將成為外資商業(yè)零售業(yè)向中國進(jìn)一步拓展的重要陣地，商業(yè)地產(chǎn)的需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。四、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢2004年12月11日，中國商業(yè)零售業(yè)全
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1