【正文】 目監(jiān)理規(guī)劃 32 / 208 主體工程監(jiān)理工作程序： 未完成 不合格 完成 合格 不同意 同意 參加圖紙會審 審查施工組織設計 填寫開工申請單 審核開工申請單 簽署開工令 復測177。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)的設計變更，可視為無效。 2 、 業(yè)主的要求、指令只能通過監(jiān)理下傳。 工程進度控制工 作 工程投資控制工 作 合同信息管理工 作 協(xié)調(diào)工 作 按監(jiān)理細則實施監(jiān)理 及時整理監(jiān)理資料并歸檔 參與工程預驗收 參與工程竣工驗收 總結(jié)、監(jiān)理檔案 ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 14 / 208 工程項目監(jiān)理總程序（二）： 熟悉施工圖設計 協(xié)助業(yè)主進行施工的招標工作 組織設計交底和圖紙會審 審查承建商的質(zhì)量管理保證體系和施工安全保證體系 驗收分項分部工程 簽認隱蔽工程 參加質(zhì)量事故分析 監(jiān)督事故方案執(zhí)行 填寫監(jiān)理日志 核定和簽發(fā)設計變更 認定工程質(zhì)量和進度 認定完成工程量 審核工程進度款 審定單位工程總進度計劃 審定單位工程月進度計劃 對年月度計劃提出調(diào)整意見 加強對進度的監(jiān)控 投資控制 質(zhì)量控制 進度控制 督促承建商嚴格按規(guī)范、設計施工 組織工程竣工初驗 整理簡歷資料并歸檔，督促承建商搞好技術(shù)資料歸檔 竣工驗收、評定質(zhì)量等級 簽發(fā)竣工移交證 組織工程竣工驗收 監(jiān)理總結(jié) 簽發(fā)開工指令 督促承建商技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系、保證措施的落實 檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設施、并提出意見 對于本工程的材料、構(gòu)配件進行質(zhì)量控制 ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 15 / 208 開工申請核簽監(jiān)理工作程序： 提出初審意見 提示 簽署意見 轉(zhuǎn)發(fā) 簽章批發(fā) 申報 施工單位 總監(jiān)室 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 總監(jiān) 業(yè)主與各方面協(xié)調(diào)會 ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 16 / 208 分包單位資格審核工作程序： 批準 不批準，另選分包單位 施工方（總包單位）報送分包單位資質(zhì)報審表及相關(guān)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包人的申報資料： 1 、 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書； 2 、 分包工程項目及內(nèi)容； 3 、 分包人的安全生產(chǎn)許可證； 4 、 分包單位以往類似工程業(yè)績； 5 、 分承包協(xié)議（質(zhì)量、安全、工期等）。 ※ 工地例會（起草會議紀要）； ※ 合同爭議的調(diào)解； ※ 進度、質(zhì)量、投資的動態(tài)分析管理； ※ 對內(nèi)、對外組織協(xié)調(diào)工作。 ※ 編制安全監(jiān)理細則、建立安全監(jiān)理機構(gòu)； ※ 審核、審查施工單位有關(guān)方案、措施； ※ 巡視檢查現(xiàn)場文明施工； ※ 安全隱患書面通知、整改、停工、上報。 ※ 審查分包單位資質(zhì)。 (4)協(xié)調(diào)工作表格。 組 織 協(xié) 調(diào) 的 方 法 與 措 施 (1)與建設工程有關(guān)的單位：建設工程系統(tǒng)內(nèi)的單位（主要有業(yè)主、設計單位、施工單位、材料和設備供應單位、資金提供單位等）；建設工程系統(tǒng)外的單位（主要有政府建設行政主管機構(gòu)、政府其他有關(guān)部門、工程毗鄰單位、社會團體等）。 (5)合同爭議調(diào)解與索賠處理程序。可以以合同結(jié)構(gòu)圖的形式表示。 合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)各方的進度 ,以確保建設工程 的形象進度。 技術(shù)措施：建立多級網(wǎng)絡計劃體系 ,監(jiān)控承建單位的作業(yè)實施計劃。 ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 10 / 208 控制 方法 和 措施 進 度 目 標 控 制 方 法 和 措 施 (1)工程總進度計劃。 經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)檢和驗收 ,不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款 。 (2)質(zhì)量目標實現(xiàn)的風險分析。減少施工單位的索賠 ,正確處理索賠事宜等。在施工階段 ,通過審核施工組織設計和施工方案 ,使 組織施工合理化。 (4)工作流程與措施 工作流程圖 具體措施 組織措施：建立健全項目監(jiān)理機構(gòu) ,完善職能分工及有關(guān)制度 ,落實投資控制責任。 5) 環(huán)境管理目標： 督促施工單位落實環(huán)境管理措施，實現(xiàn)噪聲排放達標，符合《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定；控制粉塵排放，施工現(xiàn)場道路硬化，臨時辦公區(qū)環(huán)境綠化，達到現(xiàn)場目測無揚塵；達到環(huán)保認證的要求；達到“綠色施工”的要求。 3) 工期控制目標： 工程施工計劃工期：施工期加其后的缺陷責任期。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，核實施工單位申報的修復工程費用，簽認工程款支付證書，同時報建設單位。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則； 2） 熟悉工程設計文件，并參加由建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議； 3） 參加由建設單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； 4） 審查施工單位提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性； 5） 檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； 6） 檢查施工單位專職安全生產(chǎn) 管理人員的配備情況； 7） 審查施工單位提交的施工進度計劃，核查施工單位對施工進度計劃的調(diào)整； 8） 檢查施工單位的試驗室資質(zhì)等報審資料； 9） 審核施工分包單位資質(zhì)條件報審資料； 10）查驗施工單位的施工測量放線成果； 11）審查工程開工條件，在條件具備時及時簽發(fā)開工令； ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 6 / 208 12）審查施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； 13）審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準； 14）在 巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報建設單位； 15）經(jīng)建設單位同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； 16）審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準； 17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； 18）審查施工單位提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項； 19）審查施工單位提交的竣工驗收申請，組織竣工預驗收，合格后提交工程質(zhì)量評估報告； 20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； 21）審查施工單位提交的竣工結(jié)算 申請并報建設單位； 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報送建設單位。 （ 項目名稱 ） （二號字、宋體） 監(jiān) 理 規(guī) 劃 （小初號字、宋體加粗） 編制部門： XXX 工程項目監(jiān)理部（蓋章） 編制人 ： （ 同學姓名， [學號 ]，（班級） ） 審批人 ： 某監(jiān)理公司 技術(shù)負責人簽字 （略） 編制日期： 年 月 日 ***建設項目監(jiān)理規(guī)劃 2 / 208 目 錄 第一章 工程概況 ........................................................................................................................ 4 建設工程名稱 ： ............................................................................................................ 4 建設工程地點 ： ............................................................................................................ 4 建筑規(guī)模 ： ................................................................................................................... 4 工程特點 ...................................................................................................................... 4 建設工程計 劃工期 ........................................................................................................ 4 工程質(zhì)量要求 ............................................................................................................... 4 第二章 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標 .......................................................................................... 5 監(jiān)理工作范圍 ............................................................................................................... 5 相 關(guān)服務范圍 ............................................................................................................... 5 監(jiān)理工作及相關(guān)服務內(nèi)容 .............................................................................................. 5 監(jiān)理工作目標 ............................................................................................................... 7 監(jiān)理目標控制方法與具體措施 ....................................................................................... 7 第 三章 監(jiān)理工作依據(jù) ................................................................................................................42 法律、法規(guī) ..................................................................................................................42 工程建設標準 ..............................................................................................................42 建設工程勘察設計文件 ................................................................................................42 建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件 ........................................................................