【正文】 目監(jiān)理規(guī)劃 32 / 208 主體工程監(jiān)理工作程序： 未完成 不合格 完成 合格 不同意 同意 參加圖紙會(huì)審 審查施工組織設(shè)計(jì) 填寫開工申請(qǐng)單 審核開工申請(qǐng)單 簽署開工令 復(fù)測(cè)177。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更，可視為無效。 2 、 業(yè)主的要求、指令只能通過監(jiān)理下傳。 工程進(jìn)度控制工 作 工程投資控制工 作 合同信息管理工 作 協(xié)調(diào)工 作 按監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理 及時(shí)整理監(jiān)理資料并歸檔 參與工程預(yù)驗(yàn)收 參與工程竣工驗(yàn)收 總結(jié)、監(jiān)理檔案 ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 14 / 208 工程項(xiàng)目監(jiān)理總程序（二）： 熟悉施工圖設(shè)計(jì) 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工的招標(biāo)工作 組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審 審查承建商的質(zhì)量管理保證體系和施工安全保證體系 驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程 簽認(rèn)隱蔽工程 參加質(zhì)量事故分析 監(jiān)督事故方案執(zhí)行 填寫監(jiān)理日志 核定和簽發(fā)設(shè)計(jì)變更 認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度 認(rèn)定完成工程量 審核工程進(jìn)度款 審定單位工程總進(jìn)度計(jì)劃 審定單位工程月進(jìn)度計(jì)劃 對(duì)年月度計(jì)劃提出調(diào)整意見 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度的監(jiān)控 投資控制 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 督促承建商嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)施工 組織工程竣工初驗(yàn) 整理簡(jiǎn)歷資料并歸檔，督促承建商搞好技術(shù)資料歸檔 竣工驗(yàn)收、評(píng)定質(zhì)量等級(jí) 簽發(fā)竣工移交證 組織工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)理總結(jié) 簽發(fā)開工指令 督促承建商技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系、保證措施的落實(shí) 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施、并提出意見 對(duì)于本工程的材料、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量控制 ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 15 / 208 開工申請(qǐng)核簽監(jiān)理工作程序： 提出初審意見 提示 簽署意見 轉(zhuǎn)發(fā) 簽章批發(fā) 申報(bào) 施工單位 總監(jiān)室 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 總監(jiān) 業(yè)主與各方面協(xié)調(diào)會(huì) ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 16 / 208 分包單位資格審核工作程序： 批準(zhǔn) 不批準(zhǔn)，另選分包單位 施工方（總包單位）報(bào)送分包單位資質(zhì)報(bào)審表及相關(guān)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料： 1 、 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書； 2 、 分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容； 3 、 分包人的安全生產(chǎn)許可證； 4 、 分包單位以往類似工程業(yè)績(jī)； 5 、 分承包協(xié)議（質(zhì)量、安全、工期等）。 ※ 工地例會(huì)（起草會(huì)議紀(jì)要）； ※ 合同爭(zhēng)議的調(diào)解； ※ 進(jìn)度、質(zhì)量、投資的動(dòng)態(tài)分析管理； ※ 對(duì)內(nèi)、對(duì)外組織協(xié)調(diào)工作。 ※ 編制安全監(jiān)理細(xì)則、建立安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)； ※ 審核、審查施工單位有關(guān)方案、措施； ※ 巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)文明施工； ※ 安全隱患書面通知、整改、停工、上報(bào)。 ※ 審查分包單位資質(zhì)。 (4)協(xié)調(diào)工作表格。 組 織 協(xié) 調(diào) 的 方 法 與 措 施 (1)與建設(shè)工程有關(guān)的單位：建設(shè)工程系統(tǒng)內(nèi)的單位（主要有業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、資金提供單位等）；建設(shè)工程系統(tǒng)外的單位（主要有政府建設(shè)行政主管機(jī)構(gòu)、政府其他有關(guān)部門、工程毗鄰單位、社會(huì)團(tuán)體等）。 (5)合同爭(zhēng)議調(diào)解與索賠處理程序。可以以合同結(jié)構(gòu)圖的形式表示。 合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)各方的進(jìn)度 ,以確保建設(shè)工程 的形象進(jìn)度。 技術(shù)措施：建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃體系 ,監(jiān)控承建單位的作業(yè)實(shí)施計(jì)劃。 ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 10 / 208 控制 方法 和 措施 進(jìn) 度 目 標(biāo) 控 制 方 法 和 措 施 (1)工程總進(jìn)度計(jì)劃。 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收 ,不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款 。 (2)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析。減少施工單位的索賠 ,正確處理索賠事宜等。在施工階段 ,通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 ,使 組織施工合理化。 (4)工作流程與措施 工作流程圖 具體措施 組織措施：建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) ,完善職能分工及有關(guān)制度 ,落實(shí)投資控制責(zé)任。 5) 環(huán)境管理目標(biāo)： 督促施工單位落實(shí)環(huán)境管理措施，實(shí)現(xiàn)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》規(guī)定；控制粉塵排放，施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，臨時(shí)辦公區(qū)環(huán)境綠化，達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)無揚(yáng)塵；達(dá)到環(huán)保認(rèn)證的要求；達(dá)到“綠色施工”的要求。 3) 工期控制目標(biāo)： 工程施工計(jì)劃工期：施工期加其后的缺陷責(zé)任期。對(duì)非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，核實(shí)施工單位申報(bào)的修復(fù)工程費(fèi)用，簽認(rèn)工程款支付證書，同時(shí)報(bào)建設(shè)單位。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2） 熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議； 3） 參加由建設(shè)單位主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； 4） 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； 5） 檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； 6） 檢查施工單位專職安全生產(chǎn) 管理人員的配備情況； 7） 審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； 8） 檢查施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)等報(bào)審資料； 9） 審核施工分包單位資質(zhì)條件報(bào)審資料； 10）查驗(yàn)施工單位的施工測(cè)量放線成果； 11）審查工程開工條件，在條件具備時(shí)及時(shí)簽發(fā)開工令； ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 6 / 208 12）審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； 13）審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； 14）在 巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報(bào)建設(shè)單位； 15）經(jīng)建設(shè)單位同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； 16）審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； 18）審查施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； 19）審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，合格后提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見； 21）審查施工單位提交的竣工結(jié)算 申請(qǐng)并報(bào)建設(shè)單位； 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)送建設(shè)單位。 （ 項(xiàng)目名稱 ） （二號(hào)字、宋體） 監(jiān) 理 規(guī) 劃 （小初號(hào)字、宋體加粗） 編制部門： XXX 工程項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章） 編制人 ： （ 同學(xué)姓名， [學(xué)號(hào) ]，（班級(jí)） ） 審批人 ： 某監(jiān)理公司 技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字 （略） 編制日期： 年 月 日 ***建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 2 / 208 目 錄 第一章 工程概況 ........................................................................................................................ 4 建設(shè)工程名稱 ： ............................................................................................................ 4 建設(shè)工程地點(diǎn) ： ............................................................................................................ 4 建筑規(guī)模 ： ................................................................................................................... 4 工程特點(diǎn) ...................................................................................................................... 4 建設(shè)工程計(jì) 劃工期 ........................................................................................................ 4 工程質(zhì)量要求 ............................................................................................................... 4 第二章 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo) .......................................................................................... 5 監(jiān)理工作范圍 ............................................................................................................... 5 相 關(guān)服務(wù)范圍 ............................................................................................................... 5 監(jiān)理工作及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容 .............................................................................................. 5 監(jiān)理工作目標(biāo) ............................................................................................................... 7 監(jiān)理目標(biāo)控制方法與具體措施 ....................................................................................... 7 第 三章 監(jiān)理工作依據(jù) ................................................................................................................42 法律、法規(guī) ..................................................................................................................42 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ..............................................................................................................42 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件 ................................................................................................42 建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件 ........................................................................