【正文】 ，第一國際超高層住宅開創(chuàng)了前所未有的建筑前河，寓意獨一無二的地位與尊榮。入口旁精神堡壘「第一國際」中國住宅第1高樓效果：規(guī)劃地點位于接待中心入口正門旁，以獨特的造型感給人強烈的視覺沖擊力，旨在突顯本案不同于其它樓盤的優(yōu)勢與力量。 6塊玻璃板①太湖東大道南側(cè) 新區(qū)中央音樂公園旁②無錫高新國際生活示范區(qū)③不凡建筑不凡人 ④無錫東部仰視主義生活社區(qū)⑤生活在巔峰⑥中國住宅第1高樓*每兩組為一個系列風(fēng)格效果：將本案的所有賣點圖文并茂地呈現(xiàn)，展現(xiàn)身臨其境的優(yōu)勢。具體闡述：“第一”的兩個含義，一是代表著創(chuàng)新、革新、一次嶄新的革命，同時也含有真正第一的意思；“國際”強調(diào)國際化的生活、休閑、運動、消費理念，并讓此理念深入市民心中。如引進：無錫首個五星級酒店“金鑰匙” 物業(yè)管理服務(wù) 銷售服務(wù)中體現(xiàn)私人化置業(yè)顧問②　重在內(nèi)部/硬質(zhì)資源a) 品質(zhì)與配套? 黑、白、兒童三大會所/國際品牌雙語幼兒園? 超五星酒店/國際品牌大賣場/公交總站b) 場所精神/建筑風(fēng)格與理念/空間體驗 環(huán)境層面：歐洲風(fēng)格的景觀園林，豪華的植栽設(shè)計與局部精致到位的景觀藝術(shù)小品，奢侈的私家湖泊、高爾夫與泳池，針對主流業(yè)主為社會各行各界成功人士的訴求對象，竭力營造一種浪漫、典雅的氣場，讓身心得到宣泄與滿足，達到形與神的完美結(jié)合。實力：立足于京、津、滬地區(qū)，向全國范圍進行房地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)投資業(yè)務(wù)的輻射。二、活動策略研究2代言人策略 （前期落實人選，與樓盤同步推出，進行造勢宣傳）為提升樓盤的知名度，凝聚大眾的認知度，建議采用樓盤代言人的推廣方式，借明星效應(yīng)為大眾認知樓盤提供平臺，更以明星的國際知名度為樓盤的國際化進程推波助瀾。生活在巔峰發(fā)布會咨詢期利用項目現(xiàn)場售樓中心落成的重大節(jié)點，突顯樓盤鮮明性，擴大公眾及傳媒的關(guān)注度。外地推廣活動、第一國際國際設(shè)計師論壇、第一國際工程報獎/項目報獎、國際品牌超市開工禮尾盤期（二期導(dǎo)入）項目持續(xù)推廣和項目銷售完成，二期蓄水宣傳；資源宣傳以及新聞炒做。社會各界名流人士。 信息共享：中國會會員可收到精致會員專刊，共享各種生活訊息。中國會客戶俱樂部”，所提供的資料完全屬實，并同意遵守會員條款所規(guī)定的會員守則，愿意參與中國會組織的活動。附傳播目的創(chuàng)建城市形象與生活地標(biāo)，在公眾與傳媒中制造強烈心理期待，完成本案建立形象的第一步工作。無錫除如愿躋身十大經(jīng)濟活力城市外，另外九個經(jīng)濟活力城市分別是杭州、青島、沈陽、大連、東莞、蘇州、成都、溫州、深圳。關(guān)于代言人，如代言人策略獲準(zhǔn)實施，期間亦可邀請代言人（姚明等）出席本次活動，以擴大活動傳播的影響力。 春暉路燈桿刀旗或自制媒體（POP吸塑燈旗桿）216。 無錫東亭主城區(qū)主干線高炮或屋頂廣告牌216。 無錫東、無錫、無錫北、錫宜高速互通高炮216。3外地媒體分析3媒體組合利用報紙、DM為立的平面廣告媒體，戶外、電視、網(wǎng)絡(luò)以及新建媒體進行全方位交互式傳播，并在銷售的不同階段有針對性地采用不同的媒介組合。戶外+平面+電視+網(wǎng)絡(luò)強銷期比較重要的宣傳時期，廣告宣傳應(yīng)全面投入，以提高樓盤品牌質(zhì)量，并進一步加深樓盤知名度，提升物業(yè)的價值。戶外+平面+電視3媒體排期銷售周期媒體發(fā)布導(dǎo)入期咨詢期1咨詢期2一期公開發(fā)售期強銷期持續(xù)期尾盤期（二期導(dǎo)入）11月中旬05年2月底開業(yè)奠基現(xiàn)場售樓中心落成現(xiàn)場售樓中心開業(yè)銷售許可證領(lǐng)取前銷售許可證獲得后1個月內(nèi)公開期后23個月內(nèi)強銷期后23個月內(nèi)持續(xù)期后1個月報紙廣告電視廣告網(wǎng)絡(luò)戶外廣告房交會*可視現(xiàn)場銷售進度情況適量派發(fā)DM?！栋簿印芬哉勗掝惞?jié)目為主，定位于平面化的視角，關(guān)注住宅安居的方方面面，并致力挖掘各類有關(guān)房產(chǎn)新聞的縱深價值，成為無錫房地產(chǎn)信息導(dǎo)向的標(biāo)志。今年剛?cè)胧械男落J雜志《買賣周刊》，是一份專為追求生活品質(zhì)并有相當(dāng)消費能力的人士度身打造的新銳消費指導(dǎo)刊物，關(guān)注實力消費人群的需求和興趣，不斷發(fā)掘都市時尚新熱點，雜志內(nèi)容主要包括錫城消費、動感置業(yè)（房產(chǎn)、家居的投資等）、活色生活三大版塊，它所覆蓋的人群是一些年青時尚的實力消費人群，也是本案所要涉及的部分客源。附媒體組合平面+戶外+電視+網(wǎng)絡(luò)+聚眾傳媒 全方位導(dǎo)入系統(tǒng)。整條太湖大道全線 滬寧高速無錫東出入口至蠡湖之光，旨在輻射西南房地產(chǎn)板塊以及引導(dǎo)交通。媒介建議：《無錫日報》頭版底通欄樓盤懸念線216。樓盤理念線216。資源整合和前期基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。生活在顛峰發(fā)布會工程配合條件項目奠基開工 咨詢期（一）時間分區(qū)項目奠基至現(xiàn)場售樓中心落成推廣目的完成對項目前期整體形象推廣，并在對手預(yù)熱項目時進行客戶體驗，拉攏與客戶的關(guān)系，前期客戶積累。 世界高樓216。 超低密度社區(qū) 1/6土地生長建筑 5/6土地還原自然216。市中心/副中心區(qū)（核心區(qū)位）市中心以三陽廣場/朝陽廣場/勝利門廣場/東林廣場/五愛廣場五大核心，主要以形象覆蓋為主，增加曝光率輻射市區(qū)樹立形象。附具體媒體計劃五大區(qū)域：案場戶外重點引導(dǎo)以及制造氛圍與事件效應(yīng)，烘托案場自身的氛圍效果。即年前共投入費用為（252萬元+100萬元）352萬元。今年改址后的房展會不論從規(guī)模還是形式上都較前幾年有重大變身，越來越趨向于成熟化、專業(yè)化，成為開發(fā)商搶占客源與推廣樓盤的良好時機，再加上外地開發(fā)商大舉進入無錫，使得樓市日益升溫，助推本地房展會的熱烈舉行；一些新推樓盤與二手房的交易大量在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布進行，電腦的普及，造就了互聯(lián)網(wǎng)進入開發(fā)商投放廣告的一大熱點媒介。媒體技術(shù)：① 指定版位 聯(lián)版、異形版② 套餐（套播）③ 報中刊（媒體樓書）④ 合作專欄（走進名盤、第一地產(chǎn)報道等）⑤ 媒體環(huán)境控制3媒體成本分攤各媒體投放比例：傳播通道平面電視戶外互聯(lián)網(wǎng)房展會雜志比例30%20%30%10%7%3%無錫現(xiàn)行媒介環(huán)境及消費習(xí)慣分析：主力媒體以平面報媒為主，其中以《無錫日報》、《江南晚報》為主導(dǎo)，A1B1以及《無錫房市》、《江南房市》的C1版為最佳閱讀版面。保證項目的曝光率，并注意和銷售一線互動。戶外+平面+電視+網(wǎng)絡(luò)+聚眾傳媒戶外廣告為主咨詢期樓盤開盤前的首輪傳播，為項目開盤作必要的鋪墊。 中山路廣告牌以及五大廣場覆蓋 以及環(huán)城線車身 候車亭216。 滬寧高速無錫東出入口至蠡湖之光216。 案場工地圍墻戶外（已實施）216。三、媒介策略研究①　主力平面媒體主力報媒：《無錫日報》、《江南晚報》 建議版面A1B1版以及房地產(chǎn)專版（C1版）《無錫廣電報》房地產(chǎn)專版（C疊）發(fā)行量第一超30萬份《現(xiàn)代快報》金樓市 發(fā)行輻射蘇錫常《揚子晚報》無錫版 發(fā)行零售輻射江陰、宜興《深圳航空》無錫機場航線主力空中雜志媒體 輻射新區(qū)、市區(qū)商務(wù)旅游人群；《溫州晚報》、《新民晚報》等輻射投資人群；《江陰日報》、《宜興廣電報》等輻射縣市人群；②　主力電波媒體 無錫電視臺經(jīng)濟頻道《無錫房產(chǎn)》專欄（主播經(jīng)濟頻道）《安居》專欄 （各頻道混播）無錫電視臺新聞頻道《第一看點》等主力欄目資訊頻道、娛樂頻道 A1廣告時段無錫人民廣播電臺經(jīng)濟臺 交通臺 新聞臺 套餐時段混播江蘇交通廣播網(wǎng) 黃金欄目廣告時段 ③　戶外媒體第一戰(zhàn)區(qū)：案場戶外 重點引導(dǎo)以及制造氛圍與事件效應(yīng)216。一、活動時間2005年元旦前后（待定）二、活動地點無錫人民大會堂、太湖飯店（待定）三、主辦單位無錫市人民政府無錫市新區(qū)人民政府四、承辦單位中國陽光投資集團 第一國際五、媒體支持無錫市電視臺 香港鳳凰衛(wèi)視臺 《中國房地產(chǎn)報》 搜房網(wǎng) 《時尚家居》無錫市報業(yè)集團等六、參加人員無錫市市長毛小平、無錫市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)、無錫市新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、國內(nèi)外城規(guī)大師、各媒體代表、社會各界名流、新區(qū)世界500強企業(yè)代表、嘉賓主持、中國陽光總部領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位人士七、活動內(nèi)容論壇內(nèi)容框架① 推動城市化進程，用活力詮釋城市中國② 國內(nèi)外城規(guī)大師分別介紹交流世界活力之都規(guī)劃經(jīng)驗③ [交通篇]無錫躋身十大活力城市的城市交通現(xiàn)狀及遠景規(guī)劃④ [科技篇]無錫躋身十大活力城市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建及重點區(qū)域規(guī)劃⑤ [文化篇]無錫躋身十大活力城市的城市文化設(shè)施、專項場館及主題城市文化營造⑥ [人居篇]無錫躋身十大活力城市的城市人居環(huán)境塑造及城市開發(fā)重點區(qū)域