【正文】 產(chǎn)業(yè)區(qū)，可以聚集人流、物流、資金流，進(jìn)而支持了無錫城市規(guī)劃的宏觀發(fā)展；216。 對(duì)于無錫的城市規(guī)劃來說，要將其建設(shè)成為特大城市，是基于它在全省城鎮(zhèn)體系中的特殊位置，而且需要聚集度高的優(yōu)勢(shì)來承擔(dān)起區(qū)域發(fā)展中心的職能；216。 城市地產(chǎn) —— 與城市運(yùn)營(yíng)的發(fā)展方向同步216。 三圈五軸 —— 無錫位于一圈兩軸的特殊位置216。 文本類型 企劃方案目 錄一、 推廣策略研究1案名研究……………………………………………………………………………………………………31推廣主題研究………………………………………………………………………………………………71賣點(diǎn)組合及概念設(shè)計(jì)………………………………………………………………………………………111視覺形象策略（VI）………………………………………………………………………………………15附：視覺設(shè)計(jì)手冊(cè)附LOGO設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)主題闡述附應(yīng)用設(shè)計(jì)方案與銷售物料設(shè)計(jì)附售樓接待中心附戶外廣告專題設(shè)計(jì)附初期推廣平面SHOW稿1產(chǎn)品策略……………………………………………………………………………………………………211品牌策略……………………………………………………………………………………………………23二、 活動(dòng)策略研究2代言人策略…………………………………………………………………………………………………242營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)策略………………………………………………………………………………………………252客戶關(guān)系策略………………………………………………………………………………………………26附：導(dǎo)入期活動(dòng)策略方案附活動(dòng)設(shè)計(jì)定位附傳播目的附具體活動(dòng)方案三、 媒介策略研究3本地媒體分析…………………………………………………………………………………………………493外地媒體分析…………………………………………………………………………………………………493媒體組合………………………………………………………………………………………………………493媒體排期………………………………………………………………………………………………………513媒體成本分?jǐn)偂?2附：導(dǎo)入期媒體策略方案附傳播定位附媒體組合附具體媒體計(jì)劃四、 營(yíng)銷總控計(jì)劃4營(yíng)銷周期及分期策略…………………………………………………………………………………………584營(yíng)銷費(fèi)用分?jǐn)偙壤怼?2下篇：策略報(bào)告一、推廣策略研究1案名研究“第一國(guó)際”是什么？（1）第一意味著領(lǐng)先與住宅標(biāo)準(zhǔn)即產(chǎn)品技術(shù)層面的全面領(lǐng)先與規(guī)劃理念的前瞻性（2）國(guó)際意味著定位與生活模式即國(guó)際化的形象、文化內(nèi)涵與生活質(zhì)量（3）第一國(guó)際意味著高度與價(jià)值觀即投資價(jià)值與居住價(jià)值的完美結(jié)合與體現(xiàn)案名推導(dǎo)支持點(diǎn)216。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 城市建設(shè)革命——無錫城市規(guī)劃的最終發(fā)展方向是建設(shè)成為特大城市216。 國(guó)際化——新區(qū)向國(guó)際高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流靠齊216。 世界第一高——無錫市唯一的高層大盤，住宅建筑高度推導(dǎo)1 — 城市建設(shè)革命216。 從地理位置上來說“第一國(guó)際”恰恰可以完成這個(gè)職能；216。 樓盤的規(guī)劃思路剛好與無錫城市規(guī)劃的方向是一致的，從而在微觀上為無錫的國(guó)際化進(jìn)程提供了樣板作用；216。 “第一國(guó)際”因?yàn)榈乩砦恢煤鸵?guī)劃高度的理性結(jié)合，使得“第一國(guó)際”成為無錫國(guó)際化進(jìn)程的推動(dòng)力，從而在能量上輻射整個(gè)城市的其他領(lǐng)域；推導(dǎo)2 — 三圈五軸 216。 “三圈五軸”是江蘇省城鎮(zhèn)體系的關(guān)鍵內(nèi)容，無錫在其中“一圈兩軸” 處于重要地位；216。 從交通位置上來說，無錫是交通的軸心；在產(chǎn)業(yè)鏈上新區(qū)又是無錫工業(yè)的軸心，所以“第一國(guó)際”恰好位于軸中之軸的位置；推導(dǎo)3— 國(guó)際化216。 “第一國(guó)際”要在無錫市營(yíng)造一種新的生活方式，他的生活方式具有包容性、潮流性、開放性；252。 物業(yè)用國(guó)際性的建筑風(fēng)格、風(fēng)格各異的景觀，用時(shí)尚、休閑、開放、服務(wù)等硬軟性文化建設(shè)，來展現(xiàn)一種全新的生活方式、全新的生活理念；推導(dǎo)4— 城市地產(chǎn)216。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)—— 以工業(yè)房地產(chǎn)為主的發(fā)展方向252。 城市地產(chǎn)—— 站在城市運(yùn)營(yíng)的高度來把握地產(chǎn)的方向216。 不僅僅具有產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（位于無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)）和旅游地產(chǎn)（無錫本身就是一個(gè)傳統(tǒng)旅游城市）的基礎(chǔ)；252。 “第一國(guó)際”的最高高度時(shí)167米，比目前世界第一高住宅“世茂濱江花園”高5米，這在歷史上是空前的。 “第一國(guó)際”將成為成為世界住宅高度的風(fēng)向標(biāo)。 真正的第一，有山登絕頂我為峰之感；252。 硬件建筑高度、歐式古典的建筑風(fēng)格、多種園林造園手法、開放式社區(qū)、經(jīng)典大堂、景觀游泳池等，無一不體現(xiàn)出國(guó)際化社區(qū)的品質(zhì)；252。 通過標(biāo)志性“第一國(guó)際”項(xiàng)目的品牌運(yùn)作，使“第一國(guó)際”項(xiàng)目品牌成為無錫市的知名品牌；252。 通過項(xiàng)目品牌的成功建設(shè)，進(jìn)而達(dá)到對(duì)中國(guó)陽(yáng)光企業(yè)品牌建設(shè)目的；調(diào)性研判中性、內(nèi)斂、沉著、穩(wěn)健、高貴、尊榮、氣宇非凡1推廣主題研究中心思想：體現(xiàn)“第一國(guó)際”的案名含義；具備強(qiáng)大的市場(chǎng)沖擊力和號(hào)召力；體現(xiàn)產(chǎn)品的引導(dǎo)性與生活主張。烏托邦體現(xiàn)純潔、清新、希望和夢(mèng)想的歸屬。 （2）第一國(guó)際且主題設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)調(diào)性平和、深邃有致的整體氣場(chǎng)的營(yíng)造，“中國(guó)第一住宅高樓”的穩(wěn)健與實(shí)力、市場(chǎng)爆發(fā)力均清晰呈現(xiàn)。產(chǎn)品個(gè)性線◎第一國(guó)際 歐風(fēng)國(guó)際 復(fù)興美宅◎第一國(guó)際 歐風(fēng)新界 心之所觸◎第一國(guó)際 歐洲宮廷園林精致范本該類主題從本案鮮明的歐洲浪漫主義風(fēng)格形象入手，以區(qū)隔日益同質(zhì)化的市場(chǎng)定位。（4）感性生活線◎第一國(guó)際 蔚藍(lán)心殿 天空之城◎第一國(guó)際 天空之城 生活在頂峰◎第一國(guó)際 云頂 家天下◎第一國(guó)際 峰會(huì)建筑 天空之城◎第一國(guó)際 俯瞰繁華 唯有天高該類主題設(shè)計(jì)為典型的感性生活寫真，云頂、天空、峰會(huì)意味高層建筑形態(tài)，另含一覽眾山的富麗豪情。語(yǔ)感組合上亦頓挫有致，易于人際傳播。 純歐洲宮廷園林社區(qū)216。 宮殿、教堂、門券、銅門、拱廊、圓頂、廣場(chǎng)等諸多藝術(shù)建筑216。 白云深處有人家216。 我們住在城市最高的地方216。 巔峰生活 尊貴享受216。 女兒?jiǎn)栁?，天空為什么離我們這么近？歐式建筑：→ 60萬平米純歐式宮廷園林社區(qū)具體表現(xiàn)：216。 想要每天都在游歐洲的生活！216。 尋找失落的宮廷貴族生活216。 女兒想做城堡里的公主216。造型基礎(chǔ)：“第一國(guó)際”用人工雕刻的表現(xiàn)手法從墻面凸起，體現(xiàn)本案將要雄偉出世的姿態(tài)，一種傲人的氣勢(shì)。色彩語(yǔ)匯：暗灰的墻面，突顯深沉厚重的歷史痕跡，寓意本案將會(huì)在歷史的長(zhǎng)河中留下印跡。造型基礎(chǔ)：“N”的門形設(shè)計(jì)，“” 以45度轉(zhuǎn)角的視覺美感帶來穿越時(shí)空的聯(lián)想，過去與現(xiàn)在的完美嫁接，以最閃耀的方式表達(dá)本案國(guó)際性與品質(zhì)感的統(tǒng)一。/方案③/國(guó)際化地產(chǎn)領(lǐng)軍者設(shè)計(jì)依據(jù)：歐洲中世紀(jì)凱旋而歸的勝利和皇家權(quán)力的象征，形成對(duì)那個(gè)時(shí)代的建筑、人文、精神一系列的想象，高舉旗幟表達(dá)第一國(guó)際領(lǐng)袖無錫的市場(chǎng)定位，達(dá)到對(duì)本案定位述求的相關(guān)聯(lián)想。色彩語(yǔ)匯：深沉內(nèi)斂的古銅色，年代久遠(yuǎn)的雕塑，傳奇而富有歷史意義，突顯本案的品質(zhì)高華。造型基礎(chǔ)：純金的皇冠、帶有字角的“”組合成一枚紅色勛章（盾牌造型為歐洲經(jīng)典形象符號(hào)），歐洲貴族身份的象征，寓意尊貴、榮耀的地位。附應(yīng)用設(shè)計(jì)方案與銷售物料設(shè)計(jì)附售樓接待中心（市區(qū)與未來接待中心）（1）戶外氛圍規(guī)劃門頭燈箱/入口門頭霓虹燈箱「第一國(guó)際」城中接待中心效果：規(guī)劃地點(diǎn)位于梁溪飯店正門，繁華的中山路上，起顯著的視覺效果，清楚、一目了然。（2）室內(nèi)氛圍規(guī)劃接待大廳以豪華的沙發(fā)、仿真植物、水景小品組成情景式接待空間，努力營(yíng)造一種高質(zhì)生活的尊崇感。 2只燈箱效果圖/建筑、環(huán)境216。在賣點(diǎn)表現(xiàn)注重本案覆蓋的消費(fèi)群體的特征。*《梁溪飯店 城中接待中心現(xiàn)場(chǎng)視覺規(guī)劃方案》另附頁(yè)附戶外廣告專題設(shè)計(jì)附初期推廣平面SHOW稿1產(chǎn)品策略中心思想：第一國(guó)際，一種建筑精神、一種環(huán)境品級(jí)、一種生活標(biāo)準(zhǔn)、一種人際狀態(tài)、一種國(guó)際風(fēng)尚。在營(yíng)銷推廣和概念延展中要真正把握“第一國(guó)際”的理念革新，按照“第一”、“國(guó)際”以及“第一國(guó)際”三個(gè)層次來理解“第一國(guó)際”的真正含義。b) 通過特質(zhì)服務(wù)的接觸與感受達(dá)到大眾認(rèn)同“第一國(guó)際”高質(zhì)優(yōu)化服務(wù)體現(xiàn)樓盤本質(zhì)的目的。 建筑層面：55層超高層、新技術(shù)新材料新工藝、歐式宮廷風(fēng)格建筑藝術(shù)、國(guó)際化的配套設(shè)備（如電梯等）。（“陽(yáng)光品牌”的操盤理念與企業(yè)實(shí)力、業(yè)績(jī)）理念：“天地之間，創(chuàng)造經(jīng)典”，不斷創(chuàng)新，建設(shè)“造一處建筑、留一處景觀”優(yōu)秀的開發(fā)精神。開發(fā)量超兩百萬平方。b) 項(xiàng)目品牌