【正文】 推廣主題中國住宅第一高樓來到無錫媒體組合戶外、SP、報紙、直投、會員專刊活動組合中國會首次活動歐洲經(jīng)典文化之旅、專場產(chǎn)品發(fā)布會 工程配合條件現(xiàn)場售樓中心落成咨詢期（二）時間分區(qū)現(xiàn)場售樓中心開放至銷售許可證前推廣目的對項目的全面介紹和對核心賣點的闡釋，并利用戶外、報紙強勢組合形成項目全面登陸效應(yīng)銷售部門進行客戶積累、篩選以及內(nèi)部認購工作推廣主題（1規(guī)劃）1/6土地生長建筑，5/6土地還歸自然（2配套） 超5星社區(qū)配套，無錫國際生活新定義（3投資） 無錫住宅第一高樓 遠見締造傾城媒體組合戶外、報紙、DM、電視、會員?？顒咏M合第一國際感受月、第一國際時尚周、中國會投資俱樂部工程配合條件局部工程達到許可證進度 一期公開發(fā)售期時間分區(qū)銷售許可證后一個月內(nèi)推廣目的項目全面推廣和項目銷售實現(xiàn)，項目詳細產(chǎn)品信息宣傳；咨詢期抗性打擊以及目標客戶針對性傳播推廣主題不凡建筑不凡人媒體組合戶外、SP、報紙、電視、會員?？⒎拷粫?、DM活動組合中國會活動、房交會系列活動 （圍繞銷售）、第一國際“中國住宅第一高樓”頒獎禮工程配合條件一期工程全面開工強銷期時間分區(qū)公開期后23個月內(nèi)推廣目的項目持續(xù)推廣和項目銷售實現(xiàn)，主題活動宣傳；公開期抗性打擊以及目標客戶針對性傳播推廣主題只歡迎有鑒賞力的置業(yè)者媒體組合戶外、SP、報紙、電視、會員?？?、DM活動組合中國會活動、無錫最大私家湖泊發(fā)布會、第一國際全球同步發(fā)售 工程配合條件一期工程全面進行中 持續(xù)期時間分區(qū)強銷期后23個月內(nèi)推廣目的項目持續(xù)推廣和項目銷售實現(xiàn)，節(jié)點活動宣傳；放大傳播覆蓋面，爭取外地客戶及投資人推廣主題中國無錫高新國際生活示范區(qū)媒體組合戶外、SP、報紙、電視、會員?？M活動組合外地推廣活動、第一國際國際設(shè)計師論壇、第一國際工程報獎/項目報獎 工程配合條件一期工程全面亮相，小湖區(qū)建設(shè)中 尾盤期（二期導入）時間分區(qū)持續(xù)期后23個月內(nèi)推廣目的項目持續(xù)推廣和項目銷售實現(xiàn)，二期蓄水宣傳；資源宣傳以及新聞炒做推廣主題東太湖，西國際 無錫都市生活引擎媒體組合戶外、報紙、電視、會員?？顒咏M合超五星生活發(fā)布會（國際名牌秀）、第一國際NBA國際邀請賽（姚明）、中國會活動 工程配合條件二期工程啟動，一期局部揭頂 4營銷費用分攤比例表導入期咨詢期（一）咨詢期（二）公開期強銷期持續(xù)期尾盤期20%10%15%20%15%15%5%按照第一國際項目營銷費用預(yù)算約為高層公寓32萬平方米+超高層公寓20萬平方米=52萬平方米X5000元(估計均價)=%=3640萬元1—23期費用攤比約為4:3:3；即一期費用預(yù)算約為1456萬元；57 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 無錫東部富人區(qū) 高端生活標桿媒介建議：覆蓋所有平面媒體（詳見《媒體總匯》）異形版廣告活動線詳見《活動策略研究》媒介建議：覆蓋所有平面媒體（詳見《媒體總匯》）異形版廣告四、營銷總控計劃4營銷周期及分期策略導入期時間分區(qū)2004年11月下旬至項目奠基推廣目的完成企業(yè)和項目品牌在無錫全城的先聲奪人和形象注冊，進行前期資源搶占和目標客戶資料收集。 私家湖泊 100000平方米無錫城區(qū)最大私家湖泊媒介建議：《無錫日報》A4版、《江南晚報》A3整版廣告*平面廣告在版式上以豎長形為主，與第一國際超高層的建筑風格相呼應(yīng)。四條線路企業(yè)品牌線陽光操盤理念、陽光品牌發(fā)展，以軟新聞形式進行發(fā)布。東區(qū)（新區(qū)）戶外新區(qū)，是本案所在區(qū)域，為達到覆蓋第一客戶層、項目指引兩大目的，需加大覆蓋密度，加強鮮明的形象建設(shè)。但由于導入期戶外廣告預(yù)算為一次性投入，費用分攤需結(jié)合全盤營銷費用考慮；附：導入期媒體策略方案附傳播定位（注冊形象/搶占資源/輻射目標客戶群）基于本案定位的宏大氣勢，運用非常規(guī)表現(xiàn)形式，非常規(guī)手法發(fā)布，結(jié)合案場區(qū)位，構(gòu)成5大區(qū)域版塊，大幅度、高密度地覆蓋整個錫城，完成項目形象與企業(yè)品牌注冊，搶占無錫市場的客戶資源，以大規(guī)模的視覺效應(yīng)輻射目標客戶群。深航線是無錫首要航空線，考慮本案目標消費客戶有一部分是新區(qū)高層管理人員，《深圳航空》勢必成為無錫主力空中雜志媒體。電視媒體所占市場分額有逐年上升之勢，其中《無錫房產(chǎn)》、《安居》成為地產(chǎn)樓盤投放的主流欄目，《無錫房產(chǎn)》是一檔綜合性的信息欄目，傳達各項政府政策及相關(guān)民意投訴，成為職能部門與大眾之間溝通橋梁。戶外+平面+電視+網(wǎng)絡(luò)尾盤期這一時段項目樓盤基本建成，可以通過實景的拍攝，采用電視專題片的形式來增強樓盤的品質(zhì)感。戶外+平面+電視+網(wǎng)絡(luò)一期公開發(fā)售期投放大版面的平面廣告打開樓盤的知名度，為開盤時人氣的聚集拉風造勢。 （三陽廣場/勝利門廣場/朝陽廣場/東林廣場/五愛廣場）④　網(wǎng)絡(luò)媒體益房網(wǎng) 無錫主力房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站無錫信息網(wǎng)（阿福臺）無錫主流門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng) 中國房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站 輻射外地自建網(wǎng)站 ⑤ 其他媒體DM（郵政DM以及各大銀行或會員系統(tǒng)夾寄）⑥ 泛媒體無錫房交會（春季/秋季） 太博會（秋季）無錫全運會等3本地媒體分析報紙媒體主要有《無錫日報》、《江南晚報》、《華東信息日報》、《無錫廣電報》等，電視媒體主要有《無錫電視臺》的《無錫房產(chǎn)》、《安居》欄目等，網(wǎng)絡(luò)媒體主要有無錫阿福臺、益房網(wǎng)等，雜志媒體主要有《買賣周刊》。 立交廣告位/高炮/候車廳燈箱/屋頂廣告牌第四戰(zhàn)區(qū)：無錫主要城市出入口 輻射新城區(qū)以及周邊縣市216。 案場主干道路新區(qū)方向/市區(qū)方向過街架、霓虹燈組或高炮第二戰(zhàn)區(qū)：東區(qū)/新區(qū)戶外 覆蓋第一客戶層216。 太湖大道春暉路口指引牌216。生活在顛峰發(fā)布會一、活動時間2005年1月8日（星期六）奠基開工正日晚間（待定）二、活動地點無錫市喜來登大酒店宴會廳（待定）三、參加人員中國會榮譽會員、社會各界名流、各新聞媒體代表、嘉賓主持、中國陽光總部領(lǐng)導及相關(guān)單位人士、特別邀請（無錫市市長毛小平或分管城建副市長）四、活動內(nèi)容主持人開場白無錫市市長毛小平先生（或分管副市長）就活力無錫作主題發(fā)言名品晚裝秀發(fā)布會/珠寶秀表演/專場音樂會/代言人到場祝賀現(xiàn)場雞尾酒會/中國住宅第一高樓頒獎禮中國會成立首輪幸運會員產(chǎn)生/現(xiàn)場大獎（獎項設(shè)置另定）五、活動準備發(fā)布會場地聯(lián)絡(luò)嘉賓主持人確定（建議人選/李詠/沈星）名品時裝發(fā)布會及專場歌舞演出確定幸運抽獎獎項及數(shù)量確定發(fā)布會現(xiàn)場視覺方案規(guī)劃發(fā)布會儀程及主持人串聯(lián)詞設(shè)計六、特別說明關(guān)于中國會，本次活動可作為中國會宣告成立的首次高規(guī)格主題聯(lián)會。 “城市中國”組委會這樣評價無錫這座擁有千年文明、百年繁華的城市，誕生過中國最早的民族工商業(yè)、中國最早的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，從“蘇南模式”到“外資高地”，這座城市始終在用行動表達這里不但“盛產(chǎn)”風景、“盛產(chǎn)”院士，也“盛產(chǎn)”創(chuàng)造財富的奇跡。附：導入期活動策略方案附活動設(shè)計定位第一時間尋找市場引爆點，關(guān)注第一國際不同于其它樓盤的形象概念表述，達到優(yōu)秀品質(zhì)形象的注冊效果，為下一期現(xiàn)場售樓中心落成作承上啟下的良好開端作準備?！蛑袊鴷銟凡糠?wù)熱線： 您的中文姓名： 英文性名： 您的身份證號碼： 您的出生日期： 您的性別：□男□女 您的職業(yè)： 您的婚姻狀況：□單身□已婚您的家庭總月收入（如單身人士則填寫個人收入）：□5000元以下□500018000□800110000□100015000□1500120000□20000元以上 您的家庭人口□1人□2人□3人□4人以上您現(xiàn)在的居住狀況□有一套自己的住房□有兩套自己的住房□有兩套以上自己的住房□租房住 您希望購買多大面積的房屋□100M2以下□100120M2□120140M2□140160M2□160180M2□180200M2 □200M2 以上1 您希望購買總價為多少的房屋□50萬以下□5060萬□6080萬□80100萬□100120萬□120150萬□150180萬□180200萬□200萬以上1您現(xiàn)在的居住區(qū)域□市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū)/東區(qū)1您買房的意向區(qū)域□市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū)/東區(qū)1您的教育程度；□大專以下□大專□本科□研究生或以上1您的興趣愛好：□音樂□文學□攝影□棋牌□舞蹈