鄭州花半里商業(yè)地產(chǎn)項目操盤思路報告(18頁)-商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 761 7611502050010001500202025001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月西 1 4 號銷售額 西 5 1 0 號銷售額 多層銷售額示范環(huán)境 樣板房完成 188。 ? 建議發(fā)展商的項目操作層團隊也分開，廣告公司也將項目操作團隊分開，現(xiàn)場作為兩個項運作，例會分開進行，非資源整合團隊做到專人、專項、專責。 灰色價格區(qū)間 指在此價格區(qū)間獲取的利潤，低于原始價格的利潤，價格的拉升對于利潤的增加沒有貢獻。 19 附 :灰色價格區(qū)間測算（普通住宅） 增值額 20% 地價 建安等 500 1000 1300 1600 2020 2500 1400 原始 價格 3163 3995 4495 4994 5661 6493 灰色 區(qū)間 238 301 338 376 425 488 31643402 39964297 44964834 49955371 56626087 64946982 1700 原始 價格 3662 4495 4994 5494 6160 6993 灰色 區(qū)間 276 338 376 413 463 525 36633939 44964834 49955371 54955908 61616624 69947519 2200 原始 價格 4495 5327 5827 6326 6993 7825 灰色 區(qū)間 338 401 438 476 525 588 44964834 53285729 58286266 63276803 69947519 78268414 2500 原始 價格 4994 5827 6326 6826 7492 8324 灰色 區(qū)間 376 438 476 513 563 627 49955371 58286266 63276803 68277340 74938056 83258952 3000 原始 價格 5827 6660 7159 7658 8324 9157 灰色 區(qū)間 438 500 538 576 627 689 58286266 66617161 71607698 76598235 83258952 91589847 注：單位為元 /平方米。樓環(huán)境完成 6/8樓封頂 9/10樓動工 6/8樓竣工 18 操作團隊組合戰(zhàn)術(shù)要點 ? 操作團隊組合策略： “精簡到位，全心投入、快速反應”，以“價格攻堅”為評估的核心原則 . ? 東、西地塊銷售地點和隊伍分開
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1