【正文】 特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園 、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場 道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 ；綠化面積 等。 同時(shí)，在 55 歲退休時(shí)， 可 將商鋪出售，經(jīng)估算，屆時(shí) 約 有 35 萬元可用于養(yǎng)老。不足部分，通過住房貸款取得。 經(jīng)過對(duì)您家庭財(cái)務(wù)狀況的綜合分析，結(jié)合您所提出的理財(cái)目標(biāo)，我們綜合考慮您家庭的財(cái)務(wù)狀況、生活品質(zhì)的需要，及理財(cái)目標(biāo)的輕重緩急，修正了與您家庭當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況不匹配的理財(cái)目標(biāo)，確定了理財(cái)目標(biāo)的順序。同時(shí)，除了確定收益率的金融產(chǎn)品外，本方案不保證規(guī)劃過程中采用的金融產(chǎn)品或?qū)崢I(yè)工具的收益，我們的理財(cái)建議為參考性質(zhì)，不代表我機(jī)構(gòu)對(duì)理財(cái)目標(biāo)的保證。本方案的制做中所有的分析及規(guī)劃都基于您所提供的家庭基本情況，目前的財(cái)務(wù)狀況和未 來的的計(jì)劃，綜合考慮您的資產(chǎn)負(fù)債情況，理財(cái)目標(biāo)，現(xiàn)金收支而制定 。 若涉及某項(xiàng)專業(yè)服務(wù)如遺囑的設(shè)立等，需要將您的資料轉(zhuǎn)介給其他專業(yè)人士，如 律師，會(huì)計(jì)師等， 我機(jī)構(gòu)將取得您書面授權(quán)后才會(huì)轉(zhuǎn)介他人。 一、 本理財(cái)方案的由來 本理財(cái)方案是根據(jù)您 2021年 1 月所填寫的資料，接受您的委托由我公司為您量身定制的理財(cái)規(guī)劃建議書。 漢和理財(cái)公司是四 川省第一家專業(yè) 的 第三方理財(cái)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不隸屬于任何金融機(jī)構(gòu)，具有最優(yōu)的獨(dú)立性、公正性，為客戶提供量身定制的理財(cái)規(guī)劃服務(wù)。我們擁有國內(nèi)金融領(lǐng)域的眾多資深專業(yè)人士和國內(nèi)一流的金融理財(cái) 師團(tuán)隊(duì) 與顧問團(tuán)隊(duì)。 作為專業(yè)的第三方理財(cái)服務(wù) 機(jī)構(gòu)，我們的職責(zé)是準(zhǔn)確評(píng)估您的財(cái)務(wù)需求與生活目標(biāo)，并在此基礎(chǔ)上為您提供專業(yè)的財(cái)務(wù)策劃建議和長期的理財(cái)服務(wù)。 三、 關(guān)于本理財(cái)方案注意事項(xiàng) XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園 、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。在制做中通常設(shè)定了合理的假設(shè)、可接受的估計(jì)，預(yù)算出的結(jié)果可能與您的真實(shí)情況存有一定的誤差。 如理財(cái)規(guī)劃師做出收益保證或承諾，均非本公司的意愿表示，您不宜信賴其保證或承諾，凡信賴?yán)碡?cái)規(guī)劃師的該種保證或承諾而造成損失，我們不承擔(dān)任何責(zé)任。并 給 出以下建議 ： 現(xiàn)金類資產(chǎn)儲(chǔ)備：保留 8000 元現(xiàn)金或活期， 10000 元投貨幣基金或短債基金。 購車規(guī)劃：每月從結(jié)余中拿出 1100 元，投入嘉實(shí)服務(wù)增值行業(yè)基金，年預(yù) 期收益率達(dá) 10%,8 年后可得 16 萬 ； 再將 2 萬元定期存款和 1 萬元的股票投資到該基金， 8年后可累積 萬元 ； 在完成父母醫(yī)療金準(zhǔn)備后，每月再投 2200 元到預(yù)期收益為 5%的嘉實(shí)固定收益?zhèn)突穑?3 年可累積 萬元 ； 這樣， 8 年后，三筆資金總共約30 萬元， 可 購買一輛價(jià)值 30 萬元的汽車。退休后，退休金應(yīng)用作低風(fēng)險(xiǎn)的投資，收益率與通貨膨脹率相等即可?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理 ）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場 道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 ；綠化面積 等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物 籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃 用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū) 、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。您家庭的投資與凈資產(chǎn)比率為 %，說明投資基 本合理，但投資房產(chǎn)占了投資資產(chǎn)的絕大部分，結(jié)構(gòu)單一，風(fēng)險(xiǎn)偏大。 您家庭的負(fù)債收入比為 %，出現(xiàn)短期財(cái)務(wù)危機(jī)的機(jī)率 極 低 負(fù)債收入比是到期需支付的債務(wù)本息與同期收入的比值。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠 植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。 動(dòng)資產(chǎn)都可以支付幾個(gè)月的開支，一般應(yīng)保持在 3 左右，流動(dòng)性過高，資產(chǎn)收 益會(huì)比較低，流動(dòng)性過低，可能不能滿足日常開支需求。 支出結(jié)構(gòu)合理性分析 支出結(jié)構(gòu)圖日常支出37%商業(yè)保險(xiǎn)18%教育費(fèi)用19%旅游費(fèi)用13%其它13% 目前家庭的年總支出為 79300 元。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆 景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場 道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 ；綠化面積 84995 等。在所有資產(chǎn)中，房產(chǎn)占比較高達(dá)到 %，固定資產(chǎn)流動(dòng)性不強(qiáng)，短期變 現(xiàn)能力較弱。 風(fēng)險(xiǎn)承受能力評(píng)分表 （風(fēng)險(xiǎn)承受能力指標(biāo)： Risk Capacity Index，簡稱 RCI） 分?jǐn)?shù) 10 分 8 分 6 分 4 分 2 分 得分 就業(yè)狀況 公教人 員 上班族 傭金收入者 自營事業(yè)者 失業(yè) 8 家庭負(fù)擔(dān) 未婚 雙薪無子女 雙薪有子女 單薪有子女 單薪養(yǎng)三代 6 置產(chǎn)狀況 投資不動(dòng)產(chǎn) 自宅無房貸 房貸 50% 房貸 50% 無自宅 10 投資經(jīng)驗(yàn) 10 年以上 610 年 25 年 1 年以內(nèi) 無 4 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng) 目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、 大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長廊、篝火廣場 )；綠化面積 84995m 2等。 投資知識(shí) 有專業(yè)證照 財(cái)金科系畢 自修有心得 懂一些 一片空白 4 年年 齡齡 ：： 總總 分分 50 分分 ， 25 歲歲 以以 下下 者者 50 分分 ， 每每 多多 一一 歲歲 少少 1 分分 ， 75 歲歲 以以 上上 者者 0 分分 31 總總 得得 分分 72 風(fēng)險(xiǎn)偏好評(píng)分表 （ 風(fēng)險(xiǎn)承受態(tài)度指標(biāo)： Risk Attitude Index，簡稱 RAI） 分?jǐn)?shù) 10 分 8 分 6 分 4 分 2 分 得分 首要考慮因素 賺短現(xiàn)差價(jià) 長期利得 年現(xiàn)金收益 抗通膨保值 保本保息 4 過去投資績效 只賺不賠 賺多賠少 損益兩平 賺少賠多 只賠不賺 4 賠錢心理狀態(tài) 學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn) 照常過日子 影響情緒小 影響情緒大 難以成眠 6 目前主要投資 期貨 股票 房地產(chǎn) 債券 存款 6 未來避險(xiǎn)工具 無 期貨 股票 房地產(chǎn) 債券 2 對(duì)對(duì) 本本 金金 損損 失失 的的 容容 忍忍 程程 度度 ：： 總總 分分 50 分分 ， 不不 能能 容容 忍忍 任任 何何 損損 失失 0 分分 ， 每每 增增 加加 一一 個(gè)個(gè) 百百 分分 點(diǎn)點(diǎn) 加加 2 分分 ， 可可 容容 忍忍 25%以以 上上 損損失失 為為 滿滿 分分 50分分 。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游