【正文】 積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展 示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 您的家庭投資比率不足，導(dǎo)致資產(chǎn)收益較低 投資與凈資產(chǎn)比率反映的是客戶通過投資提高其凈資產(chǎn)規(guī)模的能力，一般參考值為50%。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 同時(shí)，在 55 歲退休時(shí)， 可 將商鋪出售，經(jīng)估算，屆時(shí) 約 有 35 萬元可用于養(yǎng)老。 經(jīng)過對(duì)您家庭財(cái)務(wù)狀況的綜合分析，結(jié)合您所提出的理財(cái)目標(biāo)，我們綜合考慮您家庭的財(cái)務(wù)狀況、生活品質(zhì)的需要，及理財(cái)目標(biāo)的輕重緩急，修正了與您家庭當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況不匹配的理財(cái)目標(biāo)，確定了理財(cái)目標(biāo)的順序。本方案的制做中所有的分析及規(guī)劃都基于您所提供的家庭基本情況，目前的財(cái)務(wù)狀況和未 來的的計(jì)劃，綜合考慮您的資產(chǎn)負(fù)債情況，理財(cái)目標(biāo)，現(xiàn)金收支而制定 。 一、 本理財(cái)方案的由來 本理財(cái)方案是根據(jù)您 2021年 1 月所填寫的資料，接受您的委托由我公司為您量身定制的理財(cái)規(guī)劃建議書。我們擁有國(guó)內(nèi)金融領(lǐng)域的眾多資深專業(yè)人士和國(guó)內(nèi)一流的金融理財(cái) 師團(tuán)隊(duì) 與顧問團(tuán)隊(duì)。 三、 關(guān)于本理財(cái)方案注意事項(xiàng) XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園 、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 如理財(cái)規(guī)劃師做出收益保證或承諾，均非本公司的意愿表示，您不宜信賴其保證或承諾，凡信賴?yán)碡?cái)規(guī)劃師的該種保證或承諾而造成損失，我們不承擔(dān)任何責(zé)任。 購(gòu)車規(guī)劃：每月從結(jié)余中拿出 1100 元，投入嘉實(shí)服務(wù)增值行業(yè)基金，年預(yù) 期收益率達(dá) 10%,8 年后可得 16 萬 ； 再將 2 萬元定期存款和 1 萬元的股票投資到該基金， 8年后可累積 萬元 ； 在完成父母醫(yī)療金準(zhǔn)備后，每月再投 2200 元到預(yù)期收益為 5%的嘉實(shí)固定收益?zhèn)突穑?3 年可累積 萬元 ； 這樣， 8 年后，三筆資金總共約30 萬元， 可 購(gòu)買一輛價(jià)值 30 萬元的汽車。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理 ）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃 用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū) 、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 您家庭的負(fù)債收入比為 %，出現(xiàn)短期財(cái)務(wù)危機(jī)的機(jī)率 極 低 負(fù)債收入比是到期需支付的債務(wù)本息與同期收入的比值。 動(dòng)資產(chǎn)都可以支付幾個(gè)月的開支，一般應(yīng)保持在 3 左右，流動(dòng)性過高，資產(chǎn)收 益會(huì)比較低，流動(dòng)性過低，可能不能滿足日常開支需求。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆 景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 84995 等。 風(fēng)險(xiǎn)承受能力評(píng)分表 （風(fēng)險(xiǎn)承受能力指標(biāo)： Risk Capacity Index，簡(jiǎn)稱 RCI） 分?jǐn)?shù) 10 分 8 分 6 分 4 分 2 分 得分 就業(yè)狀況 公教人 員 上班族 傭金收入者 自營(yíng)事業(yè)者 失業(yè) 8 家庭負(fù)擔(dān) 未婚 雙薪無子女 雙薪有子女 單薪有子女 單薪養(yǎng)三代 6 置產(chǎn)狀況 投資不動(dòng)產(chǎn) 自宅無房貸 房貸 50% 房貸 50% 無自宅 10 投資經(jīng)驗(yàn) 10 年以上 610 年 25 年 1 年以內(nèi) 無 4 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng) 目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、 大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害 養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。但流動(dòng)性過高，投資結(jié)構(gòu)不夠合理的問題突出，導(dǎo)致投資收益低。 第二部分 您的 家庭理財(cái)目標(biāo) 一、 家庭理財(cái)目標(biāo) 根 據(jù)您填寫的資料，您想達(dá)成的理財(cái)目標(biāo)如下： 買車： 10 年后買車， 30～ 40 萬； 買房： 5年～ 10 年內(nèi)， 100 萬； 子女教育金準(zhǔn)備： 30～ 50 萬； 養(yǎng)老金準(zhǔn)備：退休時(shí)有 150 萬以上；生活水平與退休前相同。 2. 醫(yī)療備用金 短期內(nèi)為雙方父母準(zhǔn)備 20 萬元的醫(yī)療備用金，預(yù)計(jì) 5年內(nèi)備足， 按5%的收益率， 折現(xiàn)到當(dāng)前為 156705元。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠 舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 一、通貨膨脹率 根據(jù)去。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗 苑、 香滿樓 農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 347 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。 4. 養(yǎng)老需求 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰 生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 旅游費(fèi)用：計(jì)劃明年起將年旅游費(fèi)用提高至 1 萬，退休后提升至 3萬。 你們對(duì)孩子將來的生活預(yù)期非常美好，只要輔以正確的教育引導(dǎo)，是可以實(shí)現(xiàn)的。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó) 紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84