【正文】 ....................................................................... 5 項目建設的必要性 .............................................................................................. 7 項目建設的必要性 .............................................................................................. 7 3. 項目建設條件分析 ..................................................................................................... 10 區(qū)位條件 ............................................................................................................ 10 資源條件 .............................................................................................................11 基地條件 .............................................................................................................11 社會條件 ............................................................................................................ 13 4. 項目市場分析與預測 ................................................................................................. 15 旅游產(chǎn)品定位 .................................................................................................... 15 陜西省旅游設計院 3 客源市場定位 .................................................................................................... 16 客源市場預測 .................................................................................................... 17 5. 項目建設方案與工程技術可行性分析 ..................................................................... 18 項目總體構思和功能分區(qū) ................................................................................ 18 分區(qū)規(guī)劃及重點項目布設 ............................................................................... 19 基礎設施建設 ................................................................................................... 22 工程技術可行性分析 ....................................................................................... 27 6. 環(huán)境影響與保護 ......................................................................................................... 28 環(huán)境現(xiàn)狀分析 .................................................................................................... 28 影響環(huán)境的因素分析及采取的措施 ................................................................ 28 環(huán)境保護 ............................................................................................................ 30 7. 資源節(jié)約 ..................................................................................................................... 32 國家節(jié)能的相關法律及設計規(guī)范 .................................................................... 32 項目的節(jié)能降耗措施 ........................................................................................ 32 8. 防災措施 ..................................................................................................................... 34 防震規(guī)劃 ............................................................................................................ 34 防火規(guī)劃 ............................................................................................................ 34 9. 項目實施進度計劃 ..................................................................................................... 35 實施措施 ............................................................................................................ 35 項目實施內(nèi)容和建設階段 ................................................................................ 35 項目實施進度計劃 ............................................................................................ 36 10. 項目招標方案 ........................................................................................................... 37 基礎設施建設項目招標范圍及招標組織形式 ............................................. 37 投標、開標、評標和中標程序 ..................................................................... 37 評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 ............................................................. 38 11. 組織機構與人力資源配置 ....................................................................................... 39 組織機構設置及部門職責 .............................................................................. 39 勞動定員 ........................................................................................................... 39 陜西省旅游設計院 4 人員培訓 ........................................................................................................... 40 項目管理體系職能 ........................................................................................... 40 12. 建設項目投資估算 ................................................................................................... 42 投資估算的依據(jù) .............................................................................................. 42 投資估 算表編制說明 ...................................................................................... 42 投資估算 .......................................................................................................... 42 13. 融資方案 ................................................................................................................... 45 資金籌措 .......................................................................................................... 45 資金使用計劃 .................................................................................................. 45 14. 財務評價 ................................................................................................................... 46 評價指標的選取 .............................................................................................. 46 基礎數(shù)據(jù)的選取 .............................................................................................. 46 經(jīng)營收入測算 .................................................................................................. 47 經(jīng)營成本測算 ..................................................................................................