【正文】 部門職能交叉，存在職責不清，責任不明的問題，使專項治理工作容易流于形式，走過場。我們公布了專項治理舉報電話，拓寬了受理群眾舉報和投訴等渠道，嚴肅查處違法違紀案件，推動了專項治理工作深入開展。我們還積極配合市房產(chǎn)局、規(guī)劃局在全市范圍內(nèi)開展治理全市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題專項行動。我們及時召開了全局干部和二級機構(gòu)負責人大會，認真?zhèn)鬟_和學習了中央、省、市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題專項治理工作會議和文件精神，就活動開展進行了全面動員和部署，對全體干部提出了明確具體的要求。嚴格控制協(xié)議出讓土地的范圍，對商業(yè)、旅游、娛樂、住宅等經(jīng)營性用地，全部采取招標拍賣或掛牌方式出讓。（二）對土地使用審批實行集中統(tǒng)一辦理。我局根據(jù)違法占用土地的用途、位置的差別，依據(jù)不同的法律、法規(guī)分別進行處罰，并通過采取降低完善手續(xù)門檻、加強督促檢查等措施，提高了違法占地案件處理效率。（三）搞好培訓和宣傳。同時，印發(fā)了《房地產(chǎn)用地專項整治工作方案》（國土資函〔 〕 號），對專項整頓工作的工作目標、要求、內(nèi)容、范圍、方法和步驟等作了明確部署，保證了清理整頓工作的順利進行。第一篇：房地產(chǎn)專項整治總結(jié)篇一：房地產(chǎn)專項整治工作匯報房地產(chǎn)用地專項整治工作匯報根據(jù) 國土資函［］ 號文件，關(guān)于房地產(chǎn)用地專項整治工作方案的要求，為切實加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，我局對全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地進行了專項清理整頓，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：一、加強領(lǐng)導，深入宣傳，確保清理整頓工作有序開展（一）認真部署。（二）成立機構(gòu)。一是加強對專項整治工作人員的培訓，提高執(zhí)法水平，保證省政府關(guān)于房地產(chǎn)用地專項整治指示精神的貫徹落實；二是做好對廣大群眾的宣傳，使之充分認識此次專項整頓工作與自身利益密切相關(guān)，提高參與清理整頓工作的積極性，自覺地對房地產(chǎn)開發(fā)商的用地行為進行監(jiān)督，對不合法的房地產(chǎn)用地進行舉報；三是做好對房地產(chǎn)商和房屋產(chǎn)權(quán)單位的宣傳，使之明曉意義，掌握政策，做到主動申報，積極配合。三、建章立制，規(guī)范市場，確保清理整頓工作取得實效 自專項整治工作開展以來，我市不斷強化土地法制建設(shè)，依法加強城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地管理，加大執(zhí)法監(jiān)察力度，堅決制止土地非法轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)非法交易，保障了房地產(chǎn)開發(fā)和城鄉(xiāng)各項建設(shè)用地的需求，逐步建立起了公開、公平、公正的土地市場秩序，為城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。市國土資源局增派人數(shù)進駐市行政服務(wù)中心，集中辦理土地登記發(fā)證和受理土地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，實行受理和辦理業(yè)務(wù)相分離，規(guī)定了辦理時限，提高了工作效率，增加了工作的透明度。（四）認真做好土地儲備工作。要求各部門、各單位均成立房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題專項治理工作領(lǐng)導小組，并制定工作實施方案，及時匯總各項工作進展情況，抓好牽頭工作的落實，并對各部門、各單位下達了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理自查整改任務(wù)書。對房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可、施工許可、拆遷補償、開發(fā)建設(shè)、商品房銷售及權(quán)屬登記等違規(guī)問題進行了摸底排查。切實加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目各環(huán)節(jié)的監(jiān)管，創(chuàng)新監(jiān)管方式，建立綜合監(jiān)管平臺，健全各部門有效聯(lián)動、密切監(jiān)控的監(jiān)督機制，堵塞制度上可能存在的漏洞和管理上的薄弱環(huán)節(jié)，創(chuàng)新體制、完善機制，最大限度地減少以權(quán)謀私、權(quán)錢交易的機會。是工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題的根源之一在于無效監(jiān)督或監(jiān)督不力。主要抓好以下幾個方面的工作：(一)進一步加強組織領(lǐng)導。（二）進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。局專項治理領(lǐng)導小組辦公室將加大督查力度，督促工作落實，掌握工作進度。要抓住專項治理中的重點、難點問題，找準癥結(jié)，提出對策，攻堅克難。全面了解和掌握我縣房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用情況，通過開展專項整治，發(fā)現(xiàn)并嚴格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中各種違法違規(guī)用地行為，切實保證房地產(chǎn)用地及時開發(fā)利用。截至2009年12月31日，在售在建、尚未開工的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的情況，包括宗數(shù)、土地面積、土地供應(yīng)時間等。截至2009年12月31日，尚未竣工或尚未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，是否存在違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓用地情況，包括宗數(shù)、土地總面積等。在2010年3月31日前，我局結(jié)合出讓合同清理工作，通過土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)中的“出讓合同專項清理模塊”完成數(shù)據(jù)錄入上傳、分類統(tǒng)計、掌握情況。全面分析房地產(chǎn)開發(fā)利用情況，于2010年4月5日填寫統(tǒng)計表報市局匯總。（三）及時總結(jié)，完善制度。在房地產(chǎn)用地專項整治中，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)違紀案件要依法依紀，嚴肅查處?？h局成立房地產(chǎn)用地專項治理工作領(lǐng)導小組，在工作領(lǐng)導小組統(tǒng)一領(lǐng)導下，與合同清理工作統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、突出重點、有機結(jié)合、整體推進，對工作中遇到的重大問題，認真研究處理。對清理出的合同內(nèi)容不規(guī)范問題，認真整改，嚴格按照部國土資發(fā)〔2010〕34號文件要求，進一步完善用地合同條款，健全完善制度，確保保障性為主的住房建設(shè)用地。二、健全機構(gòu)，落實責任根據(jù)《關(guān)于印發(fā)溫州市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨傅耐ㄖ罚胤孔?2006?99號）要求，我局作為專項整治工作的牽頭單位，與縣發(fā)展改革局、縣規(guī)劃建設(shè)局和縣工商行政管理局聯(lián)合制定了《洞頭縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮?，成立了縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)整個整治工作，召開了協(xié)調(diào)工作會議，明確了工作任務(wù)，做到統(tǒng)一組織領(lǐng)導、統(tǒng)一執(zhí)法行動，確保整治工作有序地開展，使我縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髂軌蛘嬲涞綄嵦?。會議由縣房管局局長縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組組長主持，縣府辦副主任作動員講話，并就這次專項整治工作提出了具體要求。在房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯牡诙A段，對商品房預售違規(guī)、惡意炒作行為、廣告違規(guī)、銷售合同違規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)、房地產(chǎn)價格違規(guī)及其他違規(guī)等項目進行了企業(yè)自查，共計收到《房地產(chǎn)企業(yè)自查自糾情況表》17份。在各部門自我檢查和督查階段，縣房管、規(guī)劃建設(shè)、價格、工商等部門認真組織自我檢查和督查。加強商品房預售許可管理。要求開發(fā)企業(yè)使用國家建設(shè)部、工商總局制定的《商品房買賣合同》示范文本與購房者簽訂商品房預售合同，同時嚴格預售合同登記備案制度，在備案時要求提供購房人身份證明，落實購房“實名制”。在今后的工作中，我局將繼續(xù)堅持日常監(jiān)督查處工作與典型案例重點查處相結(jié)合、查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為與查處管理部門及工作人員監(jiān)管缺位、工作失職相結(jié)合的原則，進一步建章立制，不斷提高房地產(chǎn)市場管理水平，真正使專項整治工作對市場各方主體起到警示作用，對守法經(jīng)營者起到保護作用，使各項法律法規(guī)得到切實貫徹、購房者的權(quán)益得到切實保障、正常市場秩序得以切實維護。同時，結(jié)合我區(qū)前期房地產(chǎn)交易市場管理實際，對存在的主要問題進行梳理，從而找準工作的切入點，為下一步的專項整治工作的開展打下堅實的基礎(chǔ)。二是以房產(chǎn)監(jiān)理所的業(yè)務(wù)管理為內(nèi)線，不斷規(guī)范工作程序，對不經(jīng)備案、手續(xù)不合法的經(jīng)紀機構(gòu)限制其相關(guān)業(yè)務(wù)申請。在摸底排查中發(fā)現(xiàn)，我區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大部分已取得工商營業(yè)執(zhí)照，但普遍存在著經(jīng)營規(guī)模小、從業(yè)人員少、服務(wù)質(zhì)量差的問題，尤其是具備職業(yè)資格的房產(chǎn)經(jīng)紀人員更是極度匱乏。建議上級部門能夠?qū)τ袕娏覀浒冈竿医?jīng)營規(guī)范的未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，適當放寬準入標準，在將其納入管理范圍后，及時補齊所缺材料，嚴格監(jiān)管，既保障我區(qū)房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定繁榮，又體現(xiàn)我房管部門管理的標準化與人性化。我局立即主持召開了由各縣局、市區(qū)分局等有關(guān)部門參加的全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地清理整頓工作動員大會，強調(diào)了專項整頓工作的重要意義，要求各有關(guān)部門統(tǒng)一思想，提高認識，采取措施，切實做好房地產(chǎn)用地專項整頓工作。各縣局、分局也成立了相應(yīng)的工作機構(gòu)，上下形成了一級對一級負責的工作格局。二、強化措施，嚴格把關(guān)，依法處理各類違法用地一些違法用地由于前后時間跨度長，因此，我們本著既考慮歷史，又嚴格執(zhí)行政策的原則，對