【正文】 部門職能交叉，存在職責(zé)不清，責(zé)任不明的問(wèn)題，使專項(xiàng)治理工作容易流于形式，走過(guò)場(chǎng)。我們公布了專項(xiàng)治理舉報(bào)電話，拓寬了受理群眾舉報(bào)和投訴等渠道，嚴(yán)肅查處違法違紀(jì)案件，推動(dòng)了專項(xiàng)治理工作深入開展。我們還積極配合市房產(chǎn)局、規(guī)劃局在全市范圍內(nèi)開展治理全市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)。我們及時(shí)召開了全局干部和二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人大會(huì)，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)和學(xué)習(xí)了中央、省、市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作會(huì)議和文件精神，就活動(dòng)開展進(jìn)行了全面動(dòng)員和部署，對(duì)全體干部提出了明確具體的要求。嚴(yán)格控制協(xié)議出讓土地的范圍，對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，全部采取招標(biāo)拍賣或掛牌方式出讓。（二）對(duì)土地使用審批實(shí)行集中統(tǒng)一辦理。我局根據(jù)違法占用土地的用途、位置的差別，依據(jù)不同的法律、法規(guī)分別進(jìn)行處罰，并通過(guò)采取降低完善手續(xù)門檻、加強(qiáng)督促檢查等措施，提高了違法占地案件處理效率。（三）搞好培訓(xùn)和宣傳。同時(shí)，印發(fā)了《房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作方案》（國(guó)土資函〔 〕 號(hào)），對(duì)專項(xiàng)整頓工作的工作目標(biāo)、要求、內(nèi)容、范圍、方法和步驟等作了明確部署，保證了清理整頓工作的順利進(jìn)行。第一篇：房地產(chǎn)專項(xiàng)整治總結(jié)篇一：房地產(chǎn)專項(xiàng)整治工作匯報(bào)房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作匯報(bào)根據(jù) 國(guó)土資函［］ 號(hào)文件，關(guān)于房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作方案的要求，為切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，我局對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地進(jìn)行了專項(xiàng)清理整頓，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，深入宣傳，確保清理整頓工作有序開展（一）認(rèn)真部署。（二）成立機(jī)構(gòu)。一是加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)整治工作人員的培訓(xùn)，提高執(zhí)法水平，保證省政府關(guān)于房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治指示精神的貫徹落實(shí)；二是做好對(duì)廣大群眾的宣傳，使之充分認(rèn)識(shí)此次專項(xiàng)整頓工作與自身利益密切相關(guān)，提高參與清理整頓工作的積極性，自覺(jué)地對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的用地行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合法的房地產(chǎn)用地進(jìn)行舉報(bào)；三是做好對(duì)房地產(chǎn)商和房屋產(chǎn)權(quán)單位的宣傳，使之明曉意義，掌握政策，做到主動(dòng)申報(bào)，積極配合。三、建章立制，規(guī)范市場(chǎng)，確保清理整頓工作取得實(shí)效 自專項(xiàng)整治工作開展以來(lái)，我市不斷強(qiáng)化土地法制建設(shè)，依法加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地管理，加大執(zhí)法監(jiān)察力度，堅(jiān)決制止土地非法轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)非法交易，保障了房地產(chǎn)開發(fā)和城鄉(xiāng)各項(xiàng)建設(shè)用地的需求，逐步建立起了公開、公平、公正的土地市場(chǎng)秩序，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。市國(guó)土資源局增派人數(shù)進(jìn)駐市行政服務(wù)中心，集中辦理土地登記發(fā)證和受理土地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，實(shí)行受理和辦理業(yè)務(wù)相分離，規(guī)定了辦理時(shí)限，提高了工作效率，增加了工作的透明度。（四）認(rèn)真做好土地儲(chǔ)備工作。要求各部門、各單位均成立房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定工作實(shí)施方案，及時(shí)匯總各項(xiàng)工作進(jìn)展情況，抓好牽頭工作的落實(shí)，并對(duì)各部門、各單位下達(dá)了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理自查整改任務(wù)書。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可、施工許可、拆遷補(bǔ)償、開發(fā)建設(shè)、商品房銷售及權(quán)屬登記等違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行了摸底排查。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的監(jiān)管，創(chuàng)新監(jiān)管方式，建立綜合監(jiān)管平臺(tái)，健全各部門有效聯(lián)動(dòng)、密切監(jiān)控的監(jiān)督機(jī)制，堵塞制度上可能存在的漏洞和管理上的薄弱環(huán)節(jié)，創(chuàng)新體制、完善機(jī)制，最大限度地減少以權(quán)謀私、權(quán)錢交易的機(jī)會(huì)。是工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題的根源之一在于無(wú)效監(jiān)督或監(jiān)督不力。主要抓好以下幾個(gè)方面的工作：(一)進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。（二）進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。局專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將加大督查力度，督促工作落實(shí)，掌握工作進(jìn)度。要抓住專項(xiàng)治理中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，找準(zhǔn)癥結(jié)，提出對(duì)策，攻堅(jiān)克難。全面了解和掌握我縣房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用情況，通過(guò)開展專項(xiàng)整治，發(fā)現(xiàn)并嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中各種違法違規(guī)用地行為，切實(shí)保證房地產(chǎn)用地及時(shí)開發(fā)利用。截至2009年12月31日，在售在建、尚未開工的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的情況，包括宗數(shù)、土地面積、土地供應(yīng)時(shí)間等。截至2009年12月31日，尚未竣工或尚未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，是否存在違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓用地情況，包括宗數(shù)、土地總面積等。在2010年3月31日前，我局結(jié)合出讓合同清理工作，通過(guò)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)中的“出讓合同專項(xiàng)清理模塊”完成數(shù)據(jù)錄入上傳、分類統(tǒng)計(jì)、掌握情況。全面分析房地產(chǎn)開發(fā)利用情況，于2010年4月5日填寫統(tǒng)計(jì)表報(bào)市局匯總。（三）及時(shí)總結(jié)，完善制度。在房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)違紀(jì)案件要依法依紀(jì)，嚴(yán)肅查處?？h局成立房地產(chǎn)用地專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與合同清理工作統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、突出重點(diǎn)、有機(jī)結(jié)合、整體推進(jìn)，對(duì)工作中遇到的重大問(wèn)題，認(rèn)真研究處理。對(duì)清理出的合同內(nèi)容不規(guī)范問(wèn)題，認(rèn)真整改，嚴(yán)格按照部國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào)文件要求，進(jìn)一步完善用地合同條款，健全完善制度，確保保障性為主的住房建設(shè)用地。二、健全機(jī)構(gòu)，落實(shí)責(zé)任根據(jù)《關(guān)于印發(fā)溫州市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案的通知》（溫房字?2006?99號(hào)）要求，我局作為專項(xiàng)整治工作的牽頭單位，與縣發(fā)展改革局、縣規(guī)劃建設(shè)局和縣工商行政管理局聯(lián)合制定了《洞頭縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》，成立了縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作協(xié)調(diào)小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)整個(gè)整治工作，召開了協(xié)調(diào)工作會(huì)議，明確了工作任務(wù)，做到統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，確保整治工作有序地開展，使我縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作能夠真正落到實(shí)處。會(huì)議由縣房管局局長(zhǎng)縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作協(xié)調(diào)小組組長(zhǎng)主持，縣府辦副主任作動(dòng)員講話，并就這次專項(xiàng)整治工作提出了具體要求。在房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的第二階段，對(duì)商品房預(yù)售違規(guī)、惡意炒作行為、廣告違規(guī)、銷售合同違規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)、房地產(chǎn)價(jià)格違規(guī)及其他違規(guī)等項(xiàng)目進(jìn)行了企業(yè)自查，共計(jì)收到《房地產(chǎn)企業(yè)自查自糾情況表》17份。在各部門自我檢查和督查階段，縣房管、規(guī)劃建設(shè)、價(jià)格、工商等部門認(rèn)真組織自我檢查和督查。加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理。要求開發(fā)企業(yè)使用國(guó)家建設(shè)部、工商總局制定的《商品房買賣合同》示范文本與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同，同時(shí)嚴(yán)格預(yù)售合同登記備案制度，在備案時(shí)要求提供購(gòu)房人身份證明，落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”。在今后的工作中，我局將繼續(xù)堅(jiān)持日常監(jiān)督查處工作與典型案例重點(diǎn)查處相結(jié)合、查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為與查處管理部門及工作人員監(jiān)管缺位、工作失職相結(jié)合的原則，進(jìn)一步建章立制，不斷提高房地產(chǎn)市場(chǎng)管理水平，真正使專項(xiàng)整治工作對(duì)市場(chǎng)各方主體起到警示作用，對(duì)守法經(jīng)營(yíng)者起到保護(hù)作用，使各項(xiàng)法律法規(guī)得到切實(shí)貫徹、購(gòu)房者的權(quán)益得到切實(shí)保障、正常市場(chǎng)秩序得以切實(shí)維護(hù)。同時(shí)，結(jié)合我區(qū)前期房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理實(shí)際，對(duì)存在的主要問(wèn)題進(jìn)行梳理，從而找準(zhǔn)工作的切入點(diǎn)，為下一步的專項(xiàng)整治工作的開展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是以房產(chǎn)監(jiān)理所的業(yè)務(wù)管理為內(nèi)線，不斷規(guī)范工作程序，對(duì)不經(jīng)備案、手續(xù)不合法的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)限制其相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng)。在摸底排查中發(fā)現(xiàn)，我區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大部分已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但普遍存在著經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、從業(yè)人員少、服務(wù)質(zhì)量差的問(wèn)題，尤其是具備職業(yè)資格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員更是極度匱乏。建議上級(jí)部門能夠?qū)τ袕?qiáng)烈備案愿望且經(jīng)營(yíng)規(guī)范的未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，適當(dāng)放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在將其納入管理范圍后，及時(shí)補(bǔ)齊所缺材料，嚴(yán)格監(jiān)管，既保障我區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定繁榮，又體現(xiàn)我房管部門管理的標(biāo)準(zhǔn)化與人性化。我局立即主持召開了由各縣局、市區(qū)分局等有關(guān)部門參加的全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地清理整頓工作動(dòng)員大會(huì)，強(qiáng)調(diào)了專項(xiàng)整頓工作的重要意義，要求各有關(guān)部門統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，采取措施，切實(shí)做好房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整頓工作。各縣局、分局也成立了相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)，上下形成了一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)的工作格局。二、強(qiáng)化措施，嚴(yán)格把關(guān)，依法處理各類違法用地一些違法用地由于前后時(shí)間跨度長(zhǎng)，因此，我們本著既考慮歷史，又嚴(yán)格執(zhí)行政策的原則，對(duì)