房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-wenkub
2022-08-14 20:47:33 本頁(yè)面
【正文】 資金到位后應(yīng)全額留在項(xiàng)目公司，滿足日常及開(kāi)發(fā)使用。 乙方有意引進(jìn)合作伙伴共同參與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方亦有意參與 XX 市城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 1 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 甲方： XXXX 置業(yè)有限公司 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 乙方： XX 康鑫置業(yè)有限公司 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 鑒于： XX 省 XX 市 XX 區(qū)固城村城中村改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）是 XX市人民政府于 XXXX 年 5 月 7 日以鄭政文【 XXXX】 82 號(hào)《 XX 市人民政府關(guān)于金水區(qū)沙口村等 19 個(gè)村（組）城中村改造有關(guān)問(wèn)題的通知》批準(zhǔn)的城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于 XX 市 XX 區(qū)蘇屯村以東、濱河路以北、東風(fēng)渠以西。甲乙雙方經(jīng)充分溝通，決定共同合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。 項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。 乙方委派的項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員人選，其主要職責(zé)及管理權(quán)限雙方另行制定管理細(xì)則附后作為本協(xié)議的附件。 5%，土地出讓成交價(jià)格不高于150 萬(wàn)元 /畝（在 XX 市政府公布的該區(qū)域相關(guān)土地政策、基準(zhǔn)地價(jià)不變情況下），土地出讓金返還比例在 XX 市城中村改造現(xiàn)行政策不變的前提下返還不低于75%，且在約定期限內(nèi)返還。項(xiàng)目公司承擔(dān)融資成本（包括但不限于項(xiàng)目公司向甲方借款支付的利息），該等利息計(jì)入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本。 項(xiàng)目公司摘牌成功后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)再產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)，列入開(kāi)發(fā)成本，乙方為該項(xiàng)目先行承擔(dān)的合理費(fèi)用在得到項(xiàng)目公司的認(rèn)可后由項(xiàng)目公司承擔(dān)，列入開(kāi)發(fā)成本。如單方強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押其持有項(xiàng)目公司股權(quán)的，項(xiàng)目公司有權(quán)拒絕向股權(quán)受讓方分配紅利，受讓方應(yīng)得的紅利歸守約方所有。 鑒于乙方在該項(xiàng)目前期運(yùn)作過(guò)程中主要工作
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