【正文】 以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：不限； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：時(shí)間管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：計(jì)劃、管理、協(xié)調(diào)、溝通、寫作； 6. 能力：具有較強(qiáng)的解決問題和人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工 作的計(jì)劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：保密意識(shí)強(qiáng)，積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、耐心，具有高度的工作熱情和責(zé)任感； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：相關(guān)各職能部門工作總結(jié)、施工計(jì)劃報(bào)告、公司文件、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 12 前期開發(fā)部 前期開發(fā)部經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 前期開發(fā)部經(jīng)理 崗位編號 ZLYFDC004 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 1 人 直接上級 工程副總 直接下級 報(bào)批專員、項(xiàng)目工程師 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目可行性研究和總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)市政、拆遷、計(jì)委等手續(xù)報(bào)批，參與工程招投標(biāo)工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 貫徹執(zhí)行國家、省市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)章制度規(guī)定，組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行； 2. 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門包括國土規(guī)劃局、計(jì)委、建委、工商等各種協(xié)調(diào)手續(xù)及信息溝通； 3. 負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目前期各項(xiàng)的報(bào)批文件、報(bào)批手續(xù)實(shí)施并監(jiān)控工作進(jìn)展； 4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地 征用、折遷等工作； 5. 負(fù)責(zé)組織人員完成施工前各項(xiàng)配套工程（消防、水電氣等）； 6. 負(fù)責(zé)與建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，進(jìn)行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和把握； 7. 開展市場調(diào)查，把握市場需求，組織項(xiàng)目可行性專題研究分析，確定項(xiàng)目戶型、外觀、室內(nèi)裝修風(fēng)格及層次的定位； 8. 負(fù)責(zé)調(diào)查用地現(xiàn)狀，委托設(shè)計(jì)控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進(jìn)行方案初審和報(bào)批工作； 9. 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的組織管理與績效管理，負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行；負(fù)責(zé)部門隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)本部門人員； 10. 完成上級交辦的 其他事項(xiàng)。 主要權(quán)限 : 1. 本部門工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)； 2. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎(jiǎng)懲提名權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 13 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、政府各職能部門、設(shè)計(jì)院； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：精通房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進(jìn)度 , 能夠 快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，具備很強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通技巧和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，有豐富的土地招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA 辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告、項(xiàng)目前期工作計(jì)劃 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 14 報(bào)批專員職位說明書 基本資料 崗位名稱 報(bào)批專員 崗位編號 ZLYFDC005 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目前期報(bào)建、辦證及驗(yàn)收工作，協(xié)助征地、拆遷及相關(guān)配套工作。 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 16 項(xiàng)目工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 項(xiàng)目工程師 崗位編號 ZLYFDC006 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、預(yù)算等各方面的協(xié)調(diào)工作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 19 主要權(quán)限 : 1. 工程管理相關(guān)制度的建議權(quán)、審核權(quán)； 2. 對參與競標(biāo)施工單位的建議權(quán)； 3. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎(jiǎng)懲提名權(quán)； 4. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：建筑、土木工程等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上全面的建筑工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：熟悉施工工藝、流程，精通施工質(zhì)量管控，熟悉建筑行業(yè)國家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強(qiáng)的技術(shù)能力， 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才能和責(zé)任心， 較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳠崆楹拓?zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)， 具有高度責(zé)任感，原則性強(qiáng)，誠實(shí)可靠 ； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA 辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī) 、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計(jì)劃、施工圖紙、簽證報(bào)告 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 20 土建工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 土建工程師 崗位編號 ZLYFDC008 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé) 工程項(xiàng)目的 現(xiàn)場土木施工，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場土建工程施工管理工作，對工程質(zhì) 量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行控制； 2. 負(fù)責(zé)土建工程施工技術(shù)工作，協(xié)助工程經(jīng)理編制施工管理方案，完善施工技術(shù)資料； 3. 組織土建結(jié)構(gòu)專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備制造商的技術(shù)評價(jià)工作，對系統(tǒng)、布置、結(jié)構(gòu)方案和設(shè)備材料選型提出推薦意見； 4. 審核施工現(xiàn)場簽證，及時(shí)上報(bào)工程經(jīng)理，監(jiān)督工程變更，保障工程質(zhì)量； 5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)告中土建相關(guān)內(nèi)容的編制工作； 6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要權(quán)限 : 1. 園林施工的指導(dǎo)權(quán)和施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)； 2. 施工管理流程的建議權(quán)； 3. 對施工進(jìn) 度、安全的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要權(quán)限 : 1. 對裝修設(shè)計(jì)、裝修施工的指導(dǎo)權(quán)和施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)； 2. 對工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)權(quán)和否決權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、裝修公司。 主要權(quán)限 : 1. 施工圖紙的收集、整理、保管權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 根據(jù)項(xiàng)目需求，制定材料設(shè)備采購申請計(jì)劃，協(xié)同采購工程師開展材料設(shè)備采購工作； 2. 負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備的驗(yàn)收。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：設(shè)計(jì)圖紙、施工報(bào)告、施工圖紙 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 30 計(jì)劃合 約部 計(jì)劃合約部經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 計(jì)劃合約部經(jīng)理 崗位編號 ZLYFDC013 所在部門 計(jì)劃合約部 崗位定員 1 人 直接上級 副總經(jīng)理 直接下級 預(yù)算工程師、材料設(shè)備主管、采購工程師、合約管理員 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)工程預(yù)決算管理、招投標(biāo)及合同管理 ； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體的預(yù)決算審核和造價(jià)控制，監(jiān)督工程建設(shè)的預(yù)決算實(shí)施； 2. 負(fù)責(zé)對工程設(shè)備的采購審核工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、審定公司的材料設(shè)備招投標(biāo)工作； 3. 執(zhí)行國家、省、市招投標(biāo)法規(guī)，負(fù)責(zé)編制工程建設(shè)中所涉及各項(xiàng)招投 標(biāo)計(jì)劃及文件，開展招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)審定公司編制的招標(biāo)文件和標(biāo)底； 4. 負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位的招標(biāo)、考察、合同簽訂工作 ； 5. 根據(jù)合同和計(jì)劃，監(jiān)督合約雙方履行情況，加強(qiáng)合同文件的管理與歸檔工作； 6. 負(fù)責(zé)編制公司的工作計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表，定期上報(bào)季、月度主要工作開展計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表 7. 制定和完善員工考核、獎(jiǎng)懲機(jī)制，有效督導(dǎo)員工表現(xiàn)，并提出獎(jiǎng)、罰或任免建議；制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高隊(duì)伍專業(yè)技能； 8. 完成上級交辦的其他任務(wù)。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：設(shè)計(jì)圖紙、施工報(bào)告、施工圖 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 28 圖紙資料員職位說明書 基本資料 崗位名稱 圖紙資料員 崗位編號 ZLYFDC012 所在部門 工 程管理部 崗位定員 直接上級 工程