【正文】 以上學歷； 2. 專業(yè)：不限； 3. 培訓經歷：時間管理、溝通技巧； 4. 經驗： 3 年以上房地產工作經驗； 5. 知識：計劃、管理、協(xié)調、溝通、寫作； 6. 能力：具有較強的解決問題和人際交往溝通協(xié)調能力、工 作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：保密意識強，積極主動、工作細致、嚴謹、耐心，具有高度的工作熱情和責任感； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：相關各職能部門工作總結、施工計劃報告、公司文件、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 12 前期開發(fā)部 前期開發(fā)部經理職位說明書 基本資料 崗位名稱 前期開發(fā)部經理 崗位編號 ZLYFDC004 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 1 人 直接上級 工程副總 直接下級 報批專員、項目工程師 本職目標概述 : 負責前期項目可行性研究和總體規(guī)劃設計，負責市政、拆遷、計委等手續(xù)報批，參與工程招投標工作； 主要職責與工作任務 : 1. 貫徹執(zhí)行國家、省市有關規(guī)劃設計規(guī)章制度規(guī)定，組織制定公司有關前期工作規(guī)章制度，經批準后貫徹執(zhí)行； 2. 負責與政府相關部門包括國土規(guī)劃局、計委、建委、工商等各種協(xié)調手續(xù)及信息溝通； 3. 負責落實項目前期各項的報批文件、報批手續(xù)實施并監(jiān)控工作進展； 4. 負責項目前期的土地 征用、折遷等工作； 5. 負責組織人員完成施工前各項配套工程（消防、水電氣等）； 6. 負責與建筑、規(guī)劃設計院溝通、協(xié)調，進行樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和把握； 7. 開展市場調查，把握市場需求，組織項目可行性專題研究分析，確定項目戶型、外觀、室內裝修風格及層次的定位； 8. 負責調查用地現(xiàn)狀，委托設計控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進行方案初審和報批工作； 9. 負責部門內部的組織管理與績效管理，負責指導下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行；負責部門隊伍建設，選拔、配備、培訓本部門人員； 10. 完成上級交辦的 其他事項。 主要權限 : 1. 本部門工作計劃的制訂和實施權； 2. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲提名權； 3. 下屬員工任免的建議權； 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 13 工作協(xié)作關系 : 1. 內部協(xié)調關系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調關系：集團總部、政府各職能部門、設計院； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學歷； 2. 專業(yè)：經濟管理、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)； 3. 培訓經歷：房地產業(yè)務培訓、項目管理、溝通技巧； 4. 經驗： 5 年以上房地產前期開發(fā)管理經驗； 5. 知識：精通房地產開發(fā)知識，熟悉房地產行業(yè)相關政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進度 , 能夠 快速應變、有效貫徹公司的策略，具備很強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通技巧和卓越的領導能力，有豐富的土地招投標經驗，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；積極主動、工作細致、嚴謹，的工作熱情和責任感，團隊意識強； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA 辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話機、傳真機、網絡） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：項目可行性研究報告、項目規(guī)劃報告、項目前期工作計劃 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 14 報批專員職位說明書 基本資料 崗位名稱 報批專員 崗位編號 ZLYFDC005 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經理 直接下級 本職目標概述 : 負責公司項目前期報建、辦證及驗收工作，協(xié)助征地、拆遷及相關配套工作。 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 16 項目工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 項目工程師 崗位編號 ZLYFDC006 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經理 直接下級 本職目標概述 : 負責項目前期工程、設計、規(guī)劃、預算等各方面的協(xié)調工作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 19 主要權限 : 1. 工程管理相關制度的建議權、審核權； 2. 對參與競標施工單位的建議權； 3. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲提名權； 4. 下屬員工任免的建議權； 工作協(xié)作關系 : 1. 內部協(xié)調關系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調關系：施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學歷； 2. 專業(yè)：建筑、土木工程等 相關專業(yè) ； 3. 培訓經歷：項目管理、溝通技巧； 4. 經驗： 5 年以上全面的建筑工程項目管理經驗； 5. 知識：熟悉施工工藝、流程，精通施工質量管控，熟悉建筑行業(yè)國家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強的技術能力， 較強的領導才能和責任心， 較強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹?shù)墓ぷ鳠崆楹拓熑胃?，團隊意識強， 具有高度責任感，原則性強，誠實可靠 ； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA 辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話機、傳真機 、網絡） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計劃、施工圖紙、簽證報告 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 20 土建工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 土建工程師 崗位編號 ZLYFDC008 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經理 直接下級 本職目標概述 : 負責 工程項目的 現(xiàn)場土木施工，并負責技術指導和質量監(jiān)控； 主要職責與工作任務 : 1. 負責項目現(xiàn)場土建工程施工管理工作，對工程質 量、進度、安全等方面進行控制； 2. 負責土建工程施工技術工作，協(xié)助工程經理編制施工管理方案，完善施工技術資料； 3. 組織土建結構專業(yè)范圍內的設備制造商的技術評價工作，對系統(tǒng)、布置、結構方案和設備材料選型提出推薦意見； 4. 審核施工現(xiàn)場簽證，及時上報工程經理，監(jiān)督工程變更，保障工程質量； 5. 負責項目報告中土建相關內容的編制工作； 6. 完成領導交辦的其他工作。 主要權限 : 1. 園林施工的指導權和施工質量的監(jiān)督權； 2. 施工管理流程的建議權； 3. 對施工進 度、安全的監(jiān)督權和建議權； 工作協(xié)作關系 : 1．內部協(xié)調關系：公司各部門； 2．外部協(xié)調關系：集團總部、設計院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要權限 : 1. 對裝修設計、裝修施工的指導權和施工質量的監(jiān)督權； 2. 對工程驗收的檢驗權和否決權； 工作協(xié)作關系 : 1．內部協(xié)調關系：公司各部門； 2．外部協(xié)調關系：集團總部、設計院、裝修公司。 主要權限 : 1. 施工圖紙的收集、整理、保管權； 工作協(xié)作關系 : 1．內部協(xié)調關系：公司各部門； 2．外部協(xié)調關系：集團總部、設計院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要職責與工作任務 : 1. 根據(jù)項目需求，制定材料設備采購申請計劃，協(xié)同采購工程師開展材料設備采購工作； 2. 負責采購材料、設備的驗收。 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：設計圖紙、施工報告、施工圖紙 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 30 計劃合 約部 計劃合約部經理職位說明書 基本資料 崗位名稱 計劃合約部經理 崗位編號 ZLYFDC013 所在部門 計劃合約部 崗位定員 1 人 直接上級 副總經理 直接下級 預算工程師、材料設備主管、采購工程師、合約管理員 本職目標概述 : 負責工程預決算管理、招投標及合同管理 ； 主要職責與工作任務 : 1. 負責項目總體的預決算審核和造價控制，監(jiān)督工程建設的預決算實施； 2. 負責對工程設備的采購審核工作，負責指導、監(jiān)督、審定公司的材料設備招投標工作； 3. 執(zhí)行國家、省、市招投標法規(guī)，負責編制工程建設中所涉及各項招投 標計劃及文件，開展招投標工作，負責審定公司編制的招標文件和標底； 4. 負責對施工單位、監(jiān)理單位的招標、考察、合同簽訂工作 ； 5. 根據(jù)合同和計劃，監(jiān)督合約雙方履行情況，加強合同文件的管理與歸檔工作； 6. 負責編制公司的工作計劃和統(tǒng)計報表，定期上報季、月度主要工作開展計劃和統(tǒng)計報表 7. 制定和完善員工考核、獎懲機制，有效督導員工表現(xiàn)，并提出獎、罰或任免建議；制訂員工培訓計劃，定期開展業(yè)務培訓，提高隊伍專業(yè)技能； 8. 完成上級交辦的其他任務。 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：設計圖紙、施工報告、施工圖 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 28 圖紙資料員職位說明書 基本資料 崗位名稱 圖紙資料員 崗位編號 ZLYFDC012 所在部門 工 程管理部 崗位定員 直接上級 工程