【正文】 權(quán)； 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 7 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：房地產(chǎn)公司所有職能部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團總部、政府、客戶、供應(yīng)商及其他相關(guān)部門； 任職資格 : 1. 教育水平： 本科 以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：戰(zhàn)略規(guī)劃管理、領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、執(zhí)行力、銷售策劃、法律及財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗： 8 年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理工作經(jīng)歷； 5. 知識：具備相應(yīng)管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識、財務(wù)知識、法律知識； 6. 能力：具有很強的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、 人 際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、處事果斷，全局觀念和團隊精神； 8. 技能技巧：財務(wù)軟件、 OA 辦公、電腦操作較熟練； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、 網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：財務(wù)報表、經(jīng)營計劃分析表、公司文件、工作總結(jié)、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 8 工程副總職位說明書 基本資料 崗位名稱 工程副總 崗位編號 ZLYFDC002 所在部門 崗位定員 1 人 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 前期開發(fā)部經(jīng)理、工程管理部經(jīng)理、計劃合約部經(jīng)理 本職目標概述 : 主管房地產(chǎn)公司工程項目開發(fā)工作，負責(zé)工程管理、工程預(yù)決算、材科采購以及招投標 工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 參與項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇，負責(zé)相應(yīng)接洽工作，組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作； 2. 負責(zé)項目 施工計劃與進度的制訂與落實工作，全面負責(zé)工程項目協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督，統(tǒng)籌 工程施工、工程 驗收 ， 根據(jù)工作需要進行現(xiàn)場指揮； 3. 負責(zé)組織工程的預(yù)決算，對工程質(zhì)量、造價嚴格審核； 4. 負責(zé)項目工程招投標的組織管理工作和大宗用材的招標采購工作； 5. 對工程技術(shù)相關(guān)問題負責(zé)審定把關(guān)，貫徹、實施 工程基建 技術(shù)標準及各項技術(shù) 規(guī)章 制度 ； 6. 落實各類下屬員工的考核、激勵、 培養(yǎng)計劃，提升下級員工的整體素質(zhì)； 7. 完成總經(jīng)理交付的其它任務(wù)； 主要權(quán)限 : 1. 工程施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、工程驗收的審核權(quán)、工程預(yù)決算 審核權(quán)、工程招投標的審核權(quán)、工程合同的審核權(quán)、 工程重大決策的建議權(quán)； 2. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：各行政職能部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系： 集團總部、政府及相關(guān)部門、設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 9 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)： 房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)畢業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：工程管理、成本管理、領(lǐng)導(dǎo)力、溝通等培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗： 8 年以上房 地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑管理經(jīng)驗； 5. 知識：具備較高的建筑工程知識、施工管理知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè) 國家及地方的有關(guān)政策、法律法規(guī) ； 6. 能力：具有很強的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：工作細致、嚴謹，計劃性強 ，具有高度的工作熱情和責(zé)任感、執(zhí)行力，具有較高的職業(yè)化素質(zhì)； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)）、施工現(xiàn)場專用設(shè)備 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間、根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄 文檔：調(diào)研分析報告、設(shè)計方案、施工方案、預(yù)決算方案、招投標書 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 10 總經(jīng)理秘書職位說明書 基本資料 崗位名稱 總經(jīng)理秘書 崗位編號 ZLYFDC003 所在部門 崗位定員 1 人 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé)總經(jīng)理的辦公服務(wù)工作，協(xié)調(diào)各部門、各單位與總經(jīng)理的溝通，安排總經(jīng)理日常工作計劃，協(xié)助總經(jīng)理處理各種問題。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)有關(guān)征地、拆遷及項目立項手續(xù)，辦理《國有土地使用證》； 2. 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，負責(zé)辦理建設(shè)用地的設(shè)計方案、消防、人防、環(huán)保等的送審及報建工作； 3. 辦理《建 設(shè)工程規(guī)劃許可證》；收集各整理資料； 4. 辦理項目施工許可證及施工標牌等有關(guān)項目開工手續(xù)； 5. 向市、 縣 國土資源與房屋管理單位辦理《預(yù)售許可證》； 6. 協(xié)助按照拆遷細則及各項政策規(guī)定，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補助費標準，并在拆遷工程中進行專業(yè)監(jiān)督管理； 7. 協(xié)助對公司委托社會拆遷擬簽定的拆遷合同行使監(jiān)督職能； 8. 在項目各項報批工作完成、工程已竣工的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌整個建設(shè)項目的綜合驗收工作； 9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)開展市場調(diào)查，把握市場需求，確定項目戶型、外觀、室內(nèi)裝修風(fēng)格及層次的定位； 2. 負責(zé)前期調(diào)查工作，進行房地產(chǎn)項目的測 算評估，撰寫可行性研究報告、房地產(chǎn)項目的評估報告； 3. 負責(zé)與建筑、規(guī)劃設(shè)計院溝通、協(xié)調(diào)，進行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計和把握，負責(zé)整體把控結(jié)構(gòu)設(shè)計和效果設(shè)計； 4. 負責(zé)調(diào)查用地現(xiàn)狀，委托設(shè)計控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進行方案初審和報批工作； 5. 負責(zé)與項目工程部和施工單位進行工程協(xié)調(diào)，匯總設(shè)計方案的實際施工操作可行性意見，及時反饋設(shè)計院并進行完善修改； 6. 調(diào)查市政現(xiàn)狀和條件，委托設(shè)計水電、電信、交通等各市政專業(yè)規(guī)劃方案，并進行初審和報批工作； 7. 參與項目預(yù)決算工作，對項目進行經(jīng)濟效益方面的 測算評估，控制項目成本； 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要權(quán)限 : 1. 對施工管理流程的建議權(quán) 2. 對施工質(zhì)量、進度、安全的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司領(lǐng)導(dǎo)、各職能部門 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)理公司 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 21 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上； 2. 專業(yè)：建筑結(jié)構(gòu)及土木工程類相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：土建工程師證書資格； 4. 經(jīng)驗： 2 年以上房地產(chǎn)公司土建工作經(jīng)驗； 5. 知識：施工流程管理知識； 6. 能力：較好的表達能力，獨立判斷、分析和解決問題的能力，一定的協(xié)調(diào)與執(zhí)行能力、人際交往與溝通能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹、條理性強，能夠吃苦耐勞，具有服務(wù)意識、團隊意識強； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA 辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機、傳真機、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公場所，施 工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：施工圖紙資料、監(jiān)理合同、施工合同等； 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 22 水電工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 水電工程師 崗位編號 ZLYFDC009 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé) 工程項目的 現(xiàn)場 水電 施工，并負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)設(shè)計階段的水、電、消防、通風(fēng)、空調(diào)、智能化等電氣設(shè)備 的技術(shù)管理； 2. 負責(zé)工程運行前后期的用水、用電，以及施工過程現(xiàn)場進度安排、質(zhì)量監(jiān)控、技術(shù)、成本控制和現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)等問題； 3. 負責(zé)進行本專業(yè)技術(shù)方案論證、評估及優(yōu)化，水電工程部分圖紙審核 ，工程管理指導(dǎo)書審核工作、工程檢查等相關(guān)工作； 4. 審核施工現(xiàn)場簽證，及時上報工程經(jīng)理，監(jiān)督工程變更，保障工程質(zhì)量； 5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 25 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)： 工民建、園林等 相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：施工員證書資格； 4. 經(jīng)驗： 2 年以上園林施工管理工作經(jīng)驗； 5. 知識：園林景觀學(xué)，熟悉施工流程； 6. 能力：具有 較強的施工管理協(xié)調(diào)能力，優(yōu)秀的執(zhí)行力和溝通能力； 7. 態(tài)度：作風(fēng)嚴謹務(wù)實，關(guān)注事實和細節(jié)，富有創(chuàng)造性和推動性，整體意識強； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 27 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)： 工民建、裝飾設(shè)計等 相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：裝修工程師證書資格； 4. 經(jīng)驗： 2 年以上裝修施工管理工作經(jīng)驗； 5. 知識：熟悉裝修施工流程，了解裝飾設(shè)計知識，熟悉裝修相關(guān)國家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強的施工管 理協(xié)調(diào)能力，優(yōu)秀的執(zhí)行力和溝通能力； 7. 態(tài)度：作風(fēng)嚴謹務(wù)實，關(guān)注事實和細節(jié)，富有創(chuàng)造性和推動性，整體意識強； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 29 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)： 工民建等 相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：施工員證書資格； 4. 經(jīng)驗： 2 年以上現(xiàn)場施工工作經(jīng)驗； 5. 知識：熟悉設(shè)計圖紙，熟悉 施工流程和實際施工操作能力，能夠識別設(shè)計圖紙不可實際施工操作的部分； 6. 能力：具有較強的施工管理協(xié)調(diào)能力，優(yōu)秀的執(zhí)行力和溝通能力； 7. 態(tài)度：作風(fēng)嚴謹務(wù)實，關(guān)注事實和細節(jié)，富有創(chuàng)造性和推動性，整體意識強； 8. 技能技巧： OA 辦公等