房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考-wenkub
2024-10-17 23 本頁面
【正文】 許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關(guān)工作。在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥ 萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。項目用地面積平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。……。****** 根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。****** 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。****** 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份123****** 竟買保證金的繳納日期按******項辦理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。第一篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。****** 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。****** 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按******項辦理。****** 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定各自繳納。******根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。第十六章、合同管理****** 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。項目總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務。自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。七、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。九、其他本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：年 月 日從該定義可以看出，房地產(chǎn)合作開發(fā)具有三個基本的特征，即共同投資、共享利潤、共擔風險。分擔的比例和方式由各方自行約定。該情況符合公司法第三十五條之規(guī)定，“股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權(quán)優(yōu)先按照實繳的出資比例認繳出資。房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議一般包括以下主要內(nèi)容：第三篇：最新房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范本最新房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，
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