房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議-wenkub
2024-10-28 12 本頁面
【正文】 方各一份。五、乙方公司取得該土地使用權(quán)之后，乙方以公司名義對(duì)該土地依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并可以改土地為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，該貸款用于乙方公司對(duì)該土地的開發(fā)建設(shè)，甲方對(duì)該貸款不承擔(dān)責(zé)任。二、甲乙雙方對(duì)本協(xié)議第一條約定的內(nèi)容明知且無異議。，乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)以甲方名義向政府部門支付剩余的土地出讓金700萬元。若因甲方在合作項(xiàng)目之外的債務(wù)導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，由甲方及其股東連帶賠償乙方損失（按可期待紅利XXX萬元計(jì)算）。一、甲方兩個(gè)待開發(fā)項(xiàng)目的基本情況。土地使用權(quán)情況：規(guī)劃設(shè)計(jì)情況：其他需要說明的情況：二、合作條件與合作方式。第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架性協(xié)議房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：公司甲乙雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式。，乙方一次性支付甲方425萬元。三、乙方按照本協(xié)議第一條約定完全履行其付款義務(wù)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)土地過戶資料，積極配合乙方將該土地過戶至乙方公司名下。六、甲方在該土地開發(fā)建設(shè)過程中有權(quán)監(jiān)督乙方公司財(cái)務(wù)及房屋銷售狀況。甲方：乙方：****年**月**日第三篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。三、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。四、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間（日期）支付款項(xiàng)，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。共同投資即指合作各方分別投入合法的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)、管理等合作開發(fā)房地產(chǎn)所必需的要素。共同投資、共享利潤屬房地產(chǎn)合作開發(fā)的必要特征，而把共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)作為房地產(chǎn)合作開發(fā)的必要特征則與合同自治理論和合同法的平等自愿原則發(fā)生沖突，也不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。第一條、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“”。__方提供土地（土地位于筠連縣筠連鎮(zhèn)小北街94號(hào)，面積：，土地使用性質(zhì)目前為工業(yè)用地）_乙方_提供全部建設(shè)資金。）；其余部分歸乙方享有。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）
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