【正文】 第五章 城區(qū)總體布局第七條 城區(qū)發(fā)展方略規(guī)劃確定城區(qū)發(fā)展方略：“西控、東拓、南伸、北接、中秀”。第五條 城鎮(zhèn)體系的發(fā)展采取適度集中、整合城鎮(zhèn)、交通優(yōu)先、保護(hù)環(huán)境等發(fā)展策略。第三章 城區(qū)性質(zhì)與規(guī)模第一條 南昌市灣里區(qū)城區(qū)性質(zhì)南昌市的衛(wèi)星城、后花園，西部的居住和文化教育基地，以休閑度假旅游接待為特色的山水生態(tài)城區(qū)。第六條 城區(qū)社會(huì)發(fā)展具體目標(biāo)1. 不斷提高人口素質(zhì)，城區(qū)居民具有較高的文化層次，適齡青年大學(xué)入學(xué)率達(dá)30%。形成以房地產(chǎn)業(yè)、教育業(yè)為支撐，旅游產(chǎn)業(yè)為特色的中心城區(qū)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的新模式。近期至2005年，中期至2010年，遠(yuǎn)期至2020年。原各項(xiàng)規(guī)劃中與本次規(guī)劃有沖突之處，均應(yīng)以本規(guī)劃為準(zhǔn)。第一章 總 則第一條 本規(guī)劃是指導(dǎo)南昌市灣里區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城區(qū)發(fā)展與建設(shè)方向的指導(dǎo)性文件。第三條 規(guī)劃編制依據(jù)1. 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，1989年12月26日；2. 《城市規(guī)劃編制辦法》（1991年9月3日建設(shè)部令第14號(hào)發(fā)布）；3. 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（1995年6月8日建規(guī)字第333號(hào)發(fā)布）；4. 城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)規(guī)定（1993年11月4日建城字第784號(hào)發(fā)布）；5. 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ13790)》；6. 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5022095)》；7. 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范(GB5028998)》；8. 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB5028298)》；9. 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范(GB503182000)》；《城市電力規(guī)劃規(guī)范(GB502931999)》；（國(guó)發(fā)[1996]18號(hào)）；、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知（中發(fā)[1997]11號(hào)）；13.《建設(shè)部等九個(gè)部關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知〉的通知》；14. 《南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃（19972010）》，1998年；15. 《南昌市灣里區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》；16. 城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則（建規(guī)[1999]244號(hào)）。第六條 城區(qū)規(guī)劃控制區(qū)范圍城區(qū)規(guī)劃區(qū)是指城區(qū)建成區(qū)、近郊區(qū)以及城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)因城區(qū)建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第二條 城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略1. 中心城區(qū)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略2. 開放型區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略3. 實(shí)施“科教興區(qū)”戰(zhàn)略4. 強(qiáng)化區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5. 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)第三條 城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)全面促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化事業(yè)及城區(qū)建設(shè)的發(fā)展，提高在南昌市及江西省的地位，將建成以房地產(chǎn)、教育、旅游服務(wù)業(yè)為主的山水生態(tài)城區(qū)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定、文化發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美，充分反映整個(gè)地區(qū)建設(shè)成就與現(xiàn)代化風(fēng)貌。2. 擁有較好醫(yī)療保障與較高的壽命，醫(yī)院病床達(dá)到4張/千人，每萬(wàn)人擁有醫(yī)療人員遠(yuǎn)期達(dá)到40人。第二條 規(guī)劃建成區(qū)人口規(guī)模；；遠(yuǎn)期2020年11萬(wàn)人。第六條 區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃布局（1） 區(qū)域城鎮(zhèn)體系由三級(jí)構(gòu)成： 1級(jí)1個(gè)，為灣里城區(qū)，人口規(guī)模為10萬(wàn)人左右；2級(jí)3個(gè)，為梅嶺、太平、羅亭鎮(zhèn)，－1萬(wàn)人；3級(jí)7個(gè)，為紅源、西昌、東昌、向陽(yáng)、紅嶺、楓林、紅星中心村，人口規(guī)模為3千人左右。第八條 城區(qū)布局結(jié)構(gòu)：“一核三心四片七脈”一核指: 磨盤山綠核及其周邊的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，還有磨盤山南路和云灣大道交叉口西北側(cè)行政中心，共同構(gòu)成全區(qū)的主中心。主要有：紅灣公路—磨盤山南路—磨盤山，招賢大道—磨盤山南路—磨盤山，云灣公路—磨盤山，幸福南路—磨盤山，還有三條規(guī)劃道路從磨盤山引出。居住用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要強(qiáng)調(diào)效益、生態(tài)和文化三原則的統(tǒng)一；居住用地功能結(jié)構(gòu)體現(xiàn)有機(jī)組合的原則；提高和改善已有居住用地的功能與環(huán)境質(zhì)量，嚴(yán)格控制舊城改造的開發(fā)強(qiáng)度前提下，緩和配套設(shè)施及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的壓力，增加綠地面積，改善舊城的環(huán)境質(zhì)量，控制住宅的容積率和建筑密度，滿足日照、通風(fēng)、綠化、停車、消防等基本要求；普及中小學(xué)教育。第三條 居住用地規(guī)劃布局城區(qū)的居住用地主要由五大組團(tuán)構(gòu)成。用地面積約123公頃。用地面積約79公頃，規(guī)劃居住容量2－。用地面積約61公頃，－2萬(wàn)人。（4）天寧組團(tuán)：北起磨盤山南路，南至天寧路，東達(dá)云灣大道，西到陳家路。（5）賢甫組團(tuán)：位于磨盤山組團(tuán)南側(cè)，北起內(nèi)環(huán)路，南至江中制藥廠，東達(dá)商貿(mào)路，西到云灣大道。第四條 中、小學(xué)校規(guī)劃布局規(guī)劃中小學(xué)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為高中規(guī)劃用地40平方米/人，50人/班；初中規(guī)劃用地24平方米/人，48人/班；小學(xué)規(guī)劃用地22平方米/人，45人/班。遠(yuǎn)期產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步由內(nèi)向型向外向型轉(zhuǎn)變，大力發(fā)展技術(shù)密集型和資本密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。%。第五條 倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)，%，；，%。保留城北的南昌420糧庫(kù)。遠(yuǎn)期將貫穿城區(qū)南部的灣里支線鐵路改造成輕軌，連接南昌市區(qū)，提升灣里旅游景點(diǎn)的可達(dá)性。整理客運(yùn)站周邊用地，車站西側(cè)規(guī)劃綠地廣場(chǎng)，通過(guò)詳細(xì)設(shè)計(jì)使汽車客運(yùn)站與城區(qū)內(nèi)公共交通間建立便捷、舒適的交通聯(lián)系，方便乘客換乘。第六條 道路交通規(guī)劃指標(biāo)，%。對(duì)城區(qū)內(nèi)主要道路充實(shí)完善，形成環(huán)狀路網(wǎng)。老城區(qū)道路規(guī)劃的重點(diǎn)是理順原有路網(wǎng)，結(jié)合舊區(qū)改造拆遷，拓寬道路。第八條 道路橫斷面形式規(guī)劃道路采用三種橫斷面形式：四塊板、三塊板和一塊板式，按等級(jí)與寬度的不同，共分為60米、36米、27米、24米、22米、15米、12米、10米、9米9種形式。第十條 公共交通規(guī)劃于高速西環(huán)線和昌灣大道立交口的下口處規(guī)劃綜合交通樞紐。同時(shí)，設(shè)計(jì)要體現(xiàn)現(xiàn)代化的特征。三、四塊板道路交通標(biāo)志可設(shè)置在分隔帶上，其它一塊板的交通標(biāo)志設(shè)于道路右側(cè)人行道上，小半徑彎道應(yīng)設(shè)置限制車速標(biāo)志，傍山險(xiǎn)路、窄路、隧道處應(yīng)設(shè)置警告標(biāo)志，小橋設(shè)置限載標(biāo)志。居民綜合用水量：， 。規(guī)劃遠(yuǎn)期擴(kuò)大其供水規(guī)模，滿足城區(qū)人口的用水需求。比較重要的企業(yè)可有自備水源。第十九條 污水量預(yù)測(cè)生活污水量：；。區(qū)域范圍內(nèi)所有污水將送至新建縣污水廠處理，其規(guī)模污水總量統(tǒng)一考慮。第二十二條 電力負(fù)荷預(yù)測(cè)和用電量預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)灣里城區(qū)2020年用電負(fù)荷為35萬(wàn)千瓦。110kV線路采用架空敷設(shè)，高壓走廊寬度為：15－30米。電信管線全部地埋鋪設(shè)。第二十六條 廣播電視規(guī)劃廣播電視臺(tái)采編播系統(tǒng)逐步向數(shù)字化過(guò)渡，建廣電IP寬帶網(wǎng)，建設(shè)光纖數(shù)字環(huán)網(wǎng)。居民生活用氣氣化率：近期50%；中期75%：遠(yuǎn)期100%。第十二章 城區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃第一條 城區(qū)園林綠化系統(tǒng)規(guī)劃原則與目標(biāo)合理布局城區(qū)綠化，點(diǎn)線面相結(jié)合，形成完整的城區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加強(qiáng)各組團(tuán)間的綠化建設(shè)。規(guī)劃綠地“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合，組成完整的有機(jī)的體系，方便居民游憩，改善地方小氣候和城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生條件，豐富城區(qū)總體與各部分的藝